【파이낸셜뉴스 과천=강근주 기자】 과천시가 ‘표준주택 가격 상승률을 도내 평균 상승률 수준으로 하향 조정해 달라’는 의견서를 국토교통부 산하 한국부동산원에 제출했다고 12일 밝혔다.
올해 국토교통부에서 발표한 과천시 표준주택가격 상승률은 10.06%로 작년 8.05%보다 2.01%포인트 상승했다. 이는 경기도 내에서 성남 수정구(13.08%), 중원구(10.65%)에 이어 3번째로 높은 상승률이다. 또한 인근 지역인 안양시 동안구, 의왕시는 6.31%, 6.23%로 과천의 평균 상승률은 2배 가까이 높다.
국토교통부는 작년에 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’을 통해 표준주택가격을 현 시세의 90%까지 반영하겠다고 발표했다. 이에 올해부터 표준주택가격을 산정할 때 9억원 미만은 현 시세의 4.6%를, 9억~15억원은 9.67%, 15억원 이상은 11.58%를 반영한다.
과천시는 관내 9억원 이상 표준주택이 약 75%인 특수한 상황이라 표준주택가격이 높게 산정됐다 판단하고 있으며, 기존 평균 3~4% 상승률을 보이던 표준주택가격이 2018년 6.5%, 2019년 11.28%, 2020년 8.05%로 누적상승률이 41%에 달하고 있다.
이에 과천시는 한국부동산원에 인근지역 상승률을 감안해 표준주택가격을 하향 조정해 달라고 건의하게 됐다. 표준주택가격은 개별주택 가격 산정의 기준이 되며, 재산세 등 각종 조세 및 건강보험료 부과의 기초자료로 활용된다.
kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자
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