3기신도시 공급 빨라지나… 추석전 공급대책 검토중

고금리 등 민간 분양 확대 난항에
국토부, 시장 불안심리 가라앉힐듯

추석 전 발표예정인 정부의 주택 공급 대책에 3기 신도시 공급 일정을 앞당기는 방안이 담길 전망이다.

24일 국토교통부 등에 따르면 기존에 발표한 3기 신도시와 신규 택지 공급 일정을 당기는 방안이 검토되고 있다. 고금리, 원자잿값 인상 등으로 민간 공급이 빠르게 늘어나기 어려워 공공 부문부터 움직여 시장의 불안 심리를 가라앉히겠다는 복안으로 풀이된다.

원희룡 국토부 장관은 지난 21일 한국신문방송편집인협회 토론회에서 "신도시를 비롯한 공공 부문에서 내년에 공급하기로 한 것을 앞당겨오는 것은 가능한 부분"이라며 "몇 달 동안 누적된 공급의 급격한 위축을 만회하고, 전체적인 순환에 속도를 높이기 위한 방안을 마련할 것"이라고 밝힌 바 있다.

3기 신도시는 공공부문 공급의 핵심축으로 남양주 왕숙(5만4000가구)·왕숙2(1만4000가구), 하남 교산(3만3000가구), 인천 계양(1만7000가구), 고양 창릉(3만8000가구), 부천 대장(2만가구) 등 5곳으로 모두 17만6000가구에 이른다.

입주 예정 시기는 당초 2025∼2026년으로 제시됐지만, 토지 보상 등으로 일정이 1∼2년가량 밀린 상태다. 5개 지구 모두 최초 입주 시점을 2026∼2027년으로 잡고 있다.

3기 신도시 준공 시점이 지연되면서 사전 청약 등으로 조기 공급하는 방안이 대책에 담길 것이란 관측이 나온다.

국토부 관계자는 "3기 신도시는 토지 보상을 거의 다 완료했고, 5개 지구 모두 조성 공사에 착수했다"며 "일부 블록을 제외하고는 계획대로 주택 공급을 할 수 있는 상황"이라고 말했다.

다만, 전문가들 사이에선 3기 신도시 물량을 획기적으로 늘려야 한다는 주장도 나온다.

현재 30%가량인 공원녹지와 15%인 자족 용지 비율을 축소해 주택용지(26%)를 확대하는 방안이다.

최용준 기자