3기 신도시 발표, 서울 강서부권 오히려 탄탄

정부가 경기 고양 창릉과 부천 대장지구를 3기 신도시로 추가 지정하면서 부동산 시장이 떠들석한 모양새다.

신도시를 통해 서울 인구를 분산시키고 서울 집값을 잡겠다는 정책이지만 교통인프라 구축, 자족시설 마련 등 넘어야 할 과제들이 많아 추이를 지켜봐야 한다는 의견이 많다.

이런가운데 부동산 전문가들은 교통환경, 생활환경, 직주근접이 확실한 서울 역세권으로 투자자들이 더욱 몰릴 수 있다는 의견이다.

서울시의 뉴타운 지정해제, 지구단위계획의 개발행위 제한으로 서울시의 주택공급은 점점 하향곡선을 그릴 것이며, 수요공급의 법칙에 의해 부동산 시세는 쉽게 하락하지 않을 것이라고 업계 관계자들은 추측하고 있다.

올 4월에 모집공고를 내고 분양에 나선 ‘화곡역 컴팩트 H 벨리움 주상복합 아파트’ 역시 이런 분위기에서 더욱 주목받고 있는 주상복합아파트다.

지하철 5호선 화곡역과 도보 2분 거리의 초역세권 아파트로, 입지, 생활환경, 교통 등 최적의 조건을 가지고 있다. 1~2인 가구가 증가하는 최근 트랜드에 맞춰 전용 12평 정도로 청약자의 대부분이 젊은 직장인 또는 신혼부부다.

여기에 화곡역을 거쳐 홍대로 진입하는 서부광역철도(원종~홍대입구)가 개통을 예정하고 있어, 5호선 마곡권역, 여의도, 홍대로의 출퇴근이 매우 쾌적해질 전망이다.

아파트로서 생소한 풀옵션(빌트인 냉장고, 시스템 에어컨, 드럼세탁기, 붙박이장 등)이 제공되며, 계약금 10% 만 납부하면, 입주 때까지 중도금이 없으므로 대출에 대한 제제에서 좀더 자유롭다.

화곡역 인근의 탄탄한 임대수요 역시 투자자의 구매력을 자극하는 매력으로 볼 수 있다.

인근 유사평형 전세가가 2억 3천 정도를 형성하고 있으므로 실구매자금은 약2,500만원 정도로 서울 초역세권에 아파트를 구입할 수 있다.