‘속초의 계절’ 여름 성수기 책임질 수익형 별장…‘한라오션파크 3차’ 분양

-도보 1분 거리 속초해수욕장, 동해안변 최초 야간개장+다양한 축제로 ‘속초 명물’ 등극
-“동해바다와 설악산을 한 눈에” 전체 호실 발코니+무상 풀옵션 설계로 만족도 UP

직장인들의 여름휴가 시즌인 ‘7말8초’가 다가오며 지자체마다 관광객 유치를 위한 묘책 마련에 몰두하고 있다. 짙푸른 동해바다와 태백산맥 등 천혜의 자연환경을 바탕으로 ‘글로벌 휴양명소’로 부상 중인 강원도 일대는 일찌감치 해수욕장을 개장하고 각종 축제 준비에 한창이다. 특히 ‘속초의 계절’로 불리는 한여름 성수기를 맞은 속초시의 발걸음이 분주하다.

속초시는 올해 동해안변 92곳 해수욕장들 중 최초로 속초해수욕장의 야간개장을 시도한다. 7월 27일부터 8월 10일까지 일부 구간에 한해 오후 9시까지 야간 물놀이를 허용, 여름날의 특별한 추억을 선사한다는 방침이다.

기간 중 상설무대에서 상시 진행될 여러 버스킹 공연들과 마술, 추억의 영화 상영 등 특화 프로그램들도 기대를 모은다.

피서 절정기인 8월 1일부터 5일까지는 속초해수욕장의 밤이 더욱 깊어진다. EDM, 힙합, K-POP, 인디밴드, 포크락 등 남녀노소 모두가 함께 즐길 수 있는 다채로운 음악 공연들로 가득한 ‘속초비치페스티벌’이 오후 2시부터 10시까지 특설무대를 달군다. 함께 진행되는 ‘수제맥주축제’도 볼거리다. 닭강정에 이어 속초의 새로운 명물로 인기를 끌고 있는 속초시의 여러 수제맥주들을 정문광장과 백사장 일대에서 오후 11시까지 무료로 시음 및 구매할 수 있다.

이처럼 다양한 축제가 펼쳐지는 여름의 명소이자 속초의 명물이지만, 속초해수욕장 일대를 찾는 수많은 관광객들은 매번 ‘숙박대란’을 치르기 일쑤다. 넘치는 수요에 비해 주변 숙박시설들이 턱없이 부족한데다, 마음에 드는 양질의 숙소를 잡기는 더욱 어렵기 때문이다. 해안가 인근 생활형 숙박시설에 대한 투자 열기가 뜨거워지는 이유를 짐작할 수 있는 대목이다.

지역에서 부동산을 운영 중인 공인중개사 B씨는 “속초해수욕장은 속초역, 속초고속버스터미널, 속초시외버스터미널, 속초항, 양양국제공항 등 인접한 여러 교통망들을 통한 최적의 접근성과 수려한 경관 덕분에 매해 여름이면 내외국인 관광객들이 물밀 듯 몰려온다. 하지만 속초해수욕장 이용객들은 물론 편의시설 등을 고려해 속초시내에 숙소를 잡으려는 설악산 관광객들의 수요까지 겹치는 탓에 인근 숙소는 항상 ‘품귀’” 라며 “ 이러한 실상을 파악한 외지 투자자들이 호텔형 레지던스를 위시한 수익형부동산 투자에 관심을 갖기 시작하면서 일대의 부동산 시세가 계속해 상승세를 이어가고 있다” 고 전했다.

대표적인 인기상품은 최근 3차 분양에 돌입한 ‘한라오션파크’다. 국토교통부의 ‘2018 시공능력평가’ 상위 18위에 빛나는 1군 건설사 ㈜한라가 속초해수욕장과 속초고속버스터미널, 이마트를 도보 거리로 마주한 속초시 조양동 1450-6번지 ‘알짜’ 입지에 선보이는 ‘한라오션파크’는 총 687실, 매머드급 규모의 생활형 숙박시설이다. 연중 60일은 계약자 본인의 세컨하우스로, 나머지 기간은 위탁운영을 통해 수익형부동산으로 활용할 수 있는 호텔형 레지던스, 쉽게 말해 ‘수익형 별장’ 개념이라 실속 있는 투자처로 제격이다.

이번 3차 분양 물량은 지하 4층~지상 20층 내 전용 21~66㎡ 124실로, 재외동포와 외국인 등을 포함해 현재 대한민국에 거주 중인 만 19세 이상의 성인 또는 법인이라면 거주지역 및 청약통장 가입 여부에 관계없이 누구든 계약이 가능하다. 계약금 10% 정액제와 중도금 60% 전액 무이자 대출 혜택을 지원하며, 전매제한이 없어 자본 부담이 덜하다.

‘한라오션파크’의 최대 강점은 속초의 양대 랜드마크로 꼽히는 속초해수욕장과 설악산을 ‘배산임수’로 확보한 프리미엄 입지 여건이다. 분양관계자는 “입지적 장점을 살려 전체 호실에 발코니를 설계함으로써 사시사철 언제든, 눈부신 파노라마 조망과 건강한 휴양을 즐길 수 있도록 했다”며 “속초해수욕장 내에 위치해 있다고 해도 과언이 아닐 정도로, 도보 1분이 채 걸리지 않는 탁월한 해안 접근성도 눈여겨볼 대목”이라고 강조했다. 속초해수욕장을 찾는 여름철 피서객 및 사계절 관광객들에게 창밖으로 ‘속초8경’에 버금가는 아름다운 일출을 감상하고, 노을 진 바닷가와 송림을 산책하는 로망을 실현시켜줄 최적의 입지라는 설명이다.

배후수요를 보장할 기타 관광자원들도 풍부하다. ‘한라오션파크’ 주변에는 청초호, 영랑호, 속초등대전망대, 속초관광수산시장, 강원국제관광엑스포기념관 등 속초를 상징하는 굵직한 관광명소들이 즐비하다. 싱싱한 회를 맛볼 수 있는 대포항과 척산온천도 가깝다.

설악산 내설악에서 대청봉을 거쳐 설악동으로 내려오는 등산객들을 비롯해, 강원도 일대 관광객들의 ‘필수 코스’로도 수많은 배후수요를 확보할 수 있을 전망이다. 강원도청의 통계에 따르면 지난해 속초를 방문한 관광객은 총 1,703만여 명으로, 동기간 제주도에 입도한 1,431만여 명을 크게 앞섰다. 속초시는 새롭게 유치한 속초항 크루즈항만 등을 통해 유입되는 외국인 관광객과 ‘워라밸’에 집중하는 젊은 내국인 관광객의 증가세를 토대로, 2020년경이면 연간 관광객 수가 2,000만 명을 넘어설 것으로 추산하고 있다.

앞서 언급한 바와 같이, 풍부한 광역교통망도 ‘한라오션파크’의 상품성과 투자가치를 높여주는 강력한 메리트다. 단지는 속초고속버스터미널, 속초시외버스터미널, 속초항, 양양국제공항 등에 인접해 있어 국내외 곳곳과 손쉽게 연결된다. 2025년으로 예정된 동서고속화철도 개통 소식도 큰 호재다. 해당 노선은 서울~춘천 구간의 경춘선과 춘천~속초 구간을 시속 250km로 연결해 서울접근성을 증대시키는 동시에, 강릉~속초~고성 간 ‘동해안 관광벨트’를 완성하는 화룡점정이 될 전망이다. 동서고속화철도가 개통되면 인천국제공항~용산역~속초역까지의 이동시간은 1시간 50분대로 좁혀진다. 최근 개통한 서울양양고속도로 양양IC와 함께 서울접근성 및 속초의 교통/레저 프리미엄을 제고하는 동시에, 동서고속화철도 속초역(예정)의 직접수혜권인 ‘한라오션파크’에 ‘쾌속 투자가치’를 더해줄 반가운 기회다.

책임준공을 맡은 ㈜한라의 정성 어린 내부 설계도 기대를 모은다.

㈜한라는 전용 21~66㎡의 중소형 평면에 최신 시스템과 기본 풀옵션을 장착해 장단기 숙박 및 생활에 불편이 없도록 할 방침이다. 전체 호실에 앞으로는 탁 트인 동해바다를, 뒤로는 계절마다 옷을 갈아입는 설악산의 풍광을 만끽할 수 있는 고품격 발코니를 설계해 ‘조망 프리미엄’을 극대화하는 한편, 널따란 옥상정원을 통해 ‘힐링 프리미엄’도 선사한다.

‘한라오션파크’의 분양홍보관은 강원도 속초시 대포항길 20 2층과 서울시 서초구 서초대로 405 가락빌딩 1층(강남역 9번 출구 인근), 두 곳에 마련돼 있다. 현장에서 선착순 동·호수 지정계약이 가능하며, 8월 31일까지 진행되는 계약자 대상 ‘썸머 이벤트’를 통해 선착순 해외여행상품권 수령의 행운도 잡을 수 있다(상품권 수량 소진 시 이벤트 조기종료 예정).