인구 유입 활발한 수도권 유망 지역 새 아파트! ‘오산 라온프라이빗 스위트’ 성황리 분양 중

올해 경기도 부동산 시장의 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 특히 오산을 비롯한 일부 지역들의 경우 전국보다 2배 가까이 높은 상승률을 나타내고 있어 주택 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

KB부동산의 월간주택가격동향에 따르면 11월 경기도 아파트 매매가격지수는 145.5로, 전년동월(111.1)대비 30.9% 상승했다.

이는 같은 기간 전국(21.5%)과 서울(17.4%)의 상승률을 크게 상회하는 수치다. 갈수록 높아지는 서울 집값에 대한 부담이 커지면서 인근 수도권으로 내 집 마련을 하려는 수요자들이 증가한 것이 영향을 미친 것으로 분석된다.

경기도에서 아파트 매매가격지수 상승률이 가장 높은 곳은 오산시로 조사됐다. 올해 11월 기준 오산시의 아파트 매매가격지수는 150.5로, 지난해 같은 기간 101.2보다 48.8% 상승했다. 경기도에서 매매가격지수가 상위권에 속한 △시흥시(42.5%) △의왕시(40.1%) △고양시 덕양구(39.3%)보다도 월등히 높은 수치다.

이러한 오산시의 상승세의 주요 원인은 인구 증가에 있다. 통계청에 따르면, 오산시의 인구는 약 23만 명으로 지난 2015년부터 2020년까지 6년 연속으로 인구가 증가한 것으로 나타났다. 꾸준히 인구가 증가함에 따라 주택 수요가 늘어나면서 자연스럽게 부동산 가치 상승으로 이어졌다는 분석이다. 이와 함께 분당선 연장, 트램 등의 교통개발호재까지 예고돼 있는 만큼, 오산시의 상승세는 계속될 전망이다.

이러한 가운데 경기도 오산시 도심의 새 아파트가 화제다. 2021년 매일경제 살기좋은 아파트대상을 수상한 라온건설㈜이 지난 24일 견본주택을 개관한 ‘오산 라온프라이빗 스위트’가 바로 그 주인공이다.

‘오산 라온프라이빗 스위트’는 경기 오산시 고현동 16번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 26층 4개동, 전용 84㎡ 총 438세대로 구성된다. 분양일정은 2022년 1월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위 해당지역(오산시거주자)에 이어 5일 1순위 기타지역, 6일 2순위 청약접수 순으로 이뤄진다. 당첨자 발표는 12일이며, 정당계약은 24일부터 26일까지 3일 간 진행된다.

‘오산 라온프라이빗 스위트’는 교통개발호재의 수혜가 기대된다. 국토부는 제4차 국가철도망 구축계획에 기존 분당선을 기흥에서 오산까지 연장하는 분당선 연장 사업을 최종 포함했다. 이에 따라 오산역에서 서울 강남과 분당까지 교통여건이 획기적으로 개선될 전망이다. 또한 망포~동탄~오산역 구간 트램(2027년 준공 예정)과 함께 SRT·GTX-A(2024년 개통 예정) 동탄역과의 연계 환승을 통해 삼성역, 수서역, 서울역 등 서울 주요 권역까지 40분대에 접근 가능할 것으로 예상된다.

탁월한 광역교통망도 돋보인다. 단지 인근에 서울 강남으로 직행하는 광역버스 정류장이 있어 입주민들은 편리한 출퇴근이 가능하다. 여기에 수도권 전철 1호선 오산역 및 오산 시외버스터미널(환승센터) 등의 광역교통망을 확보했고, 수원·평택·화성 등 인근 지역으로 연결되는 1번 국도와 경부고속도로 오산IC가 가까워 차량을 이용한 도시 간 이동이 수월하다.

교육환경과 생활인프라도 풍부하다. ‘오산 라온프라이빗 스위트’는 도보 약 5분 거리에 어린이집과 고현초등학교가 위치해 자녀들의 안전한 등.하교가 가능하다. 또한 성호중.고교 등 모든 학군이 단지 주변에 위치해 학부모 수요자들의 높은 관심이 기대된다. 이마트, 롯데마트, 식자재마트, CGV, 오산한국병원, 오산시청 등 생활편의시설도 가까우며 단지 인근에는 테마형 상업시설(예정)도 들어설 예정이다.

다수의 산업단지와 가까운 직주근접 효과도 눈길을 끈다. LG디지털파크 일반산업단지, 진위일반산업단지, 동탄일반산업단지, 오산가장일반산업단지 등이 단지 주변에 위치해 있어 출퇴근이 용이하다. 이에 따라 ‘오산 라온프라이빗 스위트’는 산업단지 근로자들을 중심으로 한 풍부한 주택 수요를 두루 흡수할 수 있다.

지역 내 예정된 개발호재도 경쟁력을 더한다. 2022년 착공을 목표로 추진 중인 운암뜰 도시개발사업이 대표적이다. 운암뜰 도시개발사업은 주거·상업·첨단산업 시설이 융·복합된 계획도시를 건설하는 내용을 담고 있다. 정비사업이 완료되면 ‘오산 라온프라이빗 스위트’ 일대는 자족기능 확충과 지역 활성화 등 수혜가 전망된다.

라온건설만의 차별화된 특화설계도 돋보인다. 세련된 외관과 아름다운 조경, 고품격 마감재가 도입돼 높은 주거만족도가 기대된다. 여기에 채광과 통풍이 우수한 남향 위주로 단지를 배치하여 주거의 쾌적함을 극대화했다. 또한 커튼월룩과 LED경관조명을 적용해 인근 타 아파트와 차별화된 외관을 선보인다는 점도 주목된다.

주방 및 욕실에서도 주거가치를 누릴 수 있다. 단지에는 와이드한 주방 팬트리와 우수한 개방감의 아일랜드 키친, 다양한 수납공간을 갖춘 수납형 홈바로 완성되는 키친 스위트가 도입돼 눈길을 끈다.

부부욕실은 샤워부스와 카운터형 세면대로 구분되어 있으며 욕실 입구와 세면대 하부에 고급 수납장을 제공해, 고급 호텔과 같은 욕실 분위기도 느낄 수 있다.

한편 ‘오산 라온프라이빗 스위트’ 견본주택은 경기도 오산시 부산동 일대에 위치하며, 2024년 6월 예정이