한신공영, 양주시 '724가구' 아파트 개발 “750억원 PF 실행”

[파이낸셜뉴스]한신공영은 9일 경기도 양주시 덕계동 공동주택 개발사업의 본 프로젝트파이낸싱(PF)를 750억원 규모로 실행했다고 밝혔다.

양주시 덕계동 일원에 지하4층~지상29층, 7개동에 724가구 규모 아파트와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 수도권 북부 2기 신도시인 양주회천지구와 인접한 입지로 1호선 덕계역 및 세종~포천 고속도로 이용이 가능하다.

수도권광역급행철도(GTX)-C노선 개통 시 강남 접근성이 우수할 것으로 기대된다.

이번 본 PF는 주택금융공사(HF)의 보증을 통해 이뤄졌다.

공공기관 HF의 보증은 PF자금 조달의 신뢰성을 높여 조달비용을 절감하는 효과도 있다. 한신공영 관계자는 “최근 PF 시장 어려움에도 불구하고 해당 프로젝트는 우수한 입지와 높은 사업성을 발판삼아 본PF 실행으로 이어질 수 있었다”고 말했다.

한편 한국신용평가 보고서에 따르면 한신공영은 건설사 중 PF 보증위험이 낮은 회사로 분류된다.

자기자본대비 PF규모가 21%, PF보증금액은 1500억원, 1년 이내 만기 도래 PF 금액이 없는 것으로 분석됐다. 민간시행 주택사업에 집중한 다른 건설사와 달리 공공공사 및 도시정비사업에 집중한 결과다.

지난해 3·4분기 기준 공공공사 매출 비중은 42%다.

[e-mail] 최용준 기자