올해 분양시장 최고 인기 단지 어디?

올해 분양시장에서 가장 인기 있었던 아파트 중 상위 10개 단지가 모두 서울을 제외한 수도권 및 지방인 것으로 나타났다.

19일 부동산써브에 따르면 올해 1순위 마감 단지 중 가장 많은 청약자가 몰린 곳은 지난 11월에 분양한 부산 동래구의 '사직 롯데캐슬 더 클래식'으로, 총 2만 6144명의 1순위 청약자 가 몰렸다. 부산지하철 3호선 사직역이 도보 2분 거리인데다 주변 학군이 뛰어나고 인근 아파트 시세보다 분양가를 낮게 책정한 것이 분양 성공의 주요인인 것으로 부동산 써브는 분석하고 있다.

2위는 지난 10월 대구광역시 달서구에서 분양한 '월배2차 아이파크'로 1순위 총 1만 6147명이 청약했다. 총 2134가구의 대단지로 구성돼 있어 대형 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다.

3, 5위는 지난 6월 판교신도시에서 분양한 '판교 알파리움 1·2단지'가 각각 차지했다. 알파리움 1단지에 1만 1999명, 2단지에 1만 805명이 각각 1순위 청약했다. 신분당선 판교역 도보 3분 거리에 있고 주변 편의시설 이용이 편리하다.

4위는 지난 11월 대구광역시 수성구에 분양한 '만촌3차 화성파크드림'이다. 대구지하철 2호선 담티역이 도보 1분 거리인 초역세권 단지로 대청초, 대륜중, 소선여중, 오성중, 오성고, 대륜고, 대구혜화여고, 경북고 등 명문학군이 잘 갖춰져 있다. 이 단지에는 총 1만 1491명의 1순위 청약자가 접수했다.

한편, 상위 20위 안에 있는 단지들의 지역 분포는 서울이 7곳, 대구 5곳, 경기 4곳, 부산 2곳, 경북 1곳, 경남 1곳 등이었다.

특히 위례신도시는 6곳(서울 4곳, 경기 2곳)이나 포함돼 수도권 청약자들이 대거 몰린 것으로 드러났다. 위례신도시를 제외한 단지 중에 서울에서 가장 많은 1순위 청약자가 몰린 곳은 서초구 반포동 '아크로리버 파크'로 총 7227명의 1순위자가 청약했다.

또 상반기에는 5곳, 하반기에는 15곳이 몰려 있어 하반기 분양 물량에 1순위 청약자들이 더 많았던 것으로 나타났다.

부동산써브 부동산리서치팀 조은상 팀장은 "이는 부동산대책 발표가 예정돼 있어 분양 시기를 늦춘 건설사가 많았고 실제로 4·1대책에 포함된 취득 후 5년 간 양도세 한시 감면, 전용면적 85㎡ 초과 주택 가점제 폐지, 유주택자 청약 1순위 자격 부여 등이 수요자들에게 영향을 미친 것으로 풀이된다"고 말했다.

이어 조 팀장은 "주택 경기 불황이 이어지면서 수요자들도 선별 청약에 나서고 있는 만큼 입지가 뛰어나고 분양가가 저렴한 분양 단지에는 수요가 몰리고 그렇지 않은 곳은 미달되는 추세는 계속될 것"이라고 전망했다.

[e-mail] 고민서 기자

표) 2013년 1순위 청약자수 BEST 20

순위	청약월	지 역	아파트 명	총	전용	1순위
				가구	면적㎡	청약자수
1	11	부산 동래구 사직동	사직 롯데캐슬 더 클래식	1,064	59~124	26,144
2	10	대구 달서구 유천동	월배2차 아이파크	2,134	59~101	16,147
3	6	경기 성남시 분당구 백현동	판교 알파리움 1단지	417	96~203	11,999
4	11	대구 수성구 만촌동	만촌3차 화성파크드림	410	84, 107	11,491
5	6	경기 성남시 분당구 백현동	판교 알파리움 2단지	514	96~203	10,805
6	6	경기 성남시 수정구 창곡동	래미안 위례신도시	410	99~134	10,110
7	12	대구 달성군 다사읍 죽곡리	죽곡 대실역 한신휴플러스	933	59~84	9,853
8	5	대구광역시 수성구 수성동	수성 롯데캐슬 더퍼스트	979	76~109	9,446
9	7	부산 북구 화명동	e편한세상 화명2차	800	69~100	8,981
10	11	대구 중구 대봉동	대봉태왕아너스	410	59~84	8,962
11	11	서울 송파구 장지동	위례2차 아이파크	495	90~115	8,713
12	11	서울 송파구 장지동	위례 송파 힐스테이트	490	101~149	7,461
13	12	서울 서초구 반포동	아크로리버 파크	1,620	59~178	7,227
14	12	경북 구미시 봉곡동	e편한세상 봉곡	1,254	76~125	6,853
15	12	경남 거제시 장평동	장평 유림 노르웨이숲	346	84, 163	6,586
16	6	경기 성남시 수정구 창곡동	위례 힐스테이트	621	99~110	6,399
17	11	서울 송파구 문정동	송파 파크하비오 푸르지오	999	84~151	6,164
18	9	서울 송파구 장지동	위례 아이파크	400	87~128	6,047
19	10	서울시 강남구 수서동	세곡2지구1단지	787	59, 84	5,997
20	10	서울 송파구 장지동	위례송파와이즈더샵	390	96~99	5,889

1순위 청약자수 순위는 전체 1순위 마감 단지에 한함

자료: 부동산 써브, 아파트투유