4. 대전도시개발공사－사업다각화 최대실적 노린다

대전도시개발공사가 회사 창립 이래 최대의 호황을 맞고 있다.

대전도개공이 시행하는 대전지역의 최대 분양사업인 서남부신도시 1단계 개발이 올해부터 본격 시작되는 데다 경부선 철도 대전역세권 개발, 대덕연구개발특구 산업단지 개발, 퍼블릭골프장 사업 등 초대형 지역현안 사업이 줄줄이 예고돼 있기 때문이다.

1993년 3월 설립돼 올해로 14년째를 맞은 대전 도개공은 올해 기업혁신과 성과중심의 경영을 통해 제2의 도약 기반을 닦겠다는 계획이다.

■서남부 신도시서 아파트 2000가구 첫 분양

대전도개공은 지난해 서구 서남부신도시에 대한 보상과 토지매각을 마무리 지은 데 이어 올해부터 부지조성사업과 주택건설을 본격화 한다.

특히 오는 10월께는 서남부신도시 9블록 4만4400평(조감도)에 2000여가구의 대단지 아파트를 공급한다.

이 아파트는 서남부 신도시 1단계에 들어설 2만여가구 가운데 첫 분양 물량으로 벌써부터 지역 실수요자들의 관심을 집중시키고 있다.

이 단지는 서남부권 입주예정 단지 가운데 기존 도심과 가깝고 하천과 도로를 끼고 있어 최고의 입지로 평가되고 있다. 또 37·43·48평형 등 대형 평형이 주를 이루고 있다. 조깅트랙 등 체육시설이 설치되는 점도 강점으로 꼽힌다. 대전도개공은 9블록 아파트 분양을 통해 1000억원 이상의 매출을 올릴 것으로 기대하고 있다.

대전도개공은 서남부 9블록에 이어 5블록에서도 2만2200평에 34평형 1200가구를 지어 내년 중 공급할 예정이다.

대전도개공의 정영환 서남부사업단장은 “서남부 신도시의 기본 방향은 자연과 첨단이 어우러진 친환경도시”라면서 “첫 분양에 나서는 만큼 친환경 모범단지로 짓겠다”고 말했다.

■역세권 개발 등 사업다각화 적극 추진

대전도개공은 지방공사의 특성에 걸맞게 대전역세권 개발사업과 대덕연구개발(R&D)특구산업단지개발, 뉴타운조성사업 등 공익에 초점을 둔 신규 사업에도 본격 진출한다. 또 일반 골퍼들이 편리하고 저렴하게 이용할 수 있는 퍼블릭골프장 조성도 고려 중이다.

신규 사업은 수익성보다는 지역균형개발을 위한 공익적 성격의 사업들. 따라서 도개공은 대전역세권개발사업의 경우 자금력 등을 감안, 최소비율로 참여하고 대덕특구 산업단지도 최대한 싼 가격으로 부지공급에 나설 계획이다.

개장 5년째를 맞는 대전동물원의 성공적 운영도 올해 주요 목표 중 하나다. 대전도개공은 이 동물원의 입장객 유치 확대에 전력을 기울여 올해 입장객 100만평 시대를 열겠다는 각오다. 현재 공사가 진행중인 인근 플라워랜드와의 연계운영방안을 마련, 전국적인 테마공원으로 업그레이드 시킨다는 구상이다.

■올해 매출목표 1200억원 사상 최대치

대전 도개공은 올해 서남부신도시 9블록 아파트 분양과 신규사업 등을 통해 매출 2380억원, 순이익 144억원을 달성한다는 목표다. 이는 지난해 매출액 1200억원의 두 배에 달하는 것으로 기업 외형성장을 이루는 전기가 마련될 전망이다.

이에 맞춰 도개공은 올해를 ‘경쟁력 강화의 원년’으로 정하고 민간기업을 뛰어넘는 경쟁력을 갖추기 위해 고삐를 죈다. 성과중심과 고객만족 등 기업형 경영체제를 도입하는 것을 비롯, 안정적 경영인프라를 구축한다는 실천전략을 마련한 것도 이 때문이다.

심영창 사장은 “꾸준한 성장으로 우수공기업이라는 평가를 받고 있지만 올해가 외형성장의 토대를 닦는 중요한 시기인 만큼 새로운 각오로 경쟁력을 갖추기위한 방안을 마련해 놓고 있다”고 말했다.

/대전=[e-mail] 김원준기자