7호선 연장선 일대 부동산 '숨은 진주'를 찾아라

'지하철 연장선 인근 부동산 숨은 진주를 찾아라'

22일 부동산업계에 따르면 올해 지하철 7호선 연장선을 비롯해 분당선 연장선, 중앙선 복선전철 등의 개통이 예정돼 있어, 인근 부동산시장이 주목받고 있다.

이 가운데 온수와 부평구청을 잇는 7호선 연장선 구간의 경우 출퇴근이 편리한 교통환경을 갖춘 단지가 직장인을 비롯한 수요자들에게 인기를 얻을 전망이다. 실제로 연장선 인근 부동산 경쟁률은 타 지역보다 월등히 높아 인기를 반영했다. 동부건설은 지난해 6월 분당선 연장선 영덕역 인근에 '영덕역 센트레빌'을 공급해 평균 1.64대 1의 경쟁률로 순위 내 마감했으며, 지난해 7월 대우건설도 신분당선 정자역 인근에 분양한 '정자동 2차 푸르지오시티'가 평균 24대 1, 최고 176대 1의 높은 청약률을 기록했다.

이들은 편리한 교통여건과 역세권 개발호재 및 저렴한 분양가로 실수요자들의 주목을 끌었다는게 업계의 분석이다.

올해 10월 개통 예정인 지하철 7호선 연장선은 온수역에서 인천지하철 1호선이 지나는 부평구청역을 연결하는 구간으로, 완공되면 부평에서 강남까지 40분이면 도착할 수 있다. 역사는 부천시에 6개, 인천 부평구에 3개 등 총 9개이며, 경인선의 교통수요 분산과 강남·부천ㆍ부평의 접근성을 높여줄 것으로 기대를 모으고 있다.

7호선 연장선과 인천지하철 1호선이 지나는 인천 부평구에는 다양한 아파트들의 분양이 예정되어 있어 이 지역 아파트 분양을 눈 여겨 볼만 하다.

우선 오는 2월 삼성물산과 풍림산업이 7호선 연장선과 인천지하철 1호선 환승역인 부평구청역 역세권인 부평5구역에 '부평5 래미안·아이원'을 분양할 예정이다.

이 아파트는 최고높이 33층에 18개동의 대단지로, 전용면적 59∼114㎡ 유형으로 총 1381가구 중 583가구가 일반에 분양될 예정이다.

'부평5 래미안·아이원'은 7호선과 인천지하철 1호선 환승역인 부평구청역 역세권에 위치해 7호선 연장선의 최대 수혜단지로 꼽히고 있다. 인근 부평시외버스터미널을 비롯, 경인고속도로 및 서울외곽순환도로 등 도로교통 이용 역시 편리해 뛰어난 교통환경을 갖췄다.

사업지인 부평5구역은 인천에서 가장 선호하는 주거지로 꼽히는 부평ㆍ계양 생활권에 위치해 롯데마트, 롯데백화점 등 다양한 생활인프라 이용이 편리하다. 또한, 신트리 공원 및 부천 상동 호수공원 등이 가까워 생활환경이 쾌적하고, 인천외고, 세일고, 부평고 등 교육환경도 우수하다. 게다가 한국GM공장의 풍부한 배후수요를 보유해 올해 분양단지 중 가장 주목받는 단지로 꼽힌다.

서희건설은 부평역 인근에 '서희 스타힐스' 389가구를 상반기 중 분양할 예정이다. 전용면적 59∼84㎡ 유형에 6개동 규모로, 서울지하철 1호선과 인천지하철 1호선 환승역인 부평역과 인천지하철 1호선 동수역 등이 가깝다. 또한 부평역에서 3개 정거장 거리인 부평구청역에서 7호선 연장선으로 환승을 할 수 있어 서울 강남권으로의 이동이 편리해질 전망이다.

이수건설도 백운역 인근에 '이수 브라운스톤' 261가구를 상반기에 분양할 예정이다. 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성되며, 지하철 1호선 백운역, 인천지하철 1호선 부평삼거리역 등을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지이다. 인천지하철 1호선을 이용해 지하철 7호선으로 환승할 수 있다.

부천시 중동에는 삼성물산이 7호선 연장선 신중동역 인근에 '래미안 부천 중동'을 3월에 분양할 예정이다. 지하 2층∼지상 20층 10개동 총 548가구 규모로, 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성돼 실수요자들에게 큰 인기를 얻을 것으로 예상된다.

신중동역 외에도 경인고속도로,서울 외곽순환고속도로 등 교통여건이 좋은 편이며, 기존 중동·상동신도시의 생활인프라 이용도 편리하다.

단지 인근에는 샛별공원, 길주공원, 꿈빛도서관 등의 문화시설과 옥산초, 증흥초ㆍ중, 부흥중, 심원고 등 교육시설도 잘 갖춰져 있다.

현대산업개발은 부천 약대 주공 아파트를 재건축한 '부천 약대 아이파크'를 분양 중에 있다.

전용면적 59∼182㎡에 최고 높이 25층 23개동 총 1613가구 규모이며, 지하철 7호선 연장선의 신규역이 단지 인근에 들어서는 역세권 아파트로 지하철 7호선 이용시 서울 강남으로의 접근성이 뛰어나다.

[e-mail] 조창원 기자