제 2서해안고속도로 개통효과, 부동산도 들썩이나?

지난 3월 제2서해안고속도로 개통으로 시흥, 안산, 평택 등 주변 부동산 들썩
제2서해안고속도로의 가장 큰 수혜지인 시흥에 집값 상승 프리미엄 누릴 수 있는
‘시흥 배곧신도시 호반베르디움’ 분양중

새 도로의 개통은 집값 상승에 영향을 주는 가장 큰 호재다. 도로망이 개선되면 교통이 편리해져 수요가 많아지고 환금성이 좋아진다. 때문에 부동산시장이 불황인 경우에도 새 길이 뚫리는 인근 지역의 부동산은 안정세를 보이기 마련이다. 특히, 고속도로는 계획 발표 후부터 개통할 때까지 꾸준히 시세가 오르는 특징이 있다.

대표적인 예로 경부고속도로를 비롯해 서해안고속도로, 경춘고속도로 주변 부동산이 있다.

서울~춘천을 잇는 경춘고속도로의 경우 고속도로 개통을 앞두고 2~3년 전부터 남양주 화도읍 주변에 투자가 늘면서 주변 지역 땅값이 3.3㎡당 70만~100만원에서 개통 후 200만~250만원까지 올랐다. 양평군 주변도 3.3㎡당 땅값이 50만~100만원에서 150만~300만원까지 치솟기도 했다.

이러한 이유로 지난 3월 개통한 제2서해안고속도로 인근 지역인 시흥, 안산, 평택지역 부동산으로 수요자들의 눈이 쏠리고 있다. 제2서해안고속도로가 지나가는 이 지역들은 탄탄한 배후수요를 자랑하는 산업단지를 끼고 있다. 새 도로의 개통으로 이들 도시의 시화공단, 반월공단, 인천 남동공단 등의 산업 물동량 수송이 더욱 업그레이드될 전망이다.

시화호, 제부도, 대부도 등 서해안 해양 관광지로의 접근성도 좋아진다. 또, 서해안고속도로보다 서쪽에 위치해 있어 경기서부권으로의 이동도 뛰어나다.

부동산 관계자는 “제2서해안고속도로의 개통으로 공단 연계성이 향상되면서 산업용 부동산 투자의 증가 및 인구유입으로 아파트 등 주거용부동산 수요도 증가할 것이다” 며 “실제 도로개통 이후 인근 중개업소에 공장건립과 투자문의가 증가하고 있다”고 말했다.

제2서해안고속도로 개통의 가장 큰 수혜지인 시흥에서 호반건설이 아파트를 분양 중이다.

호반건설은 경기도 시흥시 배곧신도시 시범단지 B8블록에 '시흥 배곧신도시 호반베르디움' 아파트를 분양 중이다. 특히, 이 아파트는 시범단지 프리미엄까지 누릴 수 있어 관심이 집중된다.

지하1층, 지상25~29층, 15개 동, 전체 1414가구의 대단지로 전용면적 65~84㎡ 5개 타입으로 구성됐다. 주택형별 가구수는 △65㎡A 616가구 △65㎡B 164가구 △84㎡A 146가구 △84㎡B 161가구 △84㎡C 327가구로 이뤄졌다.

‘시흥 배곧신도시 호반베르디움’이 지어질 B8블록은 단지 앞으로 축구장 28개 크기와 맞먹는 중앙공원이 위치한 것은 물론, 서해를 따라 조성된 해안공원과도 가깝다. 이에 주거 쾌적성을 비롯한 여가∙휴식∙운동 공간이 확보될 전망이다.

국내 최고의 조경팀인 삼성 에버랜드에서 공원을 품은 콘셉트의 단지 조경을 설계했으며, 1,000가구 이상 아파트에 해당되는 청정건강주택 건설 의무를 적용했다. 입주민이 범죄에서 안심하고 생활할 수 있는 주거환경을 제공하기 위해 최근 셉테드(CEPTED) 인증도 받았다. 외부 침입에 취약한 저층부 세대(1,2,3층) 및 최상층에 동체 감지기의 설치를 비롯해 지하주차장 등에 조명과 감시카메라 설치를 강화할 예정이다.

단지는 최상의 교육여건을 갖춘 입지장점을 활용하고자 ‘엄마와 아이를 배려한 스마트’ 아파트로 특화할 계획이다. 이를 위해 산소발생기가 배치된 ‘O2독서실’, 키즈&북카페 등의 커뮤니티시설을 배치하고, 물놀이를 좋아하는 어린이들을 위해 워터파크 놀이터를 설계할 예정이다. 또 시흥 지역 최초로 여성 입주자를 배려한 수유실, 여성전용 화장실 등의 여성 친화공간도 설치된다.

남향 위주의 4베이 설계로 채광과 일조권 확보에 신경을 썼으며, 공간 활용도를 최대화할 수 있도록 세대에 따라 대형 팬트리, 대형 드레스룸 등을 제공할 예정이다.

계약금은 계약시 1000만원, 2개월 후 잔여계약금으로 2회에 걸쳐 분납 가능하고 중도금 60% 이자후불제 조건으로 대출이 가능해, 계약금만 내면 입주 시점까지 추가 금융비용 부담이 없다.

‘시흥 배곧신도시 호반베르디움’의 입주는 2015년 7월이고, 모델하우스는 시흥시 정왕동 1771-1번지 일대 마련돼 있다.