LH, 남양뉴타운 국도 313호선 대행개발 사업자 모집

한국토지주택공사(LH)는 경기 화성시 남양동, 북양동, 신남동 일대에 조성중인 화성남양뉴타운 도시개발지구 주변도로인 지방도 313호선 확장 및 남양IC 개량공사에 대한 대행개발사업 시행자를 입찰방식으로 선정한다고 2일 밝혔다.

대행개발은 기반공사 등을 수행하는 건설사에 대해 토지대금을 상계하는 방식으로 건설사는 입지가 양호한 부지를 선점하고 LH는 초기 자금조달에 대한 부담 완화를 도모할 수있어 LH와 건설사가 서로 상생할 수 있는 사업방식이다.

특히 현물대상 토지는 공단 인근에 조성되는 남양뉴타운 특장점인 안정적인 주택수요 기반을 감안해 임대주택용지를 포함한 공동주택용지와 상업용지를 선정했다. 현물지급토지는 전용면적 60~85㎡ 공동주택용지 2필지(분양1, 임대1)와 일반상업용지 5필지로 3순위까지 선택할 수 있다. 대금납부 조건도 계약일로부터 5년 무이자 등으로 완화해 업체들의 사업성을 최대한 배려했다는 평가다.

남양뉴타운지구는 총 2565㎡ 규모로 현대기아차 남양연구소와 마도, 송도, 북양산단 등 다수의 산업단지가 위치해 있으며 현재 81%의 공정률을 보이고 있다. 지구 동쪽의 서해안고속도로 비봉IC, 서쪽의 제2서해안고속도로 송산마도IC, 고속화국도 39호선과 남북으로 위치한 국도 77호선을 통하면 서울, 안산, 평택 등으로 접근이 쉽다.

또 이번에 발주한 지방도 313호선 확장으로 탄탄한 기반시설을 갖추게 됐다.

[e-mail] 김관웅 부동산전문기자