공공택지 대안 도시개발사업 주목.. ‘미니 신도시’급 혜택 ‘판암역 삼정그린코아’ 기대되네

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판암역 단지 옆 3,400여평 근린공원 등 우수한 입지… 중소형 1,565세대 대단지로 구성

정부가 신도시 등 공공택지 개발 중단을 선언하면서 도시개발사업이 부상하고 있다. 도시개발사업은 공공택지보단 규모가 작지만 개발 단계부터 계획적으로 개발해 주거 환경이 좋은 편이다. 특히 민간이 시행하는 도시개발사업은 단일 브랜드 아파트가 1,000 가구 이상 들어서 지역 랜드마크 역할을 하기도 한다.

대전에서도 최근 도시개발사업이 활기를 띠고 있다. 이달 중 ‘판암역 삼정그린코아’가 분양에 들어가는 대전 동구 판암지구 도시개발사업이 그 대표주자다. 판암지구 도시개발사업은 지난 2007년 구역지정 및 개발계획고시 후 경기부진, 건설사 워크아웃 등으로 사업이 지지부진하다 8년에 만에 착공을 하게 됐다. 오랫동안 기다려온 만큼 동구 및 인근 지역에서 판암지구 도시개발사업에 대한 관심은 뜨겁다.

판암지구 도시개발사업은 동구 판암동 308번지 일원에서 추진되는 사업으로 삼정기업은 지구 내 A1, A2 2개 블록에 1,245세대, A3블록 320세대 등 총 1,565세대 규모의 공동주택을 공급한다.

사업지는 공동주택과 단독주택이 들어서는 주거용지, 상업시설이 계획된 준주거용지 그 외에도 도로, 주차장, 근린공원, 어린이공원, 소공원, 주민 센터 등이 들어서는 도시기반시설용지 등으로 구성되어 있다. 단순한 대단지 아파트의 공급이 아니라 주거는 물론 상업, 녹지, 행정, 교통 등 자족기능을 갖춘 도시개발사업의 모범으로 신도시급의 주거만족도를 주는 사업이 될 것으로 전망되고 있다.

‘판암역 삼정그린코아’가 들어설 판암지구는 우수한 입지를 갖고 있어 동구에서 신규 분양을 기다려온 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 집중된 곳이다. 특히 편리한 교통환경으로 주목을 받는다. 이 단지는 대전1호선 판암역이 100m 거리에 위치한 초역세권 아파트다. 또 대전역이 3정거장 거리로 인접해 있고 대전~옥천간 4번 국도변의 풍부한 대중교통을 이용할 수 있으며 가까운 판암IC로 경부고속도로, 대전남부순환도로, 대전통영고속도로 접근이 쉬워 전국 어디로나 빠르게 연결된다. 역세권의 가치가 점점 커지고 향후 프리미엄 형성에도 영향을 끼치고 있는 가운데, ‘판암역 삼정그린코아’의 편리한 교통환경은 실수요자 뿐만 아니라 투자자들의 수요까지 만족시킨다.

생활인프라도 잘 갖춰져 있다. 주거단지 앞으로 중심상업지구 개념의 로드형 상가가 조성돼 편리하게 이용할 수 있다. 또한 인근 가오지구와 생활권을 공유함으로써 홈플러스, CGV, 상업시설 등 다양한 생활편의시설을 편리하게 누릴 수 있다. 그 주변으로는 국제수영장, 동구청, 대전대학병원, 동부경찰서, 하나로마트, 갤러리아백화점 등의 생활 인프라가 갖춰져 있다.

최근에는 신흥 명문학군으로도 부상하고 있다. 쾌적하고 조용한 교육환경을 바탕으로 대전동신과학고 등이 인접하여 동구의 명품교육 중심지로 떠오르고 있다. 도보로 동신중, 대암초교 등을 통학할 수 있고 용운도서관, 대전대, 우송대 등이 인접하여 우수한 교육환경을 자랑한다.

자연환경도 더할 나위 없다. 지역의 명산인 식장산과 황학산이 가까워 트레킹을 즐길 수 있으며 사계절 시원스런 녹색조망을 제공한다. 특히 단지 옆에는 11,261㎡(약 3,400여평)규모의 근린공원이 위치하여 내 집 정원처럼 이용할 수 있다. 또한 지구내 소공원을 비롯하여 어린이공원 등 풍부한 녹지공간으로 어느 곳보다도 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.

‘판암역 삼정그린코아’는 단지 내 시설, 설계 등에서 최신의 트렌드를 반영한 혁신적인 아파트로 기대를 모으고 있다. 30년간 전국에서 고품질, 고품격 아파트를 건설하며 인지도를 높여온 삼정기업이 대전에서 처음으로 선보이는 아파트로 모든 역량을 결집하여 판암에 최고의 주거단지를 건설하겠다는 의지를 표명하고 있다.

‘판암역 삼정그린코아’는 남향위주의 단지배치, 필로티설계를 적용해 일조, 통풍, 개방감을 더욱 높였다. 지상에는 주차장을 최소화하고 녹지공간을 최대화하여 공원 같은 아파트로 조성했다. 대단지에 걸맞는 풍부한 운동시설과 다양한 놀이시설을 갖춘 어린이놀이터 등 단지 내 시설에서도 세심하게 입주민을 배려했다. 휘트니스센터, 골프연습장, 다목적 체육관 등 최신 시설의 원스톱 특화 커뮤니티시설을 마련해 단지 내에서 건강과 여가, 문화생활을 누릴 수 있다. 혁신적인 평면설계로도 소비자들의 마음을 사로잡을 것으로 보인다.

펜트리, 드레스룸 등 쓰임새 많은 수납공간을 제공하고 패밀리 다이닝 공간 등 라이프스타일을 고려한 설계를 선보인다. 트렌디하고 모던한 인테리어로 새로운 스타일의 고급스런 공간을 실현했다.

‘판암역 삼정그린코아’는 지하1층~지상 25층 1단지 1,245세대와 지하1층~지상 21층 2단지 320세대 총 1,565세대 규모로 전용면적 59㎡, 69㎡, 72㎡, 76㎡, 84㎡로 구성되어 있다.

이달 15일(금)에 판암역 앞 현장 내에 위치한 모델하우스를 일반에게 공개하며, 방문고객에게는 추첨을 통해 명품핸드백 등의 푸짐한 경품이벤트도 마련할 계획이다

분양문의 042)622-3030