전세난민 탈 서울에 수도권 분양 시장 반사이익에 남양뉴타운 ‘飛上’

수도권 분양 매물 수요 증가에 남양뉴타운 블루칩으로 떠오르나?

전세값이 상승곡선을 그리는 가운데 잠재 전세 매물의 월세 전환이 이뤄지며 전세가 품귀현상을 빚고 있다. 전세 재계약에 난항을 겪고 있는 세입자들도 눈에 띠게 늘고 있는 실정이다. 이 때문에 전세난이 극에 다다른 서울을 떠나 타 지역으로의 이주를 계획하는 이들도 증가하고 있다.

탈 서울의 반사이익을 누리는 곳은 수도권이다. 수도권에 입지한 알짜 아파트들은 우수한 입지와 돋보이는 가격 경쟁력으로 매매전환을 꾀하고 있는 서울 세입자들의 관심을 받고 있다.

이처럼 수도권 분양 매물에 대한 수요가 늘면서 서울에 인접하고 교통 환경이 잘 갖춰진 수도권 지역 내 물량들이 빠른 속도로 팔려 나가고 있다.

특히 기존 교통이 편리한데다 서해선 복선전철이라는 인프라의 확충이 예정된 화성시 남양뉴타운은 프리미엄이 기대되는 지역으로 실수요자는 물론 투자자들에게도 ‘블루칩’으로 꼽힌다.

또한 생활 환경이 잘 구비된 데다가 가격 경쟁력도 갖춘 지역으로 통한다.

분양가 면에서도 통상 주변 시세 대비 3.3당㎡ 100만원 이상 저렴하기 때문이다.

실제 양우건설이 경기도 화성시 남양뉴타운에 공급한 ‘ 화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운’ 아파트도 최근 막바지 분양에 열기가 뜨겁다.

선착순 동호지정 분양 중인 이 아파트는 분양가상한제를 적용 받아 기존 아파트 단지와 가격 차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자 지원된다. 뿐만 아니라 발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등의 무상시공 혜택도 제공된다.

서울 인접 수도권의 이점을 안은 남양뉴타운은 단지에서 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로 이용이 가능하다. 또 서서울 TG를 통해 서울 도심까지 직통 연결되며 39번 및 77번국도，15번 및 153번국도 이용 시 인천~안산~평택 등 서부권 이동도 빨라 접근성이 우수한 지역으로 평가된다.

또한 평택~ 화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 도시로 진출입도 수월하다. 오는 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)가 개통된다.

여기에 향후 서해안 복선철도 사업 완공 시 인근에 들어서는 화성시청역(예정)을 통해 서울까지 약 30분 내 이동이 가능한 쾌속 교통 프리미엄이 기대되고 있다.

교육특화 아파트로서 단지 안팎으로 우수한 교육환경도 눈에 띈다. 단지 내 유치원이 들어서고 초등학교 예정부지가 바로 앞에 있다. 자녀들이 도보 통학 가능한 거리에 동양초, 남양중, 남양고 등 초중고교가 있으며 시립도서관도 가깝다. 인근에는 학원가도 잘 형성돼 있다.

화성 남양 2차 양우내안애는 지상 최고 26층 9개동 460세대 규모로 중소형 전용면적 74㎡，84㎡ A, B, C타입으로 구성된다. 전 세대 체감 면적을 극대화한 4Bay이상의 평면설계가 적용됐으며 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등을 도입했다.

단지 내 입주민을 위한 커뮤니티시설로는 산책로, 대규모 커뮤니티 광장, 초화원, 주민운동공간, 테마놀이터 등의 친환경 조경시설이 마련된다. 이 외에도 피트니스클럽, 작은 도서관, 골프연습장 등이 포함된 입주민 커뮤니티센터가 들어선다.

모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 위치해 있다.

분양문의: 1670-5200