구래지구의 클래스 메이커 ‘김포 더 럭스나인’, 15일 오픈예정

- 탁월한 입지 선정, 트렌디한 설계, 한끗 다른 스트리트형 상업시설까지.. 구래지구 신흥 랜드마크 예약
- 5개 블록에 오피스텔 1613실(예정), 540m 길이 스트리트형 상업시설 함께 조성.. 이달 2개 블록 1차 공급

김포시가 도시문화와 생태환경, 전통과 미래문화의 교류중심지를 목표로 조성 중인 한강신도시가 분양시장에서 ‘승승장구’를 이어가고 있다. 5월, 타운하우스 ‘라피아노’가 최고 205대 1의 청약경쟁률을 기록하며 계약 2일차에 전 가구 완판을 기록한 데 이어 지난 6일에는 ‘한강신도시 구래역 예미지’가 1순위에서 20.65대 1의 최고 경쟁률을 올리며 일반공급 500가구 이상 민간분양 기준 김포한강신도시 내 최고 청약경쟁률을 경신했다.

수익형 부동산의 인기도 뜨겁다.

올 한해 크고 작은 오피스텔들이 잇따라 조기 완판에 성공하며 서울에 버금가는 투자열기를 입증한 가운데, 오는 15일 홍보관을 오픈하는 ㈜안강건설의 ‘김포 더 럭스나인’이 그 정점을 찍을 것으로 기대를 모으고 있다.

‘김포 더 럭스나인’은 김포 한강신도시 구래지구 일대 5개 블록에 지하 5층~지상 10층, 4개 동 규모로 조성된다. 전용면적 21~39㎡ 오피스텔 1,613실(예정)과 540여m 길이의 스트리트형 상업시설 ‘플레이나인’이 함께 조성되는 매머드급 복합단지로, MS-6-3블록 오피스텔 804실과 상업시설 47호실, MS-2-5블록 오피스텔 171실과 상업시설 10호실이 이달 중 우선 공급된다.

구래지구의 대표적 호재는 서울행 김포도시철도 개통과 국가산업단지 ‘김포골드밸리’ 조성이다. 먼저 시발역인 양촌역에서 서울지하철 5•9호선, 공항철도 환승역인 김포공항역으로 향하는 총 길이 23.67km의 김포도시철도는 김포시내는 물론 김포~서울 간 접근성을 크게 향상시켜줄 것으로 기대를 모은다.

양촌역에서 김포공항역까지의 소요시간은 28분대로 예상된다. 김포공항역에서는 홍대입구와 여의도를 10분대, 서울역과 고속터미널역을 20분대, 종로3가역을 40분대, 강남역을 50분대에 오갈 수 있다. 즉, 서울 곳곳이 한시간 안팎 거리로 가까워지는 셈이다. 추후 김포도시철도 걸포역(가칭)과 연결되는 인천지하철 2호선 연장 노선이 개통되면 교통 여건은 더욱 향상된다.

김포골드밸리는 기 조성된 양촌산업단지, 학운2•3•4산업단지와 현재 진행 단계인 대포산업단지, 학운4-1산업단지, 학운6산업단지, 학운3-1산업단지, 학운5산업단지, 학운7산업단지 등 7개 산업단지를 아우르는 총 600만㎡ 규모의 수도권 서북부 최대 산업클러스터다. 전자부품, 영상•음향 및 통신장비, 1차금속, 조립금속, 목재, 비철금속, 고무제품, 플라스틱제품, 금속가공제품, 화학제품, 가구, 의료기기, 광학기기, 시계 등 다양한 분야의 제조업이 주를 이루는데, 이를 통해 연간 2만명 이상의 고용창출과 2조원의 생산유발 효과가 나타날 것으로 기대된다.

‘김포 더 럭스나인’은 두 가지 호재를 꽉 잡은 명품 입지와 설계로 ‘클래스가 다른’ 구래지구의 신흥 랜드마크를 예감케 한다. 단지에서는 양촌역을 도보 5분, 구래역을 도보 10분 이내에 이용할 수 있다. 시발역이라 탑승도 어렵지 않고, 역세권을 중심으로 조성되는 여러 인프라를 누리기에도 제격이다. 시내버스와 광역버스가 모여드는 구래동 복합환승센터가 가깝고, 차량 이동 또한 편리하다. 특히 제2고속순환도로로 진입할 수 있는 대곶IC가 단지에서 직선거리 약 1.5km에 위치해 25분대에 인천을 주파할 수 있다. 파주, 일산 등 서울 외곽 도시들로의 이동도 용이하다.

반경 2km 거리에 조성되는 ‘김포골드밸리’ 일대 7만여 배후수요도 누릴 수 있다. 직주근접성은 물론 산단 조성에 따른 비즈니스•생활 인프라 확대 효과도 상당할 전망이라 미래가치가 높다.

단지는 유니크한 외관에 더불어 안팎의 설계에 각별한 공을 들였다. 먼저 대다수 세대를 남향 및 도시/광장조망형으로 배치하면서, 공공공지와 완충녹지로 단지를 감싸고 동간 거리를 넓혀 채광, 소음, 프라이버시 등 세대 간섭을 최소화할 계획이다. 다채로운 소형특화 평면에 더불어 개방감 있는 우물천장, 지역 최초 ‘펫 하우스’ 인테리어도 선보인다. 최첨단 IoT 시스템과 비디오폰(홈오토), 일괄 소등 스위치 등으로 구현할 스마트 라이프도 기대를 모은다.

트렌드를 반영한 고품격 부대시설도 고루 갖췄다. 단지는 탁 트인 옥상정원과 샤워실을 갖춘 헬스존, 각종 공구를 완비한 D.I.Y룸, 생생한 영상을 즐길 수 있는 멀티룸을 비롯해 스터디존, 플레이존, 카셰어링존, 전기차량 충전기, 택배관리실 등을 운영해 입주민들의 편의를 도모할 예정이다. 무인경비시스템, 현관 카드리더기와 함께 CCTV 등으로 사각지대가 없는 ‘철통보안’도 제공한다.

단지를 가로지르는 총 길이 약 540m, 전실 1층 구성의 스트리트형 상업시설 ‘플레이나인’은 오피스텔 입주민은 물론 김포한강신도시 일대 배후수요를 모두 흡수할 수 있도록 설계됐다.

집객에 효과적인 100% 가로대면 구조에 여러 가지 테마형 상업시설들을 배치할 계획으로, 중앙광장에는 키즈놀이터, 포토존 등 흥미 요소를 더해 가족단위 방문객들의 눈길과 발길을 사로잡을 예정이다.

‘김포 더 럭스나인’의 홍보관은 서울 강서구 마곡동 730-304번지에서 오는 15일, 정식 오픈한다.

대출규제, 전매제한, 거주자 우선분양은 적용되지 않는다.