‘김포골드밸리’ 직접 수혜지, ‘김포 더 럭스나인’ 인기

- 반경 2km 거리 김포골드밸리 특급 배후수요 확보… 김포도시철도 개통 시 서울 출퇴근도 용이
- 5개 블록에 오피스텔 총 1,613실, 약 540m(예정) 길이 스트리트형 상업시설 조성… 2개 블록 우선 공급

수도권 서부를 대표하는 ‘김포골드밸리’ 인근에 투자자들의 관심이 높아지고 있다. ‘김포골드밸리’가 서해안시대를 여는 제조 ∙ 물류 중심지가 될 것으로 기대되면서 주변에 들어서는 오피스텔, 상업시설 등 수익형 부동산시장에 대한 관심이 뜨거워지는 것이다.

김포골드밸리는 이미 조성된 양촌산업단지, 학운2 ∙ 3 ∙ 4산업단지와 현재 진행 단계인 대포산업단지, 학운4-1산업단지, 학운6산업단지, 학운3-1산업단지, 학운5산업단지, 학운7산업단지 등 7개 산업단지를 아우르는 총 600만㎡ 규모의 수도권 서북부 최대 산업클러스터다.

전자부품, 영상 ∙ 음향 및 통신장비, 1차금속, 조립금속, 목재, 비철금속, 고무제품, 플라스틱제품, 금속가공제품, 화학제품, 가구, 의료기기, 광학기기, 시계 등 다양한 분야의 제조업이 주를 이루는데, 이를 통해 연간 2만 명 이상의 고용창출과 2조원의 생산유발 효과가 나타날 것으로 기대되고 있다.

근로자, 관계자 등 대규모 배후수요가 형성되면서 김포골드밸리 인근 부동산시장도 호조를 보이고 있다. 특히 각 산단에 가까운 구래지구가 최적의 직주근접 배후주거지로 주목 받으면서, 분양문의가 끊이지 않는 상황이다.

실제로 김포골드밸리는 불과 약 2km여 거리, 도보로도 출퇴근이 가능한 거리에 조성될 ‘김포 더 럭스나인’에는 수요자들과 투자자들의 문의가 급증하고 있다. 이동거리가 가까운 만큼 대중교통이나 차량을 이용해도 이동이 편리해 출퇴근 스트레스에 시달릴 걱정이 없기 때문이다.

김포도시철도 개통 호재도 눈여겨볼 부분이다. 단지는 올 11월 개통될 예정인 김포도시철도 양촌역과 구래역을 도보로 이용 가능한 더블 역세권에 위치해 있으며, 서울지하철 5 ∙ 9호선과 공항철도의 환승역인 김포공항역을 28분대, 서울 곳곳을 1시간 안팎에 오갈 수 있다. M버스 등이 지나는 구래동 복합환승센터도 가깝고, 차후 김포도시철도 걸포역(가칭)과 연결되는 인천지하철 2호선 연장 노선이 개통되면 대중교통 여건이 더욱 향상될 전망이다. 차량 이용 시에는 제2고속순환도로로 진입할 수 있는 대곶 IC가 단지에서 직선거리 약 1.5km에 위치해 25분대에 인천에 도달할 수 있다. 파주, 일산 등 서울 외곽 도시들로의 이동도 용이하다.

분양 관계자는 “`김포 더 럭스나인`은 김포골드밸리와 검단산업단지를 모두 아우르는 위치라, 일대 특급 배후수요의 임차수요와 비즈니스, 생활 인프라 확대 효과가 상당할 것으로 예상돼 문의가 급증하고 있다”며, “특히 올 11월께 김포도시철도 개통도 예정된 만큼 기대감이 더욱 높아지고 있다”고 전했다.

㈜안강건설이 선보이는 ‘김포 더 럭스나인’은 김포 한강신도시 구래지구 일대 5개 블록에 지하 5층~지상 10층, 4개 동 규모로 조성된다. 전용면적 21~39㎡ 오피스텔 총 1,613실(예정)과 약 540여m(예정) 길이의 스트리트형 상업시설 ‘플레이나인’이 함께 조성되는 매머드급 복합단지이다. 현재 MS-6-3블록 오피스텔 804실과 상업시설 47호실, MS-2-5블록 오피스텔 171실, 상업시설 10호실이 우선 공급 중이다.

입지적인 장점 뿐 아니라 단지 내 특화설계도 눈길을 끈다. ‘김포 더 럭스나인’은 대다수 세대를 남향 및 도시/광장조망형으로 배치를 계획하는 한편, 공공공지와 완충녹지로 단지를 감싸고 동간 거리를 넓혀 채광, 소음, 프라이버시 등 세대 간섭을 최소화했다. 다채로운 소형특화 평면에 더불어 개방감 있는 우물천장, ‘펫 하우스’ 인테리어도 선보인다. 가구 내 가전제품들을 원격으로 제어할 수 있는 최첨단 IoT 시스템도 도입할 예정이다.

커뮤니티 시설도 다양하게 갖췄다. 단지 내 탁 트인 옥상정원을 비롯해 샤워실을 갖춘 헬스존, D.I.Y룸, 멀티룸 등이 배치되며, 커뮤니티 라운지, 스터디존, 플레이라운지, 카셰어링존, 전기차량 충전기, 택배관리실, 코인세탁실 등도 운영될 예정이다. 무인경비시스템, 현관 카드리더기와 함께 CCTV 등으로 사각지대를 최소화한 ‘철통보안’도 제공한다.

단지를 가로지르는 총 길이 약 540m(예정), 전실 1층 구성의 스트리트형 상업시설 ‘플레이나인’은 오피스텔 입주민은 물론 김포한강신도시 일대 배후수요를 모두 흡수할 수 있도록 설계됐다. 집객에 효과적인 100% 가로대면 구조에 여러 가지 테마형 상업시설들을 배치할 계획으로, 중앙광장에는 키즈놀이터, 포토존 등 흥미 요소를 더해 가족단위 방문객들의 눈길과 발길을 사로잡을 예정이다.

‘김포 더 럭스나인’의 분양홍보관은 서울 강서구 마곡동 730-304번지에서 조성돼 있으며, 대출규제, 전매제한, 거주자 우선분양은 적용되지 않는다.