동탄2 CGV 건물 부동산펀드 나왔다

대체투자 전문인 한일퍼스트자산운용이 출범 이후 처음 부동산 실물펀드를 설정했다.

24일 금융투자업계에 따르면 한일퍼스트운용이 지난 20일 설정한 '한일퍼스트 전문투자형 사모부동산투자신탁제1호'는 경기 동탄2신도시 소재 건물에 투자하는 펀드다. 지하 2층~지상 8층 규모의 라스플로레스 건물 중 CJ CGV가 책임임차하고 있는 5~8층을 매입해 3년 간 운영한다.

매입가격은 165억원으로 알려졌다.

김동현 책임운용역은 "CGV가 20년 동안 마스터 리스(책임임차)하는 실물형 펀드로, 연 7% 수준의 안정적인 배당수익률이 기대된다"며 "동탄 역세권 등의 호재로 추가적인 매각차익도 기대할 수 있다"고 설명했다.

건물이 위치한 동탄2신도시 광역비지니스 콤플렉스는 향후 수도권 남부를 대표하는 광역업무 중심지로 육성될 전망이다.

한편 한일퍼스트자산운용은 2016년 12월 출범한 대체투자 전문 자산운용사다.

현재까지 메자닌, 공모주, 부실채권(NPL), P2P구조화상품 등 다양한 상품을 출시한 바 있다.

[e-mail] 김경아 기자