동양건설산업, 별내역 파라곤 스퀘어 분양..업무·쇼핑·주거 원스톱해결

동양건설산업은 경기도 구리시 인창동에 '별내역 파라곤 스퀘어' (조감도)분양에 나선다고 15일 밝혔다.

동양건설산업 측은 "별내역 파라곤 스퀘어는 업무, 쇼핑, 문화, 주거까지 원스톱으로 결합된 프리미엄 복합단지"라며 "강북 최대 규모의 지식산업센터인 '파라곤 타워'와 국내 최초 키즈맘 전문 상업시설인 '파라곤 스퀘어', 오피스용 주거시설을 모두 포함한다"고 설명했다.

별내역 파라곤 스퀘어는 지하3층~지상 최고 21층, 3개동 규모다.

지하 1층부터 지상 3층까지 판매시설인 '파라곤 스퀘어'와 오피스형 지식산업센터인 '파라곤 타워'가 들어선다. 판매시설인 파라곤 스퀘어는 엄마와 아이들을 위한 '키즈맘' 콘셉트의 복합몰로 꾸며진다.

이 지역의 경우 인근에 위치한 별내신도시, 남양주, 구리, 노원구, 도봉구 등 가족단위 고객들을 위한 시설이 많지 않아 해당 지역 가족 단위 고객의 방문이 기대된다고 회사 측은 설명했다. 부동산 개발업체가 시설을 통째로 임대하고 이를 다시 재임대해 관리하는 '마스터리스제'를 도입해 이를 적용받는 매장이 100% 투자할 경우 5년 동안 5.5%의 연간 수익률을 보장받는다.

업무 시설인 파라곤 타워의 경우 1개 층을 분할할 수 있는 모둘 구조로 설계해 1인 창업자부터 대규모 기업까지 다양한 형태로 입주가 가능하다. 특히 별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 파라곤 타워로 이주할 경우 감면조건 해당기업에는 취득세와 재산세 감면을 받을 수 있다. 법인세도 4년간 100%, 이후 2년간은 50% 면제된다. 오피스용 주거시설은 전용기준 16㎡와 34㎡로 구성돼 있다.

현재 운행중인 경춘선 별내역은 2023년 개통예정인 지하철 8호선과 교차하고 2020년 12월에는 4호선 별내북부역이 개통 예정이다. 별재지구 인근에 있는 서울 노원구, 중랑구, 구리와 남양주에는 1만3000여개의 기업체가 있다.

더불어 경기 구리, 남양주 도시공사가 공동으로 2022년 착공예정인 경기북부2차 테크노밸리가 조성되면 1만3000여개의 일자리가 창출될 예정이다. [e-mail] 이환주 기자