매매는 아파트만? 1~2인가구 증가세로 오피스텔 실거주 수요도 늘어

- 1~2인 가구 증가세에 높아지는 주거비 부담에 오피스텔 선호도 높아져
- ‘힐스테이트 속초 센트럴’, 소형 오피스텔로 실수요자 +투자자까지 관심 뜨거워… 마감임박!

1~2인 가구가 전체 가구의 절반 이상을 넘을 만큼 높은 비중을 차지하면서 아파트에만 치우치던 주거상품의 인기가 오피스텔 시장으로까지 확산되고 있다.

특히 최근에 공급되는 오피스텔은 아파트 못지않은 설계와 커뮤니티시설, 첨단 시스템까지 갖춰지고 있고, 아파트값이 치솟음에 따라 상대적으로 합리적인 가격으로 내 집을 마련할 수 있다는 장점이 부각되며 더욱 인기가 높아지는 추세다.

게다가 과거 오피스텔은 주로 수익형 부동산으로써 월세 수익을 받을 수 있는 투자처의 가치만 부각되었고, 준공 후 시간이 지나면 반드시 집값이 떨어진다는 인식이 강했지만, 최근에는 수요가 꾸준히 상승하며 오피스텔 역시 아파트처럼 안정적인 집값을 이어가고 있다.

더불어 최근 젊은 세대들을 중심으로 집을 반드시 매매하기보다 전월세로 계속 살아도 된다고 생각하는 인식도 커지고 있어 수익형 투자상품으로써의 가치도 여전해 수요는 더욱 확대됐다.

다만, 오피스텔의 경우 아파트와 달리 100세대 이하의 소규모 단지로 공급되는 곳이 많고, 최근 높아진 인기에 따라 공급도 급증해 입지별, 상품별 특징에 따라 수익률 및 가격 추이의 편차가 큰 만큼 입지, 브랜드, 설계 등을 세심히 살핀 후 선택하는 것이 중요하다.

최근에 공급된 오피스텔 중 입지와 설계, 브랜드 등을 고루 갖춘 단지로는 현대건설이 강원도 속초시에 짓고 있는 ‘힐스테이트 속초 센트럴’을 꼽을 수 있다.

‘힐스테이트 속초 센트럴’은 지하 5층~지상 최고 36층, 4개 동 중 아파트 3개 동, 전용면적 78~114㎡ 256세대와 오피스텔 전용면적 24~27㎡ 138실 규모로 공급되며, 상업시설도 함께 조성될 예정이다. 특히 뛰어난 가치가 입증되며 현재 아파트는 전 세대 완판되었고, 오피스텔 역시 일부 잔여물량에 대해 선착순 분양을 진행하고 있어 빠른 시일 내에 완판이 예상된다.

일단 단지는 최고 36층의 고층으로 지어지며, 주변으로 시야를 가리는 높은 건물이 없어 탁 트인 바다조망까지 누릴 수 있다. 특히 일부 세대에 한정적으로 조망이 가능한 것이 아닌 많은 세대에서 영구 조망을 확보했으며, 설악산과 청초호 등 속초 도심을 둘러싼 자연경관을 한 눈에 바라볼 수 있는 파노라마 뷰도 덤으로 확보하고 있다.

게다가 이 단지 오피스텔의 경우 입주민을 배려해 속초의 자연 경관을 감상할 수 있는 스카이 전망대, 전용 엘리베이터도 설치될 전망이라 조망권 오피스텔의 장점을 최대치로 누릴 수 있다.

세대 내부 설계도 우수하다. 아파트와 오피스텔 모두 공간활용도를 극대화했다. 특히 오피스텔 전실에는 냉장고, 세탁기, 에어컨, 쿡탑 등의 가전제품이 기본으로 제공되며, 현관장과 주방가구가 연계된 일체형 수납가구가 설치돼 공간을 효율적으로 이용할 수 있다.

이와 함께 현대건설이 자체적으로 개발한 홈 IoT 시스템인 '하이오티'(Hi-oT)도 적용돼 조명, 난방, 가스와 같은 에너지 사용 관리가 가능하다. 그 외에도 엘리베이터콜, 스마트폰 키 시스템, 무인택배 시스템, 소등지연스위치, 음식물쓰레기 탈수기(오피스텔 제외), 차량번호인식 주차관제시스템 등도 설치될 예정에 있어 더욱 편리한 생활이 가능할 전망이다.

단지 내에는 중앙광장, 테마정원 등 조경공간도 충분히 확보했고, 아파트 입주민을 위해서는 피트니스, 샤워실, GX룸, 남녀독서실이 설치되며, 오피스텔 동에는 스카이 커뮤니티(북카페와 키즈&맘스카페)가 설치되며, 전용 엘리베이터로 이동 할 수 있도록 설계될 예정이다.

속초시 최중심에 자리잡은 입지도 장점이다. 단지는 속초시청, 속초시의회 등의 공공기관이 바로 맞은편에 위치하고, 각종 금융시설을 비롯해 로데오퍼스트몰, 이마트, 속초의료원 등 다양한 편의시설이 밀집해 생활편의성이 매우 뛰어나다. 반경 1㎞ 내에 중앙초, 속초초, 속초여중 등의 학교시설도 밀집해 있다.

또한 속초시 주요 관광지로 꼽히는 중앙시장과 아바이마을도 도보권에 위치해 있고, 인근에 설악산, 속초해수욕장이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고, 청초호 호수공원과 영랑호 호수공원도 가까워 가벼운 산책을 즐기기 좋을 뿐 아니라 수도권 수요자들을 유인하기도 좋다.

광역교통망도 우수하다.

속초시외버스터미널과 속초고속터미널을 이용해 타지역 및 수도권으로의 이동이 수월하고, 속초항 국제크루즈터미널과 속초항 국제여객터미널도 인접해 있다. 7번국도를 이용해 고성군과 양양군으로 이동이 편리하고, 인접한 동해고속도로(삼척-속초)를 통해 서울로 이어지는 서울양양고속도로와 인천까지 연결된 영동고속도로 진입도 수월하다.

.

한편 ‘힐스테이트 속초 센트럴’ 모델하우스는 속초시 조양동 1544-5번지에 위치해 있으며, 입주는 2021년 하반기 예정이다.