계룡건설 ‘고덕 리슈빌 파크뷰’ 7월중 분양 예정
2019.07.09 09:56
수정 : 2019.07.09 09:56기사원문
고덕 리슈빌 파크뷰의 규모는 지하 1층~지상 20층, 11개동, 총 730세대이며 전 세대가 전용 84㎡ 단일 면적이다. 타입에 따른 규모는 △84A타입 305세대 △84B타입 160세대 △84C타입 145세대 △84D타입 60세대 △84E타입 60세대다.
■고덕신도시 2단계, 아파트·예술의 전당 착공
고덕신도시는 경기도 평택시 서정동, 지제동, 고덕면 일원 1,342만㎡ 면적에 조성되는 신도시다. 앞으로 5만9000세대 이상의 주택과 14만 명 이상의 인구가 계획돼 있는 곳으로 규모 면에서는 판교신도시(892만㎡)보다 1.5배 이상 크다.
고덕신도시 개발은 지난 2008년부터 시작됐으며 모두 3개 단계로 나눠 개발 된다. 먼저 1단계는 서정리 역세권을 중심으로 한 개발이다. 이곳에는 상업과 복합여객터미널 등이 들어설 예정이다. 2단계는 행정타운 중심 개발로 평택시청 등의 행정기관이 이전 하는 것은 물론 중앙공원, 수변공원 등의 녹지공간과 상업 및 업무 기능 활성화 개발이 계획돼 있다. 실제 사업지 인근으로 예술의 전당과 박물관, 중앙도서관이 들어설 예정이다. 3단계는 국제교류단지 중심 개발이 예정돼 있다.
특히 올해는 2단계 구간의 개발이 본격화 된다. 주택의 경우는 지난 5월 A40블록 공급을 시작으로 A45블록(고덕 리슈빌 파크뷰) 등이 분양된다. 예술의 전당도 올해 하반기 착공에 들어간다. 예술의 전당은 대극장과 소극장으로 구성되며 좌석수는 1600석 규모로 수도권 남부지역에서 가장 큰 규모로 짓는다.
■산업단지 내 세계 최대 규모 반도체 공장
고덕신도시는 배후 수요가 탄탄한 곳이다. 고덕신도시와 접한 산업단지(고덕국제화도시 첨단산업단지) 내에는 세계 최대규모의 반도체 생산 라인을 갖춘 삼성반도체 평택캠퍼스가 있다. 평택캠퍼스의 부지 면적은 289만㎡로 축구장 400개를 합친 것보다 크다. 공장 건물 높이도 80m에 달한다.
직접 고용자수는 약 3만명에 달하며 간접 고용자 수도 15만명에 달하다는 것으로 알려졌다. 이미 1기 생산라인이 지난 2015년 가동됐으며 현재는 2기 생산라인을 위한 공사가 진행중이다. 2기 생산라인의 준공은 2020년 예정이다.
고덕신도시 입주도 올해부터 시작된다. 1단계 구간에서 분양됐던 아파트들이 속속 입주를 시작하기 때문이다. 이미 지난 6월 고덕파라곤(A6블록)이 입주를 시작했으며 오는 8월에는 자연&자이(9블록), 11월에는 제일풍경채(17블록)에서 입주를 예정하고 있다.
웃돈도 많이 올라 거래되고 있다. 실제 고덕파라곤 전용 71㎡의 경우 지난 6월, 4억490만원에 거래됐다. 분양가(3억2990만원)와 비교해 7500만원 오른 것이다. 제일풍경채 전용 99㎡의 경우도 지난 3월, 4억8200만원에 거래됐다. 분양가(4억3090만원) 대비 5000만원 이상 오른 가격에 거래된 것이다.
■A45블록, 고덕신도시 내 최고 입지로 평가
고덕 리슈빌 파크뷰가 나올 A45블록은 고덕신도시 내에서 최고 입지로 평가 받는다. 버스 정류장과 문화예술 공연장, 공원, 삼성전자 등을 모두 걸어서 이용이 가능한 곳이기 때문이다.
단지에서 나오면 바로 간선급행버스체계(BRT)정류장이다. BRT는 도로 위의 지하철로 불리는 대중교통 수단으로 현재 세종시와 인천 청라 등에서 운행 중이다. 고덕신도시 BRT는 고덕신도시 내를 순환하는 것은 물론 KTX와 SRT가 정차하는 지제역까지도 운행할 예정이다.
단지 인근으로는 평택 문화예술을 책임질 공연장(예술의 전당)과 박물관, 중앙도서관 등이 들어설 예정이다.
또한 단지 인근으로 고덕신도시 내 중앙공원이라 할 수 있는 함박산 중앙공원을 비롯해근린공원, 호수공원(수변공원) 등이 위치했다. 삼성반도체 평택캠퍼스 주출입구라고 할 수 있는 게이트도 단지에서 가깝다. 모델하우스는 평택 비전사거리 인근(경기도 평택시 비전동 1102-2)에 조성되며 현재 홍보관을 운영 중이다.
한편, 계룡건설은 풍부한 노하우와 높은 기술력, 안정적인 재정을 바탕으로 2016년부터 2018년까지 3년 연속 공공수주액 1위, 전국건설사 시공능력평가 18위, 신용평가등급 A+를 차지하는 등 건설 명가로 자리매김했다. 또한 러시아, 네팔, 인도네시아, 방글라데시 등에서 해외사업을 진행하며 글로벌 기업으로서의 입지도 넓혀가고 있다.
kwj5797@fnnews.com 김원준 기자