역세권과 대규모 경제유발 효과를 ‘동시에’ ‘수원역 리슈빌DS’ 미래가치 눈길!

▶ 수원역세권 입지로 높은 서울 접근성 갖춰…초대형 오토몰 등 개발호재 미래가치↑
▶ 유동인구 50만 로데오거리 및 여러 대형 쇼핑몰 가까워 연중무휴 상권 확보
▶ 이스턴-웨스턴 2개동 조성…상가 43실 및 오피스텔 전용 23㎡~60㎡ 419실

‘역세권’은 분양 불패를 대표하는 단어로 꼽힌다. 일반적으로 역세권 단지는 우수한 교통 환경을 기반으로 유동인구 유발 및 상권 형성에 큰 역할을 한다.

이와 함께 기업들의 대규모 투자까지 더해진다면 ‘금상첨화’다.

근로자 고용 창출 효과 등 그 천문학적인 수준의 경제효과를 유발해 배후수요가 풍부해지기 때문이다.

최근 주목받고 있는 곳은 경기도 서수원권이다.

이 곳은 수원역을 중심으로 다양한 교통 노선이 더해지는 것은 물론, 인근에 들어서는 중고차 유통특화단지가 향후 수원 경제 발전의 핵심으로 급부상하고 있다. 이런 추세 속에 수원역세권 입지로 초대형 오토몰 상권을 품고 있는 ‘수원역 리슈빌DS’가 인기를 끌고 있다.

동성건설이 시공하는 ‘수원역 리슈빌DS’는 경기도 수원시 권선구 서둔동 17-8번지에 위치하며, 이스턴-웨스턴의 2개동으로 조성된다. 이스턴은 전용 23㎡~60㎡ 오피스텔 179실, 상가 19실 규모다. 웨스턴은 전용 24㎡~37㎡ 오피스텔 240실, 상가 24실로 구성된다.

◆ 수원역세권 입지로 높은 서울 접근성 ‘눈길’…초대형 오토몰 완공 앞둬 미래가치↑
‘수원역 리슈빌DS’는 수원역세권1지구 입지로 수원역 1호선과 분당선을 품어 탁월한 교통편의성을 자랑한다.

교통 호재도 품고 있다. 단지 인근 수인선(2020년), 수원발 KTX(2021년), GTX-C(2027년) 등의 개통이 예정돼있어, 전국 곳곳으로의 이동이 보다 수월해질 전망이다. 특히, 최근 예비타당성 조사를 통과한 GTX-C 노선이 완공되면 수원역에서 삼성역까지 22분이면 닿을 수 있다. 이는 기존 대비 약 50분 이상 빠른 수준이다.

향후 ‘수원역 리슈빌DS’는 여러 노선의 교통수단을 품게 돼, 수원역세권 중심으로써 수도권 전역의 교통 허브 역할을 해낼 것으로 기대되고 있다.

초대형 개발호재도 눈길을 끈다. 먼저, 단지 인근에 도이치 오토월드(2020년)와 SK V1 모터스(2020년)를 중심으로 대규모 중고차 유통산업 특화단지가 들어설 예정이다. 특히 중고차 산업은 향후 수원 핵심으로 성장, 고용 증대 및 지역경제 활성화를 이끌 선봉장으로써 많은 기대를 받고 있다.

또한 단지 근처에는 성균관대학교와 탑동지구 R&D 단지, 델타플렉스(舊 수원산단)를 연결하는 인공지능 중심의 산·학·연 클러스터가 조성될 예정이다. 이 곳에서는 관련 분야 유망 연구기관의 투자유치 역시 진행될 계획으로, 국내 첨단 산업 메카로의 도약이 기대된다.

이어 수원 군 공항 이전 부지에는 첨단산업과 고품격 생활문화가 결합된 525만㎡ 규모의 스마트폴리스가 만들어질 계획이다. R&D 파크, 생태농업공원, 메디컬 파크 등과 함께 다양한 주거·상업시설이 들어서는 스마트폴리스는 6만4,000여개의 취업유발효과와 8조4,577억원의 생산유발효과를 만들어낼 단지로 주목받고 있다.

◆ ‘하루 유동인구 50만’ 로데오거리 및 다양한 대형 쇼핑몰 인접…자체 상업시설 더해
‘수원역 리슈빌DS’는 하루 유동인구가 50만명에 달하는 수원 최대 상권 '로데오거리'를 중심으로 롯데몰·롯데백화점·롯데마트·AK플라자·KCC몰(2020년 오픈 예정) 등 5개 대형 시설과 가까워 풍부한 배후수요를 확보하고 있다.

단지 내 마련되는 상업시설도 눈길을 끈다. 유선형의 감성적 공간 개념과 시너지 효과를 창출할 수 있는 테마를 도입한 상업시설은 이스턴과 웨스턴 애비뉴 총 2개동으로 조성된다.

먼저 이스턴 동은 골목상권을 선호하는 감각적인 소비자들의 니즈를 겨냥한 향기·뷰티 리테일샵, 디저트·델리 F&B 샵 등 이국적인 감성이 담긴 테마 상가로 만들어진다. 웨스턴 동은 집 근처에서 모든 것을 해결하려는 싱글족들의 라이프 스타일에 맞춘 편집샵, 도시락점, 세탁소, 미용실 등으로 꾸며질 계획이다.

◆ 서호천공원, 서울대 수목원 등 가까워 쾌적한 주거환경 갖춰…여유로운 휴식 가능
이에 더해 ‘수원역 리슈빌DS’는 다양한 녹지공간과 인접, 입주민들은 손쉽게 쾌적한 주거환경과 여유로운 휴식을 누릴 수 있다. 단지 앞에는 총 길이 11.5km의 서호천을 따라 갯버들과 갈대를 품은 산책로가 조성돼 있으며, 서호공원과 서호꽃뫼공원 등이 마련돼 있어 삶의 여유를 즐길 수 있다.

서울대 수원수목원과의 거리도 가깝다. 32만160㎡ 규모의 수원수목원은 약 470여종의 식물을 보유한 생태공원으로 개방 운영될 예정이다.

이어 단지 내에는 입주민들이 여유와 휴식을 즐길 수 있도록 옥상정원도 조성된다. 정원은 고품격 우드데크와 화단으로 꾸며질 계획이다.

한편, ‘수원역 리슈빌DS’ 홍보관은 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 170 광교효성해링턴타워 216~217호에 마련돼 있다.