중도금 무이자, 무상지원 확대 등 특별혜택 아파트 ‘눈길’

▶ 내 집 마련 부담 덜어주는 다양한 혜택 제공하는 아파트, 실수요자 관심 쏟아져
▶ 지하 2층~지상 최고 20층 14개동 전용 84㎡ 타입 총 919가구 규모

최근 중도금 무이자와 발코니 무상 확장 등 각종 혜택을 전면에 내세운 아파트들이 각광받고 있다. 실수요자들의 자금 부담을 배려해 시행사와 시공사가 현실적인 대책 마련에 나서고 있는 것이다.

우선 실수요자들이 가장 선호하는 혜택은 중도금 무이자 대출이다.

일반적으로 중도금 무이자 대출은 60%에 해당하는 중도금 이자를 건설사가 전액 부담하는 방식이다. 계약자는 분양가의 10~20%에 해당하는 계약금만 지불하면 잔금 때까지 추가 비용을 들일 필요가 없어 초기 자금부담을 대폭 줄일 수 있다.

이와 함께 발코니 확장, 펜트리, 현관 중문 등 다양한 옵션을 무상으로 제공한다면 금상첨화다. 이러한 무상 옵션 제공은 사실상 가격 할인 혜택을 볼 수 있어 주택 수요자들의 신규 아파트 구매 부담을 최소화한다.

부동산 전문가들은 “높은 분양가에 부담을 느낀 수요자들이 계약을 포기하는 일이 잦아지면서 시행사와 시공사들이 제공하는 무상 혜택이 늘고 있다”며 “앞으로 중도금 무이자 등 각종 혜택을 무상으로 제공하는 단지들에 대한 관심은 갈수록 늘어날 전망이다”라고 밝혔다.

◆ 중도금 무이자에 발코니, 펜트리 등 각종 무상 혜택 가득한 아파트들 분양시장에서 각광받아
이처럼 각종 혜택을 지원해주는 아파트들에 대한 관심이 증가하는 가운데 한국자산신탁이 시행하고, 에이스건설·양우종합건설이 공동 시공하는 ‘원주 단구 내안애카운티 에듀파크’가 주목된다.

‘원주 단구 내안애카운티 에듀파크’는 강원도 원주시 단구동 887번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 20층 14개동 전용 84㎡ 타입 총 919가구 규모다. 단지는 다양한 분양 혜택을 갖췄다. 각종 계약지원 혜택을 적용하면 3.3㎡당 분양가는 720만원에서 790만원대 수준이다. 이에 더해 계약금 500만원(1차), 발코니 확장 무상지원, 담보대출특별이자지원, 중도금 60% 무이자 등 다양한 혜택들을 받을 수 있다.

◆ 원주 단구도시개발지구 첫 공급 프리미엄!…경강선, 중앙선 복선전철 등 교통호재는 ‘덤’
‘원주 단구 내안애카운티 에듀파크’는 원주 내 신흥주거지로 떠오르는 단구도시개발지구에 처음으로 공급되는 대단지 아파트다. 이곳은 약 5,000세대를 수용할 수 있는 지역으로, 위치적으로 무실지구와 혁신지구 중간에 자리하며 원주의 새로운 주거벨트를 형성할 지역으로 주목받고 있다.

우수한 교육환경 및 생활인프라도 돋보인다. 먼저 도보 거리에 위치하고 있는 남원주 초등학교를 필두로 반경 2km 내 10여개 초∙중∙고교가 자리하고 있다. 이어 원주 중앙도서관과 다양한 학원들이 인접해 안정적인 학습 분위기를 조성한다. 여기에 홈플러스, 하나로마트, 롯데시네마, 원주의료원 등 다양한 생활편의시설이 가까우며 단지 앞 동쪽으로 치악산과 백운산이 자리하고 있으며 인근에 여러 어린이공원이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

교통 호재도 주목된다. ‘원주 단구 내안애카운티 에듀파크’는 경강선 최대 수혜지로 꼽힌다. 경강선은 경기 시흥 월곶역~판교~여주~원주~강릉을 잇는 노선이다. 현재는 판교~여주와 원주~강릉 구간만 개통돼 있으며, 오는 2023년 여주~원주 구간이 복선화전철로 개통될 예정이다. 여주~원주 구간이 이어지면 입주민들은 판교·수서역·서울 강남 등 수도권 주요 도심까지 약 1시간이면 닿을 수 있다.

또 올해 말 중앙선 원주~제천 복선전철이 개통을 앞두고 있어, 서울 청량리에서 원주까지의 이동 시간이 기존 1시간에서 40분대로 단축될 전망이다. 궁극적으로 ‘원주 단구 내안애카운티 에듀파크’는 경강선과 중앙선을 모두 누릴 수 있는 수도권 교통요충지가 되는 셈이다. 뿐만 아니라 다양한 호재를 갖춰 남원주 개발의 중심지로 평가받고 있기도 하다. 신설 원주역을 중심으로 한 신도시 조성이 골자다.

◆ 에듀센터 등 교육 특화 시스템과 커뮤니티 시설 주목!
‘원주 단구 내안애카운티 에듀파크’만의 교육특화 시스템 및 커뮤니티 시설도 주목할 만하다. 먼저 단지 내 ‘종로엠스쿨’과 함께하는 에듀센터가 들어설 예정이다. 입주민 자녀의 경우 3년간 학원비를 지원한다. 1년 차에는 2자녀 기준 100%, 2~3년 차에는 자녀 수 상관없이 50%를 지원받을 수 있다. 또한 개인 락커와 샤워실을 겸비한 피트니스센터와 실내골프연습장, GX룸, 입주민 전용 게스트하우스, 어린이 보육 시설과 경로당, 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 구축된다.

남향 위주의 세대 배치 및 다양한 특화설계를 적용, 상품성도 완비했다. 4Bay 맞통풍 구조 4룸 특화평면을 적용해 쾌적함을 높였고, 여러 수납공간을 비롯 안방 대형 드레스룸, 혁신 주방공간, 전 타입 알파룸(팬트리), 현관 중문 등을 제공함으로써 주거 만족도를 극대화했다.

한편, ‘원주 단구 내안애카운티 에듀파크’ 견본주택은 강원도 원주시 무실동 634-9번지에 위치하며, 2020년 6월 입주 예정이다.