‘제로금리 시대’ 힘 받는 수익형 부동산.. 서울 중심 역세권 오피스텔 ‘종로 한라비발디 운종가’ 주목

▶ 한은, 기준금리 1.25%서 0.75%로 인하.. 5%대 수익 갖춘 오피스텔 ‘반사이익’
▶ 역세권 입지 기반 상품성,인프라,투자가치 고루 갖춘 ‘종로한라비발디 운종가’

사실상 제로금리 시대에 접어들면서, 많은 투자자들 사이에서 수익형 부동산 시장에 대한 관심이 급증하고 있다. 은행 상품 등에 비해 높은 수익을 기대할 수 있기 때문이다.

앞서 한국은행은 지난 달 임시 금융통화위원회를 열고 기준금리를 연 1.25%에서 0.75%로 0.5% 포인트 인하했다.

첫 0%대 금리 시대가 도래한 셈이다.

한국감정원에 따르면 지난해 12월 기준 전국 오피스텔의 수익률은 5.45%다.

2018년 12월의 수익률이 5.46%였음을 감안하면, 큰 차이가 없는 셈이다. 은행 예,적금 상품에 대한 매력도는 점차 낮아지고 있는 반면, 오피스텔에 대한 기대치는 꾸준히 유지되고 있는 모습이다.

부동산 전문가는 “대내외적 경제 변화 속에서도 준수한 수익을 기대할 수 있는 오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 인기는 꾸준히 이어지고 있다”라며 “특히 서울의 경우 주요 업무지구를 중심으로 수요가 많은 만큼, 이와 연관이 있는 지역을 눈여겨보는 것이 필요하다”고 전했다.

이러한 흐름 속에, 서울 한복판 입지를 기반으로 곳곳의 업무지구들과 접근성이 우수한 오피스텔 ‘종로 한라비발디 운종가’가 화제다. (주)한라가 시공하는 ‘종로 한라비발디 운종가’는 서울시 종로구 숭인동 1425번지 일원에 위치하며 지하 5층~지상 21층, 전용면적 19~79㎡ 총 547실 규모로 조성된다.

◆ 역세권 입지 기반 주요 업무지구 향한 접근성 탁월.. 인근 관광,대학가 수요까지 모두 흡수
‘종로 한라비발디 운종가’는 종로구 숭인동 내 역세권 입지를 기반으로 을지로, 광화문 등 주요 업무지구로의 우수한 접근성을 자랑한다. 단지가 자리하고 있는 지역 일대는 광화문 서울정부청사, 다수의 로펌, 병원, 대기업 등이 즐비해 경제력을 갖춘 소비자들이 풍부한 지역으로 꼽힌다.

먼저, 단지에서 5분이면 지하철 1,2호선 및 우이신설 환승역인 신설동역과 닿는다. 또 1,6호선 환승역인 동묘앞역과도 직선거리 약 450m로 가깝다. 이어 서울,경기 곳곳을 잇는 29개 버스 노선이 단지 인근을 지나고 있는데다, 내부순환도로 등 도로망으로의 진입도 용이하다.

풍부한 배후수요도 눈에 띈다. 종로구-중구에만 KB국민카드, SK건설, 현대건설, LG생활건강, 한진 등 다수의 대기업 본사가 위치하고 있다. 또한 고려대,한양대,성균관대,덕성여대,성신여대 등 여러 대학교 및 대학병원이 자리하고 있기도 하다. 게다가 일평균 약 150만 명이 오가는 동대문패션타운단지 및 약 1,000여개 점포가 성업 중인 경동시장도 가깝다.

다양한 생활인프라도 갖췄다. 단지 가까이에 이마트 청계천점, 롯데마트 청량리점, 롯데백화점 청량리점, 신설종합시장, 동대문역사문화공원, 롯데시네마 황학점 등이 자리하고 있어 여러 편의시설을 이용하기 수월하다.

◆ 수려한 외관,호텔급 컨시어지 서비스 등 최고급 내외부 시설 갖춰 ‘단 하나의 시그니처’ 완성
‘종로 한라비발디 운종가’는 ‘단 하나의 시그니처’라는 슬로건을 필두로 다양한 차별점을 선보이고 있다.

첫째는 외부 디자인이다. 대한민국 대표 공공건축가인 승효상 건축가(이로재종합건축사 사무소)가 설계를 맡았다. 현재 국가건축정책위원회 위원장으로 활동하고 있는 승 건축가는 ‘김수근문화상’, ‘한국건축문화대상’ 등을 수상한 바 있다. 이어 선유도 공원, 서울식물원, 아모레퍼시픽 신사옥 등의 조경설계를 담당한 정영선 서안㈜ 대표와 창신동 신마루 놀이터 풀무골무, 하늘공원 하늘을 담는 그릇 등을 선보인 임옥상 임옥상미술연구소 소장이 함께 참여한다.

또한 단지 내에는 공간 간 유기적인 연계와 입체적인 경관을 선보일 스카이브릿지, 탁 트인 외부공간을 제공할 루프탑 정원, 회랑형 1층 중앙통로, 개별테라스(일부) 등이 조성될 계획이다. 이를 통해 입주민들은 가족 혹은 이웃과 함께 휴식을 취하며 삶의 만족도를 높일 수 있다.

이어 보안 및 경비, 세탁과 룸 클리닝 서비스, 택배 및 우편물 보관 등 호텔급 컨시어지 서비스를 제공한다. 뿐만 아니라 심신 단련을 위한 피트니스센터, 게스트룸,파티룸,라운지,식음료서비스 등을 제공하는 커뮤니티라운지, 트렌디한 리테일샵 등이 들어설 예정이다.

한편, ‘종로 한라비발디 운종가’의 분양홍보관은 서울특별시 중구 을지로 251(을지로6가 18-133)에 위치한다.