대우건설 컨소시엄 ‘과천 푸르지오 벨라르테’ 분양

[파이낸셜뉴스] 대우건설 컨소시엄(대우건설, 태영건설, 금호산업)은 과천지식정보타운 첫 민간분양 아파트인 ‘과천 푸르지오 벨라르테’를 사이버견본주택 개관과 함께 일반에 분양한다고 7일 밝혔다.

경기도 과천시 과천지식정보타운 S6블록에 위치한 ‘과천 푸르지오 벨라르테’는 지하 3층~ 지상 29층 아파트 5개동 총 504가구로 구성된다. 전용면적별로 △74㎡A 36가구 △74㎡B 19가구 △84㎡A 264가구 △84㎡B 50가구 △99㎡A 108가구 △99㎡B 27가구로 구성됐다.

과천지식정보타운은 경기도 과천시 갈현동 일원에 위치한 공공주택지구로 전체 135만3090㎡ 규모로 조성된다. 12개 아파트 단지와 상업시설, 업무시설, 교육시설 등이 들어설 예정이다.

지구 내 과천시 지역경제 활성화를 위한 지식기반 산업용지가 계획돼 있어 자족기능 확충이 가능한 곳이다.

서울, 광교, 판교 등과 연결되는 경부고속도로축과 서울외곽순환도로축의 중심에 위치하고 있다. 제2경인연결고속도로, 47번국도, 과천봉담도시고속화도로 등 우수한 광역교통망을 갖추고 있다. 과천지식정보타운 내 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭)이 개통예정이다.

과천 푸르지오 벨라르테는 과천지식정보타운 내에 첫 민간분양되는 아파트다. 전체 12개 공동주택 용지 중에서 민간일반분양은 대우건설 컨소시엄이 시공하는 S1, S4, S5, S6블록을 제외하면 S2블록 한 곳 밖에 없다.

과천 푸르지오 벨라르테가 위치한 S6블록은 S4, 5, 1블록과 함께 지역 내 랜드마크 브랜드 아파트 단지로 자리잡을 전망이다. 단지 인근에 유치원, 초등학교 부지가 예정돼 있고 북측으로 근린공원도 예정됐다. 과천외고, 과천고, 정보과학도서관 등 우수한 교육환경과 서울대공원, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등 편리한 생활여건을 갖추고 있다.

전체 6개 타입 중 5개 타입이 4베이 판상형 구조로 채광과 환기성능이 우수하다. 나머지 1개 타입도 4베이 판상형 구조와 유사한 기능의 코너형 구조로 설계해 채광과 환기성능을 업그레이드 했다. 단지에는 근린생활시설 주차를 제외한 전 주차장을 지하로 배치하고 지하 1층 주차장은 택배차량이 진입할 수 있도록 높은 천장고를 확보해 안전한 단지 환경을 조성하고 있다.

대우건설 컨소시엄은 이번 S6블록 아파트 공급을 시작으로 과천지식정보타운 총 4개 필지에 2202가구를 공급할 예정이다. 분양가는 3.3㎡ 당 평균 2371만원대다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행되며 중도금대출은 9억 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다. 입주예정일은 2022년 10월 예정이다.

16일 특별공급신청을 시작으로 17일 1순위, 20일 2순위를 접수 받는다. 당첨자 발표는 24일이며, 계약일은 8월 10일부터 8월 14일까지다.

공급물량 30%는 과천시 2년이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울, 인천, 경기도(2년미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.

전용면적 85㎡ 이하는 가점제 100%며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다.

85㎡ 초과분 청약시 가점제와 추첨제 구분 체크는 없으며, 가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.

[e-mail] 김민기 기자