영등포 쪽방촌 공공주택지구 지정...주거복합타운 '속도'

[파이낸셜뉴스] 정부가 주도하는 영등포 쪽방촌 개발이 본격 진행된다.

국토교통부와 서울시, 영등포구는 영등포 쪽방촌을 공공주택지구로 지정한다고 15일 밝혔다. 지난 1월 영등포 쪽방촌을 공공주택사업으로 정비하는 방안을 마련한 데 대한 후속조치다.

사업에는 영등포구·LH·SH가 공동사업시행자로 참여한다. 기존 쪽방촌을 철거하고 쪽방촌 일대 약 1만㎡에 쪽방주민을 위한 영구임대주택 370가구, 젊은 층을 위한 행복주택 220가구, 분양주택 600가구 등 총 1200가구를 공급한다.

영구임대주택단지에는 쪽방 주민들의 취업, 자활 등을 지원하는 종합복지센터가 조성된다. 또 무료급식·진료 등을 지원하는 돌봄시설도 꾸린다. 행복주택단지에는 입주민과 지역주민이 모두 이용할 수 있는 국공립 유치원, 도서관, 주민카페 등 편의시설이 들어온다.

영등포 쪽방촌에는 현재 360여 명이 6.6㎡ 이내의 좁은 공간에서 거주 중이다. 그동안 쪽방촌 문제를 해결하기 위해 리모델링 사업 등이 시행됐지만 노후화된 쪽방에는 효과가 미미했다. 오히려 임대료 상승 및 새로운 쪽방주민 유입 등 부작용이 나타나기도 했다.

2015년 토지주를 중심으로 추진된 도시환경정비사업은 쪽방주민 이주대책 부족으로 사업이 중단됐다.

이번 쪽방 주민 이주대책은 '선 이주 선 순환' 방식을 적용하기로 했다. 지구 내 기존 건물을 리모델링한 '선 이주단지'가 조성돼 사업 기간 중 쪽방 주민이 임시 거주하고, 공공주택이 건설되면 돌봄시설과 함께 영구임대주택으로 옮기는 것이다.

이번 사업으로 쪽방 주민은 기존 쪽방보다 2~3배 넓은 공간에 현재 20% 수준(보증금 없이 월 22만원→보증금 161만원·월 3만2000원)의 임대료로 거주가능하게 된다.

국토부와 서울시, 영등포구, LH, SH, 민간 돌봄시설 등은 '영등포 쪽방촌 공공주택 추진 민관공 태스크포스(TF)'를 구성·운영중이다.

올 하반기 설계공모를 진행하고 내년 중 지구계획을 수립해 연말 착공 예정이다.

[e-mail] 박소연 기자