‘신세계 프리미엄 아울렛’ 호재 업은 ‘경산 하양 금호어울림’ 오늘(8일) 1순위 청약

경기도 시흥과 여주, 부산에 이어 경산에서 대구, 경북권 최초로 ‘신세계 프리미엄 아울렛’이 들어선다. 경산시 하양읍 경산지식산업지구에 들어서는 ‘신세계 프리미엄 아울렛’은 오는 2023년 오픈을 예정하고 있어, 인근 수혜 지역이 연일 들썩이고 있다.

신세계사이먼은 지난 4일 경산시청에서 경북도, 경산시 등과 ‘경산 프리미엄 아울렛’ 투자 협약을 체결했다.

협약에 따라 신세계사이먼은 1,200억원을 투자해 경북 경산 하양읍 경산지식산업지구 내 약 17만 5,206㎡(5만 3,000평) 부지에 해당 시설을 조성할 예정이다. 그랜드 오픈은 오는 2023년 말 예정돼 있으며, 2천여 개 이상의 직간접 일자리 창출과 지역경제 활성화가 기대된다.

경산 하양읍 A 공인중개사 대표는 “대구 경북권 최초로 ‘신세계 프리미엄 아울렛’이 경산 하양읍에 들어서면서 가까운 하양택지지구가 최대 수혜지역으로 주목을 받고 있다”며 “부동산 가격상승이 예상되고 앞으로 공급되는 분양 단지가 직접적인 수혜를 누릴 것으로 전망된다”고 말했다.

◇ ‘프리미엄 아울렛 효과’ 시흥, 여주에 이어 경산도 기대감 ‘솔솔’

실제 시흥 프리미엄 아울렛이 자리한 배곧신도시는 톡톡한 프리미엄 아울렛 효과를 누리고 있다.

국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 시흥 프리미엄 아울렛 인근에 자리한 위치한 ‘시흥배곧C1호반써밋플레이스(19년 6월입주)’는 분양가 대비 2배 이상 가격이 올랐다. 지난 7월 전용면적 84.99㎡, 11층이 6억 8,370원에 거래된 것. 분양가 3억 3,940~3억 4,590만원 보다 3억 5,000만원가량의 웃돈이 붙은 상태다.

신세계 프리미엄 아울렛 1호점 ‘여주 프리미엄 아울렛’이 들어선 경기도 여주 역시 마찬가지 분위기다. 수혜 단지로 꼽히는 ‘여주역 푸르지오 클라테르’는 지난 5월 전매제한이 풀리며 분양가 대비 최고 9천만원가량의 웃돈을 형성했다. 이 아파트는 지난 6월 전용면적 84.95㎡ 15층 분양권이 4억 2,396만원에 거래됐는데 분양가 3억 3,470만원 보다 8,926만원이나 오른 것이다.

◇ 경산‘신세계 프리미엄 아울렛’ 수혜 업은 ‘경산 하양 금호어울림’ 오늘(8일) 1순위 청약

금호건설은 경북 경산 하양택지지구 A6블록에서 ‘경산 하양 금호어울림’ 분양에 나선다. 오늘 1순위 청약이 진행되는 이 단지는 프리미엄 아울렛 효과뿐만 아니라 하양택지지구 내 사실상 마지막 전매제한 1년 적용 수혜단지라는 점에서 더욱 주목을 받고 있다.

단지는 지하 2층, 지상 최고 29층, 5개 동, 총 626가구 규모로 조성될 예정으로, 하양 택지지구 내에서 희소한 단일 전용면적 59㎡을 선보인다. 타입별 세대 수는 △59㎡A 327가구 △59㎡B 133가구 △59㎡C 54가구 △59㎡D 112가구 등이다.

합리적인 분양가도 장점이다. 3.3㎡당 평균 938만원의 분양가로, 중방동에서 분양된 ‘경산 서희 스타힐스’ 1,349만원보다 3.3㎡당(평당) 400만원가량 저렴하다. 단일 전용면적 59㎡로 구성돼 비교적 부담이 덜한 2억원~2억 2,500만원에 내 집을 마련할 수 있다. 계약자의 자금 부담을 줄여주기 위해 계약금 2회 분납, 1차 1,000만원 정액제, 중도금 60% 무이자로 진행되는 것도 눈길을 끈다.

청약접수는 오늘(8일) 1순위(화) 청약을 받으며, 내일 9일(수) 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 9월 15일이며, 정당 계약은 10월 6일부터 8일까지 3일간이다.

이 단지는 하양택지지구 내 중심 입지에 건립돼 단지 옆에 고등학교(예정)가 들어설 예정이며, 가까이 유치원, 중학교가 나란히 신설(예정)된다. 더불어 지구 내 하주초교가 증축 공사를 진행 중이며, 명문학교로 손꼽히는 무학중/고교, 하양여중/고교 등도 근거리다.

대구도시철도 1호선 연장 하양역(2023년 예정)이 가까이 개통을 예정해 향후 경산과 대구 도심 이동 편의도 우수해진다. 대경로와 대학로, 4번국도를 통한 경부고속도로 진출입이 편리하며, 대구광역시, 영천시 등으로의 접근성도 좋다. 단지 옆에는 경산지식산업지구 진입도로가 신설(공사중)될 예정이라 편리한 출퇴근도 가능해진다.

중심상업지구(예정)가 단지 도보 거리에 조성되며, 하나로마트, 하양꿈바우시장, 메가박스 등도 가까워 생활편의 해결도 수월하다. 단지 옆에 근린공원(예정)이 조성되며, 무학산과 금호강, 명곡저수지, 체육공원이 가까워 쾌적한 주거환경도 기대된다.

지구 내 희소한 단일 전용면적 59㎡으로 전 세대를 구성해 실용성 및 환금성도 좋다.

공간활용도가 우수한 4bay 신평면(일부제외)을 적용했고, 펜트리와 드레스룸을 제공해 극대화된 수납공간도 갖췄다.

견본주택은 경북 경산시 중방동 35-5번지(임당역 인근)에 마련된다.

입주는 2023년 1월 예정이다.