SH공사, 위례신도시 1676세대 청약접수…내년 8월 입주
2020.11.19 06:00
수정 : 2020.11.19 06:00기사원문
19일 SH공사에 다르면 위례신도시는 SH공사와 한국토지주택공사(LH)가 공동시행자로 개발한 대규모 사업지구이다.
위례신도시 A1-5BL은 총 1282세대 대단지이다. 단지 남측과 북측에 학교용지가 골고루 계획돼있어 교육인프라가 우수하다는 평가를 받는다.
A1-12BL은 394세대 규모로 중소단지에 속한다. 하지만 단지 서측의 상업용지 및 의료시설의 이용이 용이해 주거 인프라가 양호하다.
두 단지 사이에 녹지가 존재해 근린공원의 직접이용이 가능하다. 단지 남동측에 스타필드와 이마트가 위치해 문화생활 및 생활편의 접근성이 우수하다는 평가다.
교통여건도 양호하다. 단지는 송파 IC와 가까워 서울외곽순환고속도로를 이용할 수 있다. A1-5BL 서측으로 우남-마천간 노면전차가 통과할 것으로 예상된다. 지하철 5호선 거여역, 마천역과는 마을버스 연계 시 10분 내외로 연결된다.
전용면적은 위례지구 A1-5BL은 66㎡, 70㎡, 75㎡, 80㎡, 84㎡이다. A1-12BL은 64㎡, 74㎡, 84㎡로, 모든 세대가 분양세대로 구성된다. 각각 1282세대, 394세대로 총 1676세대가 공급된다.
세대별 평균분양가격은 주택법에 따른 분양가상한제를 적용받아 A1-5BL은 5억1936만8000~6억5710만1000원, A1-12BL은 5억107만6000~6억5489만6000원으로 결정됐다. 전매제한기간은 당첨일로부터 10년(소유권이전등기를 완료할 경우 완료한 시점에 3년이 지난 것으로 봄), 거주의무기간은 최초입주가능시점으로부터 5년이다.
지역우선 공급물량으로는 위례신도시 A1-5BL, A1-12BL 분양주택은 대규모 택지개발지구로 규정에 따라 서울특별시 2년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선공급한다.
수도권(서울특별시 2년 미만 거주자, 경기도, 인천광역시) 거주자에게 나머지 50%를 공급한다. 서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 우선공급에서 낙첨될 경우 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 된다.
주택청약종합저축(청약저축) 가입자를 대상으로 하는 이번 공급 단지는 투기과열지구에서 공급되는 주택으로서 입주자모집공고일 현재 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 한다.
1순위는 무주택세대구성원 전원이 재당첨제한 요건에 해당되지 않는 청약자 중 세대주이면서 주택청약종합저축(청약저축)에 가입해 2년이 경과하고 월납입금을 24회 이상 납입한 경우만 해당된다. 2순위는 주택청약종합저축(청약저축)에 가입한 경우만 가능하다. 1순위 내에서 경쟁이 있을 경우에는 3년 이상 무주택세대구성원으로서 저축총액 (납입인정금액)이 많은 청약신청자가 우선하여 당첨자로 선정된다.
추첨 방식으로 특별공급 세대수의 500%를 특별공급 예비입주자로 선정한다. 특별공급 당첨자 중 계약포기, 부적격 당첨 등이 발생하면 특별공급 예비입주자에게 해당 물량이 순번대로 공급된다.
위례신도시 분양주택은 투기과열지구에서 건설되는 분양주택으로 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 10년간 전매가 금지된다.
공공주택특별법에 따른 거주의무기간은 5년이며, 거주의무를 위반하거나 이주하게 되면 공공주택사업자가 해당 주택을 재매입하도록 규정했다. 분양가상한제 적용주택으로 당첨자는 계약체결여부와 관계없이 당첨자로 전산관리된다. 당첨자 본인 및 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 10년동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없다.
생애최초 특별공급의 경우 공급세대수를 기존 20%에서 25%로 상향해 내 집 마련을 희망하는 실수요자에게 더 많은 기회를 제공한다.
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 이번 청약은 한국감정원 청약신청 사이트(www.applyhome.co.kr) 및 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)를 통한 인터넷 청약만 접수받는다. 사전에 공인인증서의 기간이 만료되지 않았는지, 제대로 인증절차가 진행되는지 확인해야한다.
견본주택은 사이버견본주택으로 대체한다. 계약자에 한해 입주 전 사전공개행사를 통해 실제 주택을 확인할 수 있다. 사이버 견본주택 및 전자 팸플릿은 SH공사 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
특별 및 일반분양 당첨자 및 동·호수 배정 발표는 12월16일 한국감정원 청약홈과 SH공사 홈페이지에 게시된다. 계약기간은 내년 3월15일부터 24일까지로 예정된다. 입주는 내년 8월이다.
기타 자세한 사항은 19일자 한겨레, 문화일보나 SH공사 홈페이지에 게시돼 있는 입주자모집공고문을 참고하면 된다.
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