브랜드 대단지 아파트가 만드는 명품 교육환경… 3040 맹모 ‘관심’

자녀교육에 관심이 높은 3040세대가 대형건설사가 선보이는 대단지 브랜드 아파트 청약에 몰리는 추세다. 이는 대단지 브랜드 아파트의 경우 지역 시세를 리딩할 가능성이 높아 소득수준이 높은 수요자들이 몰리는 만큼, 주변으로 대규모 학원가가 조성되거나 신흥 명문 학군이 형성되는 등 명품 교육환경이 갖춰지는 경우가 많기 때문이다.

실제 브랜드 대단지 아파트가 들어서면서, 주변에 대규모 학원가가 조성되는 등 교육여건이 강화된 단지들은 곳곳에서 확인된다.

서울에서는 마포구 대흥동∙염리동 일대가 주목된다. 신촌 그랑자이(1,248세대) ∙ 마포 프레스티지 자이(1,694세대) ∙ 마포자이 1~3차(도합 2,019세대)가 들어서 있는 이 일대는 제2의 대치동으로도 불리며 대규모 학원가가 조성되고 있다.

서울시에 따르면, 코로나19 여파로 개설 학원수가 줄고 있는 가운데서도 마포구의 일반교습학원 학원수는 2019년 3분기 467개에서 올해 3분기에는 484개로 오히려 늘었다.

지방에서도 마찬가지다. 두산위브지웰시티2차(1,956세대) ∙ 서청주파크자이(1,495세대) 등이 들어선 청북 청주시 흥덕구 비하동 ∙ 복대동 일대에도 대규모 학원가가 형성되고 있다. 소상공인 상권정보에 따르면, 일대에는 지난해 말 기준 357곳의 학원이 위치해 있다. 이는 청주시를 대표하는 학원가로 손꼽혀온 서원구 개신동 ∙ 성화동 ∙ 죽림동 일대의 학원수인 288곳에 비해 23.9%(69곳) 많은 것이다.

이에 따라, 경북 포항시의 학원 밀집 지역이자 포항공대가 위치해 명품 교육환경으로 인정받는 포항 중심권역에 새롭게 분양을 앞둔, GS건설의 자이(Xi) 브랜드 대단지에 이목이 집중되고 있다.

이달 분양을 앞둔 1,433가구 규모 ‘포항자이 애서턴’이 바로 그 주인공이다. 포항의 생활권역은 크게 3권역(북부권역, 중심권역, 남부권역)으로 분류되는데 ‘포항자이 애서턴’은 중심권역에 속해 포항시 권역 중 학원이 가장 많이 밀집되어 있는 권역에 들어선다. 특히, 대이동(대잠동, 이동) 등에 학원, 스터디카페 등이 몰려 있고 포항공대 및 포항제철고(자립형사립고) 등이 인접해 교육환경이 우수한 지역으로 손꼽힌다.

기존 교육 인프라가 우수한 만큼, 자이(Xi) 브랜드 대단지 조성에 따른 시너지가 클 것으로 기대를 모은다. 포항자이 애서턴은 도보권에 위치한 양학초와 양학중을 비롯해 동지중, 포항이동중, 동지고, 동지여고, 세명고, 포항제철고(자립형 사립고) 등이 가까운 명품 교육환경을 갖췄다. 아울러, 대이동 학원가도 약 1㎞ 내외로 가깝고, 포항시립 대잠도서관을 필두로, 작은도서관 진흥법에 의해 설립된 포항시 내 50개 작은도서관 가운데 다수가 인근에 위치해 있다.

또한, 포항공대에 애플이 세계 최초로 R&D 지원센터와 개발자 아카데미를 동시에 개설할 예정인 만큼, 일대는 포항을 넘어 국내를 대표하는 교육의 메카로 자리매김할 전망이다. 포항공대에 따르면, 애플의 두 시설은 2만3000㎡ 규모로 조성돼, 기업가 ∙ 개발자 ∙ 디자이너를 목표로 하는 이들에게 무료 교육의 기회를 제공하는 등 국제적인 애플 관련 교육시설로 발돋움할 것으로 보인다.

경북 포항시 북구 학잠동 93-4번지 일원에 들어서는 ‘포항자이 애서턴’은 지하 3층~지상 최고 38층, 15개 동, 전용면적 84~169㎡ 총 1,433세대 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △84㎡(A∙B∙C∙T) 844세대 △101㎡(A∙B∙C∙T) 483세대 △125㎡ 104 세대 △169P㎡ 2세대로 전 가구가 중∙대형으로 구성됐다.

단지는 전용 84㎡ 기준 포항시 최고가 아파트인 포항자이(실거래가 6억5000만원)에 이은 두번째 자이(Xi) 브랜드 아파트로, 포항에서 최근 공급이 적었던 도심 입지에 들어선다. 포항에서는 올해 9개 단지 1만1276가구가 공급됐지만, 이 가운데 99.12%에 달하는 8개 단지 1만1177가구가 포항 북구 흥해읍과 남구 오천읍 등 도심 외곽지역에 집중적으로 공급됐다.

포항자이 애서턴은 도심 입지에 들어서는 만큼 편리한 생활 인프라를 갖췄다. 이마트가 반경 약 800m 거리에 있는 것을 비롯해 롯데마트, 홈플러스, 오거리 및 육거리 상권, 시청, 북구청 상권, 주민센터, 성모병원, 포항의료원, 고속버스터미널, CGV, 롯데시네마 등의 다양한 생활 편의시설이 인접해 있다. 더불어 탑산이 단지를 감싸고 있어 주거 쾌적성이 우수하고, 포항 철길숲 산책로 등도 가까워 여가생활을 쉽게 즐길 수 있다.

교통여건도 돋보인다. 단지 바로 앞 양학로 및 인접한 이동로 ∙ 희망대로 등을 이용하여 포항 IC로 빠른 이동이 가능하고, 포항 전역을 연결하는 7번국도, 31번국도 등도 가까워 차량을 이용해 타지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 여기에 포스코, 포항국가산업단지, 현대제철 포항공장 등의 산업단지들도 차량 10분대에 이동 가능해 직주근접 생활도 가능하다.

비규제지역인 포항 북구에 들어서는 만큼, 청약 문턱도 낮다.

먼저 포항시를 비롯해 경북 및 대구 거주자 중 만 19세 이상이면서 청약통장가입기간이 6개월이 지나면 1순위 청약 자격을 얻을 수 있고, 유주택자 및 세대원도 청약을 신청을 할 수 있다. 특히 재당첨 제한이 없고, 분양권 전매 제한 기간이 없다.

포항자이 애서턴의 견본주택은 경북 포항시 남구 이동 일원에 들어설 예정이며, 그에 앞서 포항시 북구 죽도동 일원에서 홍보관을 운영 중이다.