아파트 규제 ‘첩첩산중’… 전매제한 없는 속초 생활형 숙박시설 인기

속초 하워드존슨은 강원도 속초시 조양동에 들어서는 생활숙박시설로, 현재 분양 중이다. 교보자산신탁이 시행하고 대우조선해양건설㈜이 시공을 담당한다.

최근 수도권과 지방 등 전국적으로 생활형 숙박시설의 분양 열기가 뜨거운 만큼 이 생활형 숙박시설도 빠른 시일 내 완판을 할 수 있을 것으로 기대된다.

생활형 숙박시설은 아파트, 오피스텔과 달리 투자에 대한 규제 및 세금 부담이 낮은 데다 숙박업을 할 수 있는 수익형 부동산으로 안정적인 임대수익까지 기대해 볼 수 있다.

또한 주택법이 아닌 건축법 적용을 받기 때문에 세금, 대출 부담에서 상대적으로 규제에서 자유롭다.

주택 수에 포함되지 않아 취득세 중과 및 보유세 등에 부담도 적으며, 청약에 있어서도 별도 청약통장이 필요 없을 뿐 아니라 전매제한을 받지 않는 점도 장점이다.

속초 하워드존슨이 들어서는 속초 조양동은 기본 생활편의 인프라부터 관광시설까지 잘 형성돼 있어 속초의 강남이라고 불리는 중심지다. 일대는 속초해수욕장을 비롯해 청초호수, 속초고속버스터미널, 이마트 등의 주요시설이 모여 있어 이용이 편리하다. 연 2,000여 만명의 풍부한 수요를 품고 있는 속초 관광 인프라도 다양하다. 사업부지 인근에 엑스포 타워, 속초 중앙시장, 대포항 등의 관광시설이 밀집돼 있으며, 해상 케이블카, 대관람차 및 테마파크 등 새로운 관광시설도 조성될 예정이다.

청초호와 동해바다, 설악산의 자연환경이 둘러싸고 있는 점도 돋보인다. 속초 하워드존슨의 경우, 이들 자연을 객실에서 조망할 수 있는 희소한 입지에 들어선다. 일부 호실에서 이들 조망을 영구적으로 누릴 수 있을 뿐 아니라, 트리플 뷰가 모두 가능한 호실도 있다.

뿐만 아니라 속초 최중심 입지에 걸맞게 속초 최고의 상품성도 갖춘다는 계획이다. 속초 하워드존슨은 속초에서 유일하게 린넨전용 엘리베이터가 있으며, 층별 린넨실, 1층 캐리어 보관실 등도 따로 배치할 계획이다. 층고 약 7m의 1층 로비는 반짝이는 속초의 바다를 재해석한 감각적인 인테리어 디자인이 적용돼 고급스러움을 더했으며, 2층에는 단체 관광 고객을 수용할 수 있는 대규모의 멀티 레스토랑을 비롯해 속초의 전경을 누릴 수 있는 야외 바, 파티룸 등이 제공된다. 또 옥상에는 속초의 일출, 일몰을 표현한 루프탑 가든도 조성한다.

이 외에도 속초 하워드존슨은 세계적인 호텔 그룹 윈덤그룹의 하워드존슨 브랜드가 적용된다. 글로벌 호텔브랜드 윈덤그룹은 데이즈, 라마다, 윈게이트, 윈덤그랜드 등 전세계 66개국에서 7500여개 호텔을 운영하며 63만여개 객실을 보유한 정상급 브랜드이다. 이들이 위탁 운영을 담당하기 때문에 보다 안정적인 운영체계가 기대된다.

한편, 속초 하워드존슨은 서울 강남과 강원도 속초에서 두 개의 홍보관을 운영한다. 현재 운영 중인 강남홍보관은 서울시 강남구 테헤란로에 위치한다.

속초홍보관은 강원도 속초시 동해대로에 위치하고 있다.