풍부한 인프라, 굵직한 교통호재 다 갖춘 '힐스테이트 탑석' 눈길

전국적인 부동산 규제에 시장이 실수요 위주로 재편되고 있다. 이에 따라 지역 내에서도 살기 좋은 입지에 들어서고, 미래가치까지 보유한 아파트가 ‘똘똘한 한 채’로 각광받고 있다. 규제로 인해 실거주 여건이 우수하고, 향후 집값 상승을 기대할 수 있는 확실한 곳에 내 집 마련 하려는 이들이 늘고 있는 것이다.

실거주 여건으로는 교통, 교육, 편의시설 등 생활인프라를 꼽을 수 있다. 여기에 다양한 개발호재까지 갖추면 인구유입, 상권 활성화 등으로 지역가치가 상승하고, 집값이 상승하는 선순환 효과를 일으킨다.

아울러 개발이 가시화되면 가치가 큰 폭으로 상승하기 때문에 해당지역에 대한 관심은 더욱 높아진다.

대표적인 곳이 경기도 의정부시다. 의정부시는 풍부한 생활인프라를 갖춘 것은 물론 서울 접근성이 우수하고, 굵직한 개발호재까지 갖춰 이른바 ‘탈서울족’이라 불리는 서울 수요자들까지도 관심이 높다. 특히 지하철 7호선 연장선, 양주 덕정부터 의정부, 서울 삼성역, 수원까지 74.8km를 잇는 GTX-C노선 등 수도권에서 가장 주목받는 개발호재가 예정돼 있다.

이러한 장점을 바탕으로 신규 분양에 대한 인기도 좋다. 작년 12월 의정부에 분양된 ‘이안 더 센트로 의정부’는 청약에서 15.04대 1의 경쟁률로 전 가구 1순위 마감했고, 9월 분양된 ‘의정부역 리버카운티’ 역시 11.47대 1의 우수한 경쟁률을 기록했다.

아파트값도 급격하게 상승하고 있다. 의정부시 용현동에 위치한 ‘용현 그랜드’ 전용면적 59㎡는 작년 12월 3억4000만원에 거래되며, 전년 10월 1억9300만원 대비 1억4000만원 이상 올랐다.

업계 관계자는 “규제가 기존 수도권에서 전국으로 확산되면서 서울 접근성이 우수하고, 미래가치가 높은 수도권 내 아파트에 대한 관심이 매우 높은 상황”이라며 “또 서울 분양 물량이 작년 역대 최저치를 기록했고, 올해 입주 물량도 매우 적어 인근지역 아파트 선호도는 더욱 높아질 전망”이라고 말했다.

이런 가운데, 국내를 대표하는 건설 명가 현대엔지니어링이 의정부시 용현동 산32번지 일대 ‘힐스테이트 탑석’ 분양을 알려 화제다. 단지는 지하 3층~지상 최고 39층 5개동, 전용면적 59~84㎡ 총 636세대로 조성되며, 수요자 선호도가 높은 중소형으로 구성된 것이 특징이다.

힐스테이트 탑석은 의정부시에 예정된 굵직한 개발호재 수혜를 그대로 누릴 전망이다. 먼저 서울지하철 7호선 연장선이 예정된 탑석역(2025년 개통 예정)을 걸어서 이용할 수 있고, GTX-C노선(2026년 개통 예정)도 근거리에 있다. 인근 수도권 제2순환고속도로(2023년 개통 예정)도 계획돼 있다. 이외에도 시민로를 이용해 의정부 시내를 편리하게 이동할 수 있으며, 의정부IC를 통해 수도권 제1순환고속도로, 동부간선도로 등 광역도로망도 쉽게 이용할 수 있다.

또한 단지는 의정부시 최대 규모 공원인 추동공원이 품은 공세권 아파트이다. 축구장 약 93배인 65만여㎡ 규모의 추동공원은 기존 지형을 최대한 보존한 ‘산지형 공원’으로 다양한 산책·등산로를 이용해 사계절의 아름다움을 느낄 수 있다. 또한 인접한 수락산과 도봉산 조망권(일부세대 제외)도 확보했다.

우수한 교육여건도 기대된다. 솔뫼초가 직선거리 기준 600m 이내에 위치해 있고, 솔뫼중 700m, 동국사대부속 영석고는 100m 이내에 위치해 있다. 어룡역과 송산역 인근 학원가 이용도 편리하다. 신세계 백화점, 이마트, 코스트코, 홈플러스, 롯데시네마 등 대형마트와 문화시설이 가깝고, 향후 가까운 306보충대 부지 도시개발사업 등이 완료되면 생활인프라는 더욱 풍부해질 전망이다.

라이프스타일 리더 ‘힐스테이트’ 브랜드의 프리미엄도 기대된다. 힐스테이트 브랜드는 지난해 부동산 리서치회사 닥터아파트가 발표한 ‘2021 아파트 브랜드파워 설문조사’에서 1위를 차지하며, 3년 연속 1위를 기록했다. 또한 기업평판연구소가 발표한 아파트 브랜드 평판 조사에서도 2019년 4월부터 지난달까지 34개월 연속 1위를 차지하며, 브랜드 가치를 증명했다.

힐스테이트 탑석 역시 브랜드 명성에 걸맞는 다양한 특화설계가 적용된다. 전 세대 4Bay(베이) 판상형 위주의 설계를 적용해 채광과 통풍은 물론 개방감도 우수하다. 드레스룸(일부 타입), 팬트리(일부 타입) 등 집안 곳곳에 수납공간을 마련해 공간활용도도 극대화했다.

다채로운 커뮤니티시설도 눈길을 끈다. 작은 도서관, 어린이집, 돌봄센터, 경로당, 피트니스센터, GX룸, 맘스스테이션 등이 들어선다.

힐스테이트 탑석 견본주택은 경기도 의정부시 용현동 인근에 들어설 예정이다.