특급 오션뷰와 웅천지구 입지 두루 갖춘 웅천롯데캐슬마리나 상업시설 분양

아름다운 남해 바다 조망이 한 눈에 들어오는 특급 오션뷰를 갖춘 '웅천롯데캐슬마리나' 상업시설이 분양을 개시한다.

웅천롯데캐슬마리나는 여수 웅천지구 내 핵심입지로 꼽히는 여수시 웅천동 일원에 자리하고 있다. 단지 규모는 대지면적 1만307㎡, 지하 3층, 지상 7층, 5개 동, 오피스텔 550실 등으로 구성됐다.

상가시설은 1층 44개, 2층 29개로 조성된다.

웅천롯데캐슬마리나 상업시설의 가장 큰 특징으로 마리나 항 맨 앞 특급 오션뷰를 꼽을 수 있다. 실제로 마리나 항만 바로 앞에 위치해 바다 영구 조망(일부 상가 제외)이 가능하다. 창 바깥으로 드넓은 남해 바다가 펼쳐지는 가운데 바닷바람이 시원하게 불어오는 특별한 메리트를 갖춘 것이 포인트다. 또한 로드(Road)형 단지 배치로 오션뷰 조망을 높이고 쾌적성을 극대화하여 자연을 만끽하며 늘 휴양 같은 일상을 즐길 수 있다.

이는 지속적인 집객 효과를 견인하는 요소라고 할 수 있다.

웅천롯데캐슬마리나 상업시설은 세계적 도시계획 트렌드인 워터프론트 조성으로 남해 바다의 아름다운 오션뷰 뿐만 아니라 도심에서도 느긋하게 선셋을 감상할 수 있는 해변 산책로, 요트를 타고 드넓은 바다로 나갈수 있는 마리나 항구까지 갖춰져 있어 도심의 편리함과 고급 해변휴양지의 여유로움 둘다 느낄 수 있다. 실제로 마리나 항만 바로 앞에 위치해 바다 영구 조망(일부 상가 제외)이 가능하다. 창 바깥으로 드넓은 남해 바다가 펼쳐지는 가운데 바닷바람이 시원하게 불어오는 특별한 메리트를 갖춘 것이 포인트다. 또한 로드(Road)형 단지 배치로 오션뷰 조망을 높이고 쾌적성을 극대화하여 자연을 만끽하며 늘 휴양 같은 일상을 즐길 수 있다. 이는 지속적인 집객 효과를 견인하는 요소라고 할 수 있다.

상업시설의 우선 조건인 탄탄한 배후수요와 최적의 입지 조건도 갖췄다. 웅천롯데캐슬마리나 단지 주변으로 다양한 산업단지가 위치하여 직주근접 효과가 탁월한 상업시설로 주목받고 있다. 단지 인근에는 율촌1산단, 광양제철소(포스코), 여수국가산업단지가 자리하고 있으며 율촌2산단, 묘도산단 등도 조성 중이다. 특히 웅천롯데캐슬마리나 단지가 자리한 웅천지구는 고밀도•저밀도 주거지역이자 중심상업지역으로 잘 알려져 있다. 해변 관광 위락 기능과 대규모 주거지 배후 상권 기능이 혼합되어 향후 웅천지구 및 여수 최대규모 해변 상권 형성이 예상된다.

무엇보다 특색 있는 식•음료 업종 및 유흥, 서비스, 판매 업종 등이 집결하여 서울 가로수길, 분당 정자동과 유사한 명소로 성장 가능성이 높다는 평가를 받고 있다. 뿐만 아니라 웅천지구는 지웰1~3차 입주와 함께 가장 먼저 조성된 상권으로 주거지역 근린상가 기능 및 마리나 해변 관광 상권이 혼재한 양상을 나타낸다. 여기에 웅천지구 중심상업지역, 관공서, 의료시설 등이 배후로 연계되어 향후 업무, 서비스 업종 중심 상권 형성이 예상된다.

교통∙생활인프라 역시 주목할 요소다. 웅천롯데캐슬마리나는 웅천지구 내 핵심입지에 조성되는 만큼 교통 여건, 생활 인프라가 우수하다고 평가받고 있다. 실제로 KTX여천역, KTX여수엑스포역을 비롯해 여수공항, 종합버스터미널, 연안여객터미널 등이 가까워 편리하게 이용할 수 있다. 여기에 2022년 6월 개통 예정인 웅천~소호대교가 완공될 경우 일대의 교통환경이 더욱 편리해질 전망이다.

더불어 CGV, 메가박스, 병원 등의 생활편의시설이 주변에 자리하고 있고 주변에 여의도공원 1.5배 크기의 이순신공원을 비롯하여 해변문화공원, 이순신마리나, 오동도, 돌산도, 해수욕장 등이 즐비하다. 덕분에 그린∙블루 프리미엄을 동시에 지닌 상업시설로 그 가치를 인정받고 있다.

웅천롯데캐슬마리나는 지속적인 개발 호재도 품고 있다. 지역 기반산업인 석유화학산업 호황으로 여수시 경제가 탄탄하게 성장하면서 지역 내 상업시설 프리미엄 가치 역시 동반 상승하고 있다. 일례로 여수는 지역 기반산업인 석유화학산업 외에 웅천지구를 거점으로 추진 중인 국가 거점형 마리나 항만, 오션퀸즈파크, 챌린지파크 등 국내 대표 해양관광도시로 입지를 굳힐 다양한 관광∙레저시설 개발사업에 박차를 가하고 있다.

이처럼 향후 여수 최대 규모 해변상권 성장 가능성이 점쳐지고 있는 만큼 웅천롯데캐슬마리나의 미래 가치 역시 급등할 것으로 기대를 모으고 있다.

웅천롯데캐슬마리나 분양 관계자는 "여수의 강남, 웅천의 파노라마 오션뷰를 누릴 수 있는 마지막 상가로 타 권역을 압도하는 특별한 입지 조건을 갖춘 만큼 웅천의 시그니처 상권 중심단지로서 기대를 모으고 있는 상황"이라며 "국내 대표 프리미엄 주거 브랜드인 롯데캐슬의 가치를 품고 있을 뿐 아니라 다양한 상업시설이 들어서는 스트리트몰 등 랜드마크 설계로 집중 조명을 받고 있다.

"고 전했다.