청약 열기 뜨거운 원주시, 반도건설, '유보라 마크브릿지' 4월 분양

강원도 내 분양시장 핫플레이스인 원주서 마수걸이 분양을 앞둬 눈길을 끌고 있다. 지난해 분양 단지 모두 1순위 마감에 성공한 데다 관설동 등 도심권에 분양이 이어져 수요자들의 많은 관심이 쏠릴 것으로 보인다.

원주는 지난해 7월 미분양 관리지역에서 해제되면서 분양시장에 활기가 띠고 있다.

실제로 원주시 미분양가구수는 지난해 9월부터 현재까지 미분양 0가구를 기록 중이다. 이에 청약시장도 뜨겁다.

지난해 원주에서 분양한 ‘호반써밋 원주역’. ‘원주기업도시 EG the 1 3차’는 각각 평균 89대 1, 평균 7.15대 1을 기록하며, 1순위 마감에 성공했다.

가격도 오름세다. 부동산114에 따르면 올해 3월 원주시 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 680만원으로 2년 전 가격인 567만원보다 약 20% 상승했다. 실제로 국토교통부 자료 따르면 지난 2월 원주혁신도시에 있는 ‘힐데스하임 5단지’ 전용면적 84㎡는 5억700만원에 거래됐다. 이는 지난해 1월 거래된 4억6000만원보다 4700만원 상승한 가격이다.

한 전문가는 “원주는 강원도 내에서 인구가 가장 많은 도시로 주택 수요가 풍부한 지역”이라며 “뿐만 아니라 비규제지역 프리미엄으로 외지인 투자도 이어지고 있어 올해 청약 열기도 뜨거울 것으로 예상되다”라고 전했다.

이러한 가운데 KT에스테이트가 시행하고 반도건설이 시공하는 ‘유보라 마크브릿지’가 원주 관설동 옛 KT 강원본부 부지에 4월 중 분양할 예정이다. 단지는 원주시 관설동(옛 KT 강원본부 부지)에 지하 2층~지상 15층, 6개동, 전용면적 67~125㎡ 총 476가구로 조성된다. 타입별 가구수는 △67㎡ 97가구 △84㎡A 190가구 △84㎡B 28가구 △84㎡C 116가구 △102㎡ 44가구 △125㎡PH 1가구다.

‘유보라 마크브릿지’는 혁신도시 초입에 위치해 도심권과 혁신도시 인프라를 모두 누릴 수 있다. 먼저, 단지 바로 앞에 홈플러스가 있고, 원주시청, 원주의료원, 터미널 등 원주 도심에 위치한 각종 편의시설 이용이 편리하다. 원주천 벚꽃길 산책로, 혁신도시 내 수변공원, 근린공원, 치악산국립공원 등이 인접해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 뿐만 아니라 단관초, 단구초, 관설초, 단구중, 치악고, 영서고 등 교육시설도 인접해 있다.

게다가 원주혁신도시가 바로 연접해 있어 직주근접성이 뛰어나다. 현재 혁신도시 이전 공공기관은 한국관광공사, 국민건강보험공단, 국립공원공단 등 13개 기관 및 다수의 원주시 공기관이 위치해 있다. 올해 원주혁신도시 이전 공공기관은 2,700여 명 신규 채용이 예정돼 수요는 더욱 두터워질 것으로 보인다. 또한 약 300M 거리의 혁신도시 C1블록은 주식회사 이마트에서 매입한 사실이 알려져 기대감이 더욱 높아진 상태다.

교통망도 잘 갖춰져 있다. ‘유보라 마크브릿지’는 중앙고속도로와 19번 지방도의 교차점 부근에 위치해 광역교통망을 갖추고 있다. 지난해 1월 개통한 중앙선 원주~제천 복선전철 원주역을 통해 서울 청량리까지 50분내 진입할 수 있다. 뿐만 아니라 중앙고속도로와 연결되는 관설하이패스IC 신설 사업(2025년 계획)이 속도를 내고 있어 개통 시 반곡·관설·개운동 등 혁신도시 일대를 비롯한 원주 동부권의 고속도로 접근성이 크게 향상될 것으로 기대된다.

단지 설계도 우수하다. 100% 남향 위주 설계로 채광과 통풍을 극대화했으며, 476가구 중 334가구를 가장 선호도 높은 면적인 84㎡로 구성하였으며 나머지 142가구는 67㎡ 97가구, 102㎡ 44가구, 125㎡PH 1가구로 구성하여 선택의 폭을 넓혔다.

가구 구성 중 대부분을 차지하는 84㎡ 평형은 4~5BAY 판상형 맞통풍 구조 위주의 설계와 알파룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간, 가변형 설계로 공간활용도를 높였다. 거기다 전세대 세대별 창고까지 제공되기 때문에 보다 더 쾌적한 주거생활이 예상된다. 또한 단지 외부는 지상에 차가 없는 단지로 주차장을 지하로 배치하여 쾌적하고 안전한 단지를 조성할 계획이다.

입주민들의 건강한 삶을 위한 스마트 에어샤워링 시스템도 적용된다. 공동현관은 미세먼지와 바이러스를 제거하는 에어샤워, 세대 내 공기질을 순환하는 자동청정환기, 커뮤니티 시설 내 산소 공급까지 스페셜 라이프케어가 도입된다.

또한 편의를 지향하기 위해 KT의 ICT(정보통신기술)가 접목된 특화 아이템도 선보일 예정이다. KT인공지능 스피커 '기가지니'와 스마트폰 앱을 통해 홈네트워크 시스템부터 가전기기까지 편하게 제어하는 스마트홈 케어가 입주 개시일로부터 3년간 무상으로 제공되며, KT 인터넷과 IPTV도 1년간 무상으로 제공된다.

‘유보라 마크브릿지’ 견본주택은 강원도 원주시 단구동에 위치한다.