쿼트러플 역세권 오피스텔! ‘병점역 우남퍼스트빌 더 펜트’ 6월 분양 예정

역세권의 개념이 진화하고 있다. 단순히 하나의 지하철역이 가깝다는 점을 뛰어넘어, 이제는 여러 노선을 이용할 수 있는 다중 역세권으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

특히 4개의 노선이 경유하는 쿼트러플 역세권은 주요 지역으로 환승 없이 빠르게 이동할 수 있어 시간과 비용을 절감할 수 있다.

또한 유동인구가 많아 자연스럽게 상권과 편의시설 등 복합시설이 갖춰지기 때문에 집값도 일반 역세권에 비해 높게 형성된다.

이러한 장점들로 분양시장에서도 청약 열기가 뜨겁다.

한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 4월 분양한 ‘병점역 서해 스카이팰리스 1단지’ 오피스텔은 90실 모집에 1만1,195건 접수를 받아 평균 124대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 쿼트러플 노선이 예정된 병점역과 가까운 입지 조건이 분양 흥행의 원인으로 분석된다.

부동산 전문가는 “수도권의 생활이 역 중심으로 이뤄지기 때문에 쿼트러플 노선을 품은 역세권 단지가 지역 시세를 리딩하는 편”이라며 “리스크가 적을 뿐만 아니라, 주거편의성까지 높아 다중 역세권 인근 분양 현장을 잘 살펴보는 것이 좋다”고 전했다.

이런 분위기 속에, 수도권 쿼트러플 역세권을 갖춘 오피스텔 ‘병점역 우남퍼스트빌 더 펜트’가 6월 분양을 앞둬 눈길을 끌고 있다.

우남건설이 시공하는 ‘병점역 우남퍼스트빌 더 펜트’는 경기도 화성시 병점복합타운 상업용지 16-2(병점동 887-5번지) 일원에 자리하며, 지하 4층~지상 17층, 오피스텔 전용 84㎡ 단일 타입 총 81실 규모다. 세부적으로 △전용 84㎡ 77실 △전용 84㎡ 테라스형 펜트하우스 4실 규모다.

‘병점역 우남퍼스트빌 더 펜트’는 수도권 전철 1호선 병점역이 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 단지다. 이에 따라 KTX·1호선·분당선 환승역인 수원역까지 두 정거장만에 이동이 가능하고, 서울 도심 및 강남 업무지구까지는 급행열차를 통해 1시간 내 진입이 가능하다.

특히 병점역 복합환승센터 건립 계획에 따른 교통여건 향상도 주목된다. 병점역은 기존 1호선에 더해 병점역과 동탄역을 연결하는 동탄트램(2027년 예정)이 지나게 되어 SRT·GTX-A(예정) 동탄역으로 연계 환승이 가능해진다. 이를 통하면 서울 주요 권역까지 40분대에 접근할 수 있을 것으로 예상된다. 수도권 남북을 가로지르는 GTX-C노선 연장 및 병봉선(봉담~병점) 개발도 활발히 논의되고 있어, 향후 병점역은 4개의 노선이 지나는 광역교통 요충지로 거듭날 것이라 기대되고 있다.

이밖에 단지 인근 안녕IC를 통해 수도권제2순환고속도로, 경부고속도로 진출입이 용이하고, 1번국도 및 315번 지방도로를 통해 동탄권역으로도 빠르게 이동할 수 있다.

‘병점역 우남퍼스트빌 더 펜트’가 들어서는 병점복합타운은 경기도 화성시 병점동·진안동 일원에 대지면적 375,641㎡ 규모, 축구장 52배 크기로 조성되는 대규모 도시개발사업지구다. 수도권 전철 1호선 병점역을 중심으로 주거, 상업, 공공행정, 문화, 자연 등 편리한 생활기반시설이 구축되고 있다.

풍부한 생활 인프라도 갖췄다. 수영장, 골프연습장, 아이스링크 등 각종 체육·교육 시설을 갖춘 유앤아이센터가 도보 거리에 있고, 홈플러스, 보건소, 행정복지센터 등 생활에 밀접한 편의시설을 가까이서 이용할 수 있다. 단지 인근에는 새봄초·병점초가 위치해 안전한 도보통학이 가능하며, 복합타운 내 호수공원, 중앙광장, 화산생태공원, 화산체육공원 등 녹지 공간도 풍부해 쾌적한 주거환경을 누릴 것으로 보인다.

주변 기업과 대학들을 중심으로 한 배후수요와 직주근접성도 확보했다. 삼성전자나노시티 화성캠퍼스를 비롯해 기흥캠퍼스, 수원일반산업단지, 오산가장일반산업단지 등 여러 산단이 인근에 있어 출퇴근이 용이하다. 여기에 한신대, 경희대, 수원대 등 대학교와도 가까워 산업단지 근로자 및 대학생과 교직원을 중심으로 한 다양한 수요를 두루 흡수할 수 있다.

차별화된 특화설계도 눈길을 끈다. 실수요자 사이에서 선호도 높은 전용 84㎡ 타입에 3룸, 4베이(Bay), 양방향 거실창, 천정고 2.5m(우물천장 2.6m) 등의 요소를 더해 개방감을 최대로 확보했다. 최상층 펜트하우스는 복층 다락과 테라스 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 특화설계를 도입해 고품격 주거 프리미엄을 실현할 계획이다.

‘병점역 우남퍼스트빌 더 펜트’는 만 19세 이상이라면 누구나 청약통장 없이 진입이 가능한 주거용 오피스텔이다. 100실 미만의 오피스텔로 공급돼 전매제한 규제를 받지 않아 투자가치도 높다.

한편, ‘병점역 우남퍼스트빌 더 펜트’ 모델하우스는 경기도 화성시 반송동에 마련될 예정이다.