다양한 입지 장점 다(多) 갖춘 ‘더샵 광양라크포엠’

최근 분양시장에서는 입지에 따라 흥행 여부가 갈리고 있다. 수요자들의 안목이 높아짐에 따라 교통, 교육, 편의시설은 물론, 자연과 직주근접까지 모두 갖춘 단지가 각광받고 있는 것이다.

실제로 부동산정보 서비스 플랫폼 직방이 자사 어플리케이션 이용자 4,168명을 대상으로 실시한 설문조사 결과에 따르면, 아파트 청약 시 어떤 점을 가장 고려하냐는 질문에 ‘아파트 위치와 입지조건’이 82.7%를 차지하며 압도적 1위를 기록했다.

다양한 인프라를 갖춘 입지는 정주여건이 뛰어날 뿐 아니라 미래가치까지 높다고 평가되고 있다. 여기에 각종 개발호재까지 겸하면 ‘금상첨화’다.

이에 따라 우수한 입지에 들어서는 데다, 인근 호재가 예정된 단지의 경우, 청약시장에서 높은 인기를 구가하고 있다.

지난해 분양된 단지 중 최고 경쟁률을 기록한 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르’는 302가구(특별공급 제외) 모집에 24만4,343명이 몰려 1순위 청약에서 무려 809.08대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 반경 1km 내 동탄역(GTX-A노선 2024년 개통 예정), 치동초, 청계중, 롯데백화점, CGV, 동탄여울공원 등이 위치해 있고, 동탄테크노밸리 직주근접까지 가능한 입지로 높은 호응을 얻었단 분석이다.

업계 관계자는 “매달 수많은 단지들이 공급되고 있지만, 다양한 입지 요소를 모두 갖춘 단지를 찾기는 사실 쉽지 않은 것이 현실”이라며 “특히 상품성은 건설사의 노하우나 고객들의 니즈를 반영해 어느정도 개선할 수 있지만, 입지여건은 바꿀 수 없는 고정요소이기 때문에 입지적 장점을 두루 갖춘 단지는 실수요자 뿐 아니라 투자자들에게도 인기다”고 전했다.

이런 가운데, 전남 광양에도 뛰어난 입지를 자랑하는 단지가 공급돼 이목이 집중되고 있다. 바로 포스코건설이 8월 분양하는 ‘더샵 광양라크포엠’이 그 주인공. 단지는 광양시 마동 348-4번지 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 29층, 9개동, 전용 84~159㎡, 총 920가구 규모다.

더샵 광양라크포엠은 광양시 내에서도 주거선호도가 높은 중마생활권에 위치해 중마로, 중마중앙로 등을 이용한 광양시내외 접근성이 우수하며, 광양제철소 등 주요 산업단지로의 직주근접도 가능하다.

또한 단지 인근으로 중앙초, 동광양중, 중마고 등이 위치해 있으며, 대형마트 및 중심상권 이용도 용이하다. 대규모 생태공원 및 마동저수지와도 인접해 쾌적한 주거환경까지 갖췄다.

이외에도 광양시에는 △가족형 어린이 테마파크 조성사업(2023년 예정) △경전선(광양~진주) 전철화사업(2023년 예정) 등 개발호재가 풍부해 해당 단지의 미래가치는 더욱 상승할 것으로 기대된다.

한편, 더샵 광양라크포엠의 견본주택은 전라남도 광양시 중동 일원에 위치한