상반기 지방 부동산 시장, 광역시-중소도시 희비 교차

[파이낸셜뉴스] 올 상반기 지방 부동산 시장에서 5대 광역시와 지방 중소도시의 희비가 엇갈렸다.

1일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 KB부동산 주간 시계열 자료를 분석한 결과에 따르면 올 상반기(6월 27일 기준) 5대 광역시 아파트 매매 가격 증감률은 -0.04%로 하락세를 보였다. 반면, 기타 지방(수도권 및 광역시를 제외한 지역)은 0.06%로 오름세를 기록했다.

지역별로 살펴보면 △대구 -0.11% △울산 -0.06% △부산 -0.04% △대전 -0.04% △광주 0.08% 등 대부분의 지역이 집값이 꺽였다.

다만, △강원 0.21% △전북 0.16% △경북 0.07% △충북 0.04% △충남 0.03% △경남 0.02% △전남 0.01% 등은 집값이 소폭 올랐다.

청약 시장에서도 5대 광역시와 지방 중소도시는 상반된 결과를 보였다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 4월 부산 사하구에서 분양한 '다대리슈빌'은 252가구 모집에 118명만이 청약 접수하며 1순위 미달됐다. 같은 날 대구 북구에서 공급된 '대구역자이 더 스타' 역시 주택형 6개 중 3개가 미달되며 미분양으로 남았다.

하지만 같은 시기 우미건설이 경남 양산시에서 선보인 '양산 사송지구 우미린'은 평균 19대 1의 청약 경쟁률로 전 타입 1순위 마감했다. 며칠 뒤 충남 아산시에 분양한 '아산 벨코어 스위첸' 역시 평균 8.5대 1의 준수한 청약 성적으로 1순위 마감됐다.

업계 관계자는 "광역시 대부분이 규제 지역으로 묶인 만큼 청약이나 대출 등에서 비교적 자유로운 중소도시와 격차를 면치 못한 것으로 보인다"며 "지난 7월 대전과 대구 등 광역시 몇몇 곳이 투기과열지구에서 해제되긴 했지만 비규제 지역이 위주인 중소도시만큼은 아니기 때문에 수요자들의 진입이 쉽지 않을 전망"이라고 말했다.

[e-mail] 김서연 기자