롯데건설, 부산 ‘하단 롯데캐슬’ 공공지원 민간임대주택 공급

주택 시장이 정점을 찍었다는 분석이 나오고 있다. 특히 주택 시장이 ‘침체기’ 평가 속에서 공공지원 민간임대주택이 주거 대안책으로 호평을 얻고 있다. 공공지원 민간임대주택은 주변 시세 대비 합리적인 가격에 최장 10년까지 장기거주가 가능한 데다 차별화된 상품성까지 보장되어 안정적인 주거지로 손꼽히고 있는 것이다.

금리 또한 계속 오르면서 부담이 가중되고 있다. 여기에 원자재값 상승 등까지 더해지면서 자금 부담이 늘어 거래가 감소하는 등 수요자들이 다소 소극적인 모습을 띄고 있다.

게다가 높아진 금리에 전세 부담도 커져 오히려 월세 선호 현상이 느는 만큼 주거 불안은 덩달아 높아지고 있다.

통계에서도 확인할 수 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 최근 7월 전국 아파트매매거래량은 총 2만 1,836건으로 전년동기(5만9386건)에 비해 약 63%가 감소했다. 또한, 부동산 정보업체 직방이 자사 앱을 통해 지난달 진행한 설문조사에 따르면, 월세 선호 이유로 ‘목돈 부담이 적어서’(40.4%)’로 가장 많았고 ‘전세대출 이자 부담이 커져서’(13.5%)도 세번째로 높아 수요자들에게 자금 부담이 주택 구매에 영향을 끼치는 것으로 분석된다.

이 가운데 ‘하단 롯데캐슬’은 부산광역시 사하구 하단동 일대에 공급하는 공공지원 민간임대주택으로 16일(금)~17일(토) 이틀간 정당 계약을 진행한다

2030 및 신혼부부에게 관심을 받을 것으로 보인다. 단지는 지하 4층~지상 20층 총 356세대의 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 19실로 구성된다. 이번 공급에서는 190세대를 모집하며 주 임차 연령인 20∙30세대 청년 및 신혼부부에게 특화된 주거 서비스와 설계 등을 갖출 예정이다.

입지여건 또한 갖추고 있다. 부산지하철 1호선 당리역이 도보 1분 거리 초역세권 단지로 이를 통해 부산 주요 도심 접근이 용이하다. 또한, 낙동대로, 강변대로, 다대로 등 접근이 용이하여 차량을 통해 서부산 일대의 주요 산업단지인 사상산단, 신평장림 일반산단, 명지녹산국가산단 등이 차량 30분 대 이동 가능하다. 단지 인근에 사하구청 및 하단 5일장 상권이 인접해 있으며, 부산 사하구 최대 상권인 하단오거리 상권 및 대학로 상권이 단지 인근 위치하고 있어, 생활 편의성이 높다.

전체 356세대 중 전용면적 △24㎡A 90세대 △24㎡B 18세대 △24㎡C 32세대 △37㎡A 108세대 △45㎡A 54세대 △45㎡B 54세대 등 6개의 소형 주택형 평형을 중심으로 구성되어 있다. 소형 주택에 맞춘 롯데캐슬 특화 설계 및 가구에서 가전까지 빌트인 시스템이 적용(전용 24㎡)되었으며 세대당 0.79대의 자주식 주차공간을 마련하여 임차인의 편리성을 높였다.

커뮤니티 시설 또한 갖추고 있다. 최상층에 설계된 옥상정원과 피트니스, 북 카페, 보육 시설로 여가 생활을 즐길 수 있고 단지 내 상가, 공개 공지와 2030을 위한 맞춤형 커뮤니티 창업지원센터 등으로 다채로운 일상을 누릴 수 있다.

‘하단 롯데캐슬’ 분양홍보관의 위치는 부산광역시 사하구 낙동남로 일원에 위치해 있으며 입주는 2022년 10월 예정이다.