영끌로 100억 건물 산 여배우..공실인데 이자만 2억 넘어 '폭망'

[파이낸셜뉴스] 배우 하지원이 수십억원 대출을 받아 100억원대의 건물을 매입했다 큰 손실을 보고 있는 것으로 알려졌다.

20일 부동산업계에 따르면 하지원이 지난 2020년 3월 소속사 해와달엔터테인먼트 명의로 매입한 서울 성동구 성수동 2가 건물은 1층 안경점을 제외하고 모두 공실로 임대 수익률은 1% 미만일 것으로 보인다.

부동산 업계에 따르면 이 빌딩은 대지면적 257.2㎡의 지하 1층~지상 8층인 건물로 평당 약 1억 3000만원 수준이다.

인터넷 등기소에 따르면 해당 건물에 설정된 채권최고액은 90억원이다. 통상 대출의 120% 수준에서 채권 최고액이 설정되는 것을 고려하면 대출 금액은 약 81억원, 하지원이 매달 내야 하는 이자는 2600만원(연 4% 수준)으로 추정된다.

문제는 건물 대부분이 공실이라는 점이다. 1층에 안경점이 입점해있고 4~6층에는 종종 팝업스토어가 열렸지만 연 단위 임대는 없던 것으로 알려졌다. 부진한 임대수익률에 오른 대출 금리 등을 따져보면 연간 손실이 2억원에 달한다는 게 업계의 추산이다.

이와 관련해 하지원 소속사 해와달엔터테인먼트 측은 따로 입장을 밝히지 않았다.

해와달엔터테인먼트는 하지원의 가족 법인이다.

소속사 대표 이사는 하지원 모친이며 하지원이 사내 이사로 등재돼 있다.

[e-mail] 문영진 기자