백화점 품은 ‘Local 강남’…’부촌’ 이미지 더한 서신 더샵 비발디

수도권이나 지방이나 ‘백화점’을 품은 지역이 강세다. 백화점이 인근에 위치해 여러 다양한 문화 인프라를 누릴 수 있을 뿐만 아니라, 고급 주거지라는 대외 이미지를 형성하기 때문으로 풀이된다.

접근성 또한 갖추고 있다.

백화점이 들어선 지역은 유통업계에서 유동인구나 접근성 등을 고려해 최적의 입지에 조성하는 만큼, 중심상권으로 자리매김하는 경우가 많다. 또한 백화점을 중심으로 문화 및 여가시설 등 각종 인프라가 체계적으로 갖춰지는데다, 한정된 부지 탓에 희소성도 지니고 있어 수요자들 사이에서 주거 선호도가 높다.

실제로 백화점을 품은 지역이 두드러지고 있다는 평가다. 부동산 R114를 통해 최근 3년(2021~2023년) 간 아파트 매매가격 동향을 살펴본 결과, 신세계백화점이 위치한 경기 의정부시 의정부동의 3.3㎡당 아파트 매매가는 지난 2021년 1월 919만원에서 지난해 12월 2533만원으로 3년 새 무려 175.63% 급등했다. 이는 의정부시 평균 상승률인 20.53% 대비 8배 이상 높은 수치다.

가령 강남구 압구정동을 꼽을 수 있다. 현대백화점 본점이 자리한 서울 강남구 압구정동은 이 기간 19.72%의 매매가격 상승률을 기록했다. 이는 강남구 내 자치구 중 가장 많이 오른 동시에, 강남구 평균 상승률(9.08%)과 비교해 2배 이상의 차이를 보이는 것이다.

이러한 가운데, 포스코이앤씨 컨소시엄이 2월 감나무골 주택재개발을 통해 공급하는 ‘서신 더샵 비발디’는 전북 전주시 완산구 서신동 일원에 지하 3층~지상 최고 20층 28개동, 총 1914가구 규모의 대단지로 조성된다. 이 중 전용 59~120㎡ 1225가구가 일반분양 물량이다.

인프라가 집약된 위치에 들어선다는 설명이다. ‘서신 더샵 비발디’는 각종 인프라가 집적돼 있어 ‘전주의 강남’으로 통하는 서신동 내에서도 핵심 입지에 들어선다. 전북 유일의 백화점인 롯데백화점이 도보거리에 있고, 단지 바로 앞에 위치한 이마트도 쉽게 이용할 수 있다. 전북대병원·원광대 전주한방병원 등 대형 의료시설과 전북도청, 전주시청, 전북경찰청, 서신동주민센터 등 각종 공공기관도 지근거리에 있다.

학교 및 대형 학원가도 자리한다. 여기에 서신초, 서문초, 서신중, 한일고 등 각급 학교가 도보거리에 있어 안전한 통학이 가능하며, 전북도청 스마트도서관 등 각종 교육시설도 가까이 있다. 이밖에 반경 1km 이내에는 대형 학원가도 기 조성돼 있다.

사통팔달 쾌속 교통망도 눈길을 끈다. 백제대로·전룡로 등이 인접해 있고, 호남고속도로 서전주IC와 순천완주고속도로 동전주IC 등을 통한 전국 각지로의 이동이 쉽다. 특히, 지난해 9월부터 SRT 전라선이 개통돼 전주역에서 수서역까지 직통으로 1시간 40분대에 이동할 수 있는 만큼, 강남 접근성도 대폭 향상됐다.

직주근점 여건도 갖췄다는 설명이다.

단지 주변으로 공공기관 및 대학교, 방송사 등이 집적돼 있고 전주탄소소재 국가산업단지, 전북 테크노파크, 전주일반산업단지, 전주친환경복합단지 등 다수의 산업단지 출퇴근도 편리하다. 여기에 전주시가 종합경기장 및 전북대 일원을 첨단 디지털 문화콘텐츠 산업의 거점으로 육성하는 ‘덕진권역 도시재생 뉴딜사업’을 추진 중이어서, 향후 일자리 창출에 따른 주거수요 유입이 예상된다.

‘서신 더샵 비발디’ 견본주택은 전주시 완산구 효자동3가 일원에 마련된다.

[e-mail] 이대율기자