육각형 입지 ‘휴먼빌 일산 클래스원’ 기대감

부동산 수요자들의 눈높이가 높아지면서 ‘육각형 입지’ 아파트가 주목을 받고 있다.

외모부터 학력, 자산, 직업, 집안, 성격까지 모든 것이 출중한 사람을 ‘육각형 인간’이라 칭하듯, 오늘날 육각형은 ‘완벽’이란 의미로 쓰인다. 이는 부동산 시장에서도 통용된다.

교통, 편의, 교육, 쾌적, 호재, 직주근접 등 6가지 강점을 모두 갖춘 ‘육각혁 입지’가 가장 이상적인 입지로 꼽히고 있는 것이다.

경기 고양시에 위치한 ‘휴먼빌 일산 클래스원’을 ‘육각형 입지’ 아파트의 예로 들 수 있다.

일산신도시 곳곳의 우수한 생활 인프라와 미래가치를 모두 누릴 수 있는 입지 여건을 갖췄기 때문이다.

먼저 뛰어난 교육환경이 돋보인다. 단지가 들어서는 풍동·식사동 일대는 은행초, 풍동초, 풍산중, 세원고, 풍동고 등 다수의 명문 초·중·고교가 밀집돼 있어 모두 도보로 통학이 가능하고, 풍동도서관 등 공공시설도 잘 조성돼 있다.

단지와 접해 있는 고일로를 통해 북쪽으로 올라가면 식사동에 위치한 동국대학교 일산병원과 수도권 3대 국제고등학교인 고양국제고등학교까지 편리하게 이동할 수 있고, 서쪽으로 내려가면 백마역(경의중앙선·서해선) 주변으로 펼쳐진 일산 최대 규모의 백마 학원가가 위치한다.

경의로를 통해 풍산역(경의중앙선·서해선) 인근으로 이동하면 이마트 등 대형마트 이용이 가능하며, 단지 인근으로 식골공원, 은행마을공원, 도촌천 등이 위치해 쾌적한 주거환경도 기대된다. 수도권 제1순환고속도로, 수원문산고속도로 등 광역도로망도 갖췄으며, 근거리에 강남까지 30분대로 이동 가능한 GTX-A노선(예정)이 올해 개통을 앞두고 있어 미래가치도 기대된다는 평이다.

주변에 대규모 업무·산업단지가 위치해 직주근접 수요도 풍부할 것으로 보인다. 일산서구 대화동 총 87만㎡ 부지에 바이오, 메디컬, 미디어, 콘텐츠, 첨단제조 등의 기업이 유치되는 대규모 첨단산업단지 일산테크노밸리(예정)와 CJ라이브시티(예정) 등으로 출퇴근이 용이하고, 킨텍스몰 복합개발사업도 올해 본격 검토에 들어갔다.

이처럼 육각형 입지를 갖춘 단지는 분양시장에서도 강세를 보이고 있다. 지난해 5월 경기 의왕시에 공급된 ‘인덕원퍼스비엘’은 전용 84㎡ 기준 최고 11억원(발코니 확장비 포함)이 넘는 분양가로 책정돼 분양 당시 고분양가 논란까지 일었지만, 정당계약 시작 9일 만에 100% 완판(완전판매)에 성공했다. 인덕원역 생활권과 평촌역 생활권 내 풍부한 인프라를 공유할 수 있는 육각형 입지로 수요가 몰렸단 분석이다.

부동산 관계자는 “육각형 입지에 들어서는 아파트는 높은 주거 만족도를 바탕으로 시장 불황기에도 집값 하락세가 비교적 적고, 부동산 상승기에는 더욱 크게 오르는 효과를 보인다”며, “이에 다양한 입지적 장점은 물론, 각종 개발호재에 따른 미래가치까지 갖춘 휴먼빌 일산 클래스원으로 실수요자들의 큰 관심이 쏠리고 있다”고 말했다.

‘휴먼빌 일산 클래스원’은 지하 2층~지상 최고 34층 4개동 총 529세대 규모로, 수요자들의 선호도 높은 전용면적 84㎡로만 구성된 것이 특징이다. 전용면적 별로는 △84㎡A 296세대 △84㎡B 233세대다. 휴먼빌 일산 클래스원은 일산 권역에서만 6천8백여세대에 이르는 아파트를 공급해온 일신건영이 10년 만에 선보이는 ‘휴먼빌’ 브랜드 단지 답게 지역을 대표하는 차별화된 상품성이 적용된다.

전용 84㎡A는 4베이(Bay) 판상형 구조로, 대면형 주방 설계를 통해 넓고 편리한 조리공간을 확보했으며 오픈형 키친이라 가족모임 등으로 다양하게 활용할 수 있다. 또한 가족들이 다 함께 공유할 수 있는 서재 공간, 취미 공간 등으로 꾸밀 수 있는 알파룸이 제공되며 현관창고, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간도 조성된다.

전용 84㎡B의 경우 라이프스타일 변화에 따라 젊은 층이 선호하는 LDK 구조로 설계돼 일조량과 개방감이 탁월하다. 주방이 한쪽으로 들어가 깔끔한 조리공간을 구성해 주부들에게 선호도가 높고, 최신 트렌드를 반영한 고급스러운 홈바와 아일랜드 식탁으로 꾸며 주방을 거실처럼 사용할 수 있다. 현관창고, 팬트리, 드레스룸 등도 제공돼 수납공간도 우수하다.

최근 일신건영이 분양했던 단지마다 호평을 받았던 커뮤니티시설은 지역민의 니즈와 선호를 반영해 지역 최고 수준으로 조성된다. 단지 내 고품격 휴먼빌 스터디카페, 북클럽, 피트니스, 골프존, GX룸, 퍼스널 피티룸, 휴먼빌라운지, 휴먼빌키즈, 런드리룸 등 입주민의 취미·여가생활을 책임질 다채로운 커뮤니티 시설이 들어선다.

휴먼빌 일산 클래스원 견본주택은 2월 오픈 예정으로 경기도 고양시 일산동구 식사동에 들어선다.

[e-mail] 이대율기자