민간 건설사 사업비 부담 완화.. 평택 고덕에 '패키지형 공모사업' 도입

[파이낸셜뉴스] 정부가 공공주택 공급 속도를 높이고, 민간 건설사의 사업비 조달 부담을 완화하기 위해 '패키지형 공모사업'을 경기 평택 고덕국제화 신도시에 처음으로 도입한다.

국토교통부는 오는 5월부터 '패키지형 공모 시범사업'을 추진한다고 13일 밝혔다.

이 사업은 별도로 진행하던 한국토지주택공사(LH)의 민간분양 공공주택 용지 공급과 공공주택 건설사업을 결합해 민간 사업자의 초기 사업비를 대폭 낮춘 것이 특징이다.

민간 사업자가 LH에 납부하는 토지비와 LH가 민간 사업자에게 지급해야 하는 공공주택건설 공사비를 상계 처리하는 것이다.

LH가 1000억원 규모의 민간 분양 공동주택 용지 공급과 함께 900억원 규모의 공공주택 건설공사를 결합한 패키지형 공모사업으로 민간 사업자와 계약하는 경우 민간 사업자는 용지비에서 공사비를 뺀 100억원만 납부하면 공동주택 용지를 즉시 공급받아 민간 분양을 추진할 수 있다.

사업자는 민간 분양으로 회수한 계약금과 중도금을 활용해 LH의 공공주택 건설 공사를 하게 된다.

기존에는 토지 분양과 공공주택 건설이 별도로 이뤄져 민간 사업자가 우선 대규모 자금을 조달해 공동주택 용지를 공급받아야 했다.

이로써 주택 착공 시기가 2~3년가량 단축될 수 있을 것으로 기대된다.

시범 사업이 진행되는 고덕국제화신도시는 수도권 광역급행철도(GTX)-A·C 노선 연장과 삼성전자 평택캠퍼스 건설로 주택 수요가 풍부하다.

사업 시행자인 LH는 패키지형 공모사업에 대한 민간 사업자의 이해를 돕고 의견을 수렴하기 위해 오는 15일 서울 강남구 세텍에서 설명회를 연다.

[e-mail] 김서연 기자