강남3구·마용성 집 값 고삐 풀렸나.. 서울 집값 55개월 만에 최대 상승폭

[파이낸셜뉴스] 서울과 수도권 집값 상승세에 힘입어 전국 집값이 2개월 연속 상승세가 이어졌다. 특히 서울 집값이 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구)을 중심으로 상승하며 55개월 만에 최대 상승률을 기록했다.

한국부동산원이 16일 발표한 '7월 전국주택가격동향조사'에 따르면 7월 전국 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.15% 상승한 것으로 집계됐다.

이는 지난해 12월 이후 7개월 만에 상승으로 전환된 지난달(0.04%)에 이어 2개월 연속 오름세다. 지난 1월부터 7월까지 누적 변동률은 -4.07를 기록했다.

서울은 전월 대비 0.76% 오르면서 지난 6월(0.38%) 보다 상승 폭이 확대됐다. 이는 2019년 12월(0.86%) 이래 최대 상승 폭이다.

자치구별로 성동구가 1.94%로 가장 많이 올랐다. 이어 서초구(1.56%), 송파구(1.54%), 강남구(1.11%), 마포구(1.04%), 용산구(0.98%) 등의 순이다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 지역의 강세가 두드러졌다.

부동산원 관계자는 "지역내·지역간 상급지 이동 수요 증가로 다수의 단지가 신고가 갱신됐다"며 "대규모 재건축 추진 단지에는 외지인 투자 수요가 집중되는 등 전방위적 매매가격 상승세가 나타나고 있다"고 분석했다.

수도권은 0.04% 상승하며 전월 대비(0.19%) 상승폭이 커졌다. 경기(0.21%)는 과천시와 성남 분당구 위주로, 인천(0.21%)은 서·중·남동구 내 정주여건 양호한 선호 단지 위주로 상승했다.

지방 집값(-0.08%)은 전월 대비(-0.10%) 하락폭이 축소됐다.

아파트의 경우 서울과 수도권 매매값은 전월 대비 각각 1.19%, 0.58% 상승했다. 반면 지방은 0.14% 하락했다.

전세시장 역시 서울과 수도권은 상승세가 이어지고 있지만, 지방은 내림세다.

지난 7월 전국 주택 전세값은 전월 대비 0.16% 상승했다. 수도권(0.31%→0.40%) 및 서울(0.38%→0.54%)은 상승폭이 확대됐다. 지방(-0.06%)은 하락폭 유지됐다.

전국 월세 값은 전월 대비 0.09% 상승하며 상승폭이 유지됐다.

수도권(0.17%→0.22%) 및 서울(0.24%→0.25%)은 상승폭이 확대됐다. 지방(0.00%→-0.03%)은 보합에서 하락 전환됐다.

부동산원 관계자는 "서울·수도권 중심으로 선호 단지 갈아타기 수요 증가로 상승 거래가 확산되고, 전세가격도 지속적으로 상승하고 있다"며 "지방은 입주 물량 영향으로 하락세가 이어졌다"고 말했다.

[e-mail] 김서연 기자