'맹모삼천지교' 따라서...학세권 아파트 '눈길'

[파이낸셜뉴스] 부동산 시장에서 인근에 국제학교 등 명문학군을 갖춘 교육 특화 아파트가 꾸준히 인기를 끌고 있다. 교육에 관심이 많은 학부모를 중심으로 꾸준한 수요가 이어지면서 분양을 앞둔 수도권 교육특화 아파트에 대한 관심이 크다는 분석이다.

29일 한국부동산원에 따르면 올해 1~8월 인천 연수구 아파트 거래량은 8117세대로 전년 대비 60.1% 늘었다.

이는 같은 기간 인천시 전체 아파트 거래량 증가율(13.2%)의 4배를 웃돈다. 인천 연수구는 채드웍 송도국제학교, 칼빈매니토바국제학교 등 다수의 명문학군을 갖춰 자녀 교육에 관심이 많은 학부모를 중심으로 높은 주거선호도를 나타내는 지역이다.

집값 상승도 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 경기 평택 고덕국제신도시에 자리한 '고덕국제신도시 제일풍경채 2차' 전용 84㎡의 올해 9월 실거래가는 6억5000만원으로 1년 전 실거래(4억6500만원)보다 1억8500만원(39.7%) 상승했다. 이 단지는 인근에 국제학교를 비롯해 학원가, 도서관 등 교육시설 부지가 계획된 에듀타운이 위치한다.

올해 8월 인천 서구 검단신도시 '파라곤 센트럴파크' 전용 84㎡ 실거래가는 6억7000만원으로 전년 동월 실거래(4억4000만원)보다 2억3000만원(52.2%) 올랐다. 에더블 국제학교를 비롯해 해든초, 아라중·고 등 학군과 함께 학원가를 이용하기 편리하다는 점이 높은 평가를 받았다.

이런 분위기 속에 명문학군 인근에서 분양이 예고된 수도권 교육특화 아파트가 눈길을 끌고 있다.

신동아건설·모아종합건설은 11월 중 경기 평택시 고덕국제신도시에서 '고덕국제신도시 미래도 파밀리에' 전용 84·99㎡ 642세대를 선보일 예정이다. 이 단지는 고급 교육기관 유치를 목적으로 계획된 교육특화구역 '고덕국제신도시 에듀타운'이 인접해 있다. 이곳에는 국제학교(예정)와 학원가(예정), 도서관(예정) 등 각종 교육 관련 시설이 들어설 계획이다. 또 단지 바로 옆에는 초·중·고교 전 연령대 학교 부지가 예정돼 있다.

경기 고양시 일산동구 풍동에서는 DL이앤씨가 11월 'e편한세상 일산 메이포레'를 분양에 나선다. 인근에 풍산초·중, 풍동고 등 도보 통학이 가능한 학교들이 위치하며 고양국제고와 고양외고 등 명문 특성화 고등학교도 주변에 자리한다. 총 1342세대 규모로 이 가운데 전용 59~84㎡ 171세대가 일반에 분양된다.

GS건설은 경기 안양시 동안구 비산3동에서 '평촌자이 퍼스니티' 2737세대 중 전용 53~109㎡ 570세대를 오는 11월 일반 분양한다. 이 아파트가 위치한 평촌신도시에는 평촌과학기술고, 평촌경영고 등 특성화고교와 함께 특목고인 경기게임마이스터고 등 명문학군이 갖춰져 있다.

또 평촌신도시 일대에 조성된 학원가 이용도 수월하다.

[e-mail] 김영권 기자