국민 10명중 3명 "내년 상반기 집값 올라"

국민 10명중 3명은 내년 상반기 주택 매매가격이 상승할 것으로 판단했다. 전세와 월세 등 임대차 가격의 경우 상승전망이 압도적으로 높게 나타났다.

25일 부동산R114에 따르면 전국 1306명을 대상으로 한 '2025년 상반기 주택 시장 전망' 설문조사 결과 32%가 주택 매매 가격이 오를 것으로 전망했다.

하락 응답은 25%였다. 상승과 하락 전망 사이의 편차가 크지 않은 매매 시장과 달리 임대차 가격에서는 상승 전망이 하락 전망을 2배 이상 압도했다.

전세 가격은 상승 응답이 43.42%, 하락 응답이 16.54%로 상승 비중이 2.6배 더 많았다. 월세 가격 전망은 상승 응답이 45.94%, 하락 응답이 7.20%로 6.4배나 더 많았다. 최근 전세물건 부족이 심화되면서 상대적으로 신축 공급이 부족한 아파트 시장을 중심으로 전·월세 가격의 추세적 상승이 예상된다는 분석이다.

매매가격 상승 응답자의 다수는 '핵심 지역의 아파트 가격 상승(32.70%)'을 이유로 선택했다.

2024년 서울과 경기, 인천 신축아파트와 중심권역 위주로 신고가 거래가 늘어나면서 거래량은 물론 가격도 완연한 회복에 들어갔기 때문으로 해석된다.

매매가격이 하락할 것으로 전망한 응답자 10명 중 5명은 '경기 침체 가능성(48.91%)'을 이유로 지목했다.

과거 대비 낮아진 경제성장률 전망(저성장)과 물가 상승에 따른 소비 위축, 미국 대선 이후의 정치 불확실성 가중 등으로 인해 경기 침체에 대한 우려감이 높기 때문이다.

[e-mail] 김영권 기자