수도권 신흥주거지 초기 분양 단지 주목…제일건설(주) ‘곤지암역 제일풍경채’

수도권 신흥주거지 초기 단계에서 공급되는 아파트가 부동산 시장의 관심을 받고 있다. 초기 분양 단지는 대체로 지역 내 최적의 입지 조건을 갖추고, 후속 분양 단지에 비해 합리적인 분양가가 책정되는 경우가 많다.

국토교통부 실거래가에 따르면 동탄2신도시에서 초기 공급된 ‘동탄역 시범 더샵 센트럴시티’ 전용 84㎡는 13억 원에 거래되고 있다.

덕은지구에서 초기 공급된 ‘DMC디에트르한강’ 전용 84㎡의 올해 실거래가는 11억 7,500만 원을 기록했다. 전문가들은 “신흥주거지 초기 분양 단지는 개발이 완료될수록 주거 환경과 편의성이 강화되며 높은 가치를 인정받는 경우가 많다”고 분석했다.

이러한 흐름 속에서 경기도 광주시 곤지암 역세권 도시개발구역 내 조성되는 제일건설의 ‘곤지암역 제일풍경채’가 주목받고 있다.

‘곤지암역 제일풍경채’는 경강선 곤지암역 도보 3~5분 거리에 위치한 초역세권 단지로, 전용 59㎡와 84㎡ 두 가지 주택형으로 구성된 565세대 규모의 아파트다. 곤지암 역세권 도시개발구역은 총 3,600여 세대의 주거단지와 함께 상업지구, 공원, 학교 등이 들어서며, 완성 시 수도권을 대표하는 신흥주거지로 자리매김할 전망이다.

이 단지는 GTX-A 노선과 경강선 연장 노선인 월판선 등 다양한 교통 호재의 수혜를 누릴 것으로 기대된다. GTX-A 노선은 성남역에서 환승을 통해 수서역까지 6분 만에 도달할 수 있으며, GTX-D 노선이 개통되면 삼성역까지 15분 내 접근이 가능해질 예정이다. 또한, 월판선 개통 시 인천 송도에서 강릉까지 연결되며 수도권 남부 및 강원권 접근성이 크게 향상될 것으로 전해진다.

단지 인근에는 초·중·고등학교가 도보권에 위치해 안전한 통학 환경을 제공하며, 곤지암천 수변공원과 역사문화공원이 가까워 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.

또한, 전 세대를 남향 위주로 배치하고 팬트리와 와이드 드레스룸을 설계에 반영해 실내 공간 활용도를 극대화했다.

‘곤지암역 제일풍경채’ 정당계약은 12월 2일(월)부터 4일까지 3일간 진행된다.

견본주택은 경기도 광주시 송정동에 위치하며, 입주는 2027년 8월 예정이다.

[e-mail] 이대율기자