김해 율하 신도시 중심, '더스카이시티 제니스&프라우' 상업시설 분양

경남 김해시에서 대규모 배후수요를 확보한 상업시설 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’가 본격적인 분양에 나섰다. 이 상업시설은 약 4,393세대(약 1만 5,000명)의 고정 수요와 지역 대표 생활권을 기반으로 투자자와 실수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

두산건설과 코오롱글로벌이 공동으로 시공하는 이 상업시설은 301실 규모로, A구역부터 M구역까지 총 13개 구역에 조성된다.

지상 1~2층의 스트리트형 설계가 적용돼 독립 상권의 장점을 극대화했으며, 단지 뒤편으로 2만 6,000평 규모의 정원형 공원이 위치해 휴식과 접근성을 동시에 제공한다.

단지가 위치한 김해 율하지구는 지역 대표 생활권으로, 인근 1만 9,000세대와 신문지구 등 약 3만여 세대의 배후 수요를 가지는 것으로 알려졌다.

상업시설이 자리한 길목은 김해관광유통단지, 롯데아울렛, 롯데워터파크로 이어지는 주요 동선으로, 풍부한 유동인구 유입 효과를 기대할 수 있다.

남해 제2고속지선과 남해안대로를 통해 창원과 부산 등 주요 도시로 30분 이내 이동 가능하며, 금관대로와 칠산로를 통해 구도심 접근성도 뛰어나다. 또한 웅동~장유간도로가 연결돼 주요 산단과 직주근접 수요를 확보할 수 있다.

‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’는 다양한 업종을 수용할 수 있도록 생활밀착형 업종으로 구성된다.

라이프(LIFE), 식음료(F&B), 리테일(RETAIL), 의료(MEDICAL), 교육(EDU) 등으로 구분된 공간은 입주민과 방문객 모두에게 편리함을 제공하며, 권리금 없는 신축 상가라는 점에서 초기 비용 부담이 낮아 매력적이라는 의견이다.

부동산 업계 관계자는 “대규모 단지 내 상업시설은 안정적인 수익과 배후 수요를 동시에 확보할 수 있는 투자처로 손꼽힌다”며, “김해율하 더스카이시티 제니스&프라우는 입지적 강점과 희소성으로 조기 완판이 예상된다”고 밝혔다.

한편, ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 상업시설의 분양홍보관은 경남 김해시 율하2지구 인근에 마련되어 있다.