요진건설산업, 일산신도시 ‘요진 와이씨티’ 분양
▶ ‘요진 와이씨티’ 일산 노른자위 땅에 복합단지로 개발
▶ 전세대 남향위주 배치, 2~3면 개방형 설계로 통풍, 공간활용 극대화
▶ 전용 59~244㎡ 총 2,404가구, 중소형이 전체의 60% 이상 차지
요진건설산업은 고양시 일산동구 백석동 일대 6만 6,039㎡ 부지에 공동주택, 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설 등으로 구성된 복합단지 ‘일산 요진 와이씨티(Y CITY)’를 분양중이다.
‘일산 요진 와이씨티(Y CITY)’는 지하 4층, 최고 지상 59층 주상복합 아파트 6개 동 2,404가구, 오피스텔 300여실(추후 분양예정) 규모로, 이 가운데 아파트는 전용 59~244㎡로 이뤄졌다.
요진 와이씨티는 면적별로 전용 ▲ 59㎡A 166세대 ▲ 59㎡B 166세대 ▲ 59㎡C 166세대 ▲ 84㎡A 272세대 ▲ 84㎡B 166세대 ▲ 84㎡C 272세대 ▲ 84㎡D 208세대 ▲ 84㎡E 106세대 ▲ 90㎡ 166세대 ▲ 103㎡A 166세대 ▲ 103㎡B 208세대 ▲ 103㎡C 106세대 ▲ 127㎡ 208세대 ▲ 156㎡ 12세대 ▲ 163㎡ 12세대 ▲ 244㎡ 4 세대 등으로 구성됐다.
실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡이하 중소형 아파트의 비율이 전체의 약 60%이상을 차지하고 있고, 전용 156~244㎡ 28세대로 펜트하우스로 이뤄졌다.
‘요진 와이씨티’가 일산의 최고의 랜드마크 단지로 조성되는 만큼 세계 유명건축가들이 직접 설계에 참여했다.
도쿄 롯폰기힐스, 상하이 힐스를 만든 모리도시기획에서 복합단지에 대한 전체적인 컨셉을 기획했고, 미국의 초고층 설계전문 디스테파노가 주거부 외관을 담당했다.또 미국상업시설 전문 찰스그룹에서 상업시설의 전반적인 컨셉과 디자인에 각각 참여해 새로운 라이프스타일을 추구하는 상업공간과 도시의 형태미를 강조한 초고층 스카이라인을 연출하였다. 여기에 세계 최고의 구조 설계 전문 “ARUP”, ”RWDI“ 와 협력하여 건물의 구조를 보다 안전하게 설계했다.
‘요진 와이씨티’ 아파트의 경우 최고 50층 높이에서 한강, 서해안, 북한산 등의 조망이 가능하도록 전세대 70% 이상에 2면 와이드의 파노라마 뷰를 제공할 계획이다. 또 동간 거리도 넉넉하고, 법정기준치(15%)보다 많은 23%의 조경면적으로 더욱 쾌적한 환경을 누릴 수 있으며, 휘트니스센터, 사우나, 골프연습장, 다목적룸(2개실), 게스트룸(4가구), 도서관, 놀이방, 실버룸, 코인세탁실, 택배보관실 등의 다양한 커뮤니티시설도 들어선다
이밖에 첨단시스템 원격검침 및 방범, 주차편의를 위해 주차구획 폭을 2.4m로 확장했고, 주차위치 인식 시스템, 주차장 비상 콜 버튼, 주차관제시스템 등을 설치해 입주민들의 편의를 확보했다.
상업시설은 영화관을 중심으로 아웃도어와 인도어가 가능한 쇼핑몰로 기존 지역상권과 조화를 이루는 상업시설로 관리∙운영 될 예정이다. 업무시설 역시 편의성과 효율성을 확보한 최적화된 인텔리전트 빌딩 환경제공을 전제로, 고양시의 브로맥스 전략사업과 자족도시를 위한 일자리 창출 기여를 목표로 하고 있다.
또한 복합단지 전체가 ‘완벽 디자인 공간’을 콘셉트로 서구풍의 거리에서 누리는 여유와 낭만을 즐길 수 있게 계획될 예정이며, 뮤지컬•연극을 공연 하는 공연장과 재즈•Rock을 거리에서 연주할 수 있는 오픈공연장, 미술관 및 다양한 디자인 소품을 전시할 수 있는 공간을 계획하고 있다.
‘일산 요진 와이씨티(Y CITY)’는 초고층 건물의 장점과 아파트의 장점만 골라 집약시켰다. 초고층건물의 조망과 편의성, 아파트의 실용성과 쾌적성을 모두 갖춘 새로운 형태의 복합단지로 조성될 예정이다.
기존 초고층의 단점으로 지적됐던 환기 및 통풍 문제를 맞통풍 구조, 개별환기시스템, 분할식 이중창 설치 등으로 해결했으며, 2~3면 개방형 설계와 넓은 서비스 면적으로 발코니 확장시 일반아파트와 동등한 공간활용이 가능하도록 했다.
특히 전세대를 남향위주의 설계로 채광성을 높였으며, 기존보다 20㎝ 높은 2.5m 천장고로 공간감을 극대화하였다. 탁월한 조망권 확보를 위해 시야를 가리지 않는 안전유리 난간을 설치하고, 기둥식 구조로 실배치를 자유롭게 했다. 또한 층간소음 최소화를 위해 법정기준보다 70mm 두꺼운 250mm 슬라브와 30mm 완충재를 적용했고, 고성능 창호 단열재를 적용해 일반 주택에 비해 에너지 사용량을 38% 낮췄다(표준주택기준).
실내는 수요자들의 취향에 맞게 선택할 수 있도록 16개의 평면으로 다양화 했다. 전용 59㎡C타입의 경우 거실의 2면 발코니 설계로 발코니 확장시 100㎡대(30평형대) 거실 공간과 같은 공간활용이 가능하도록 했고, 자녀방을 가변형벽체로 설계해 입주자들의 필요에 따라 활용이 가능하게 했다. 전용 84㎡C타입도 2면 발코니 설계로 중대형평형 규모의 거실폭과 2면 조망이 가능하고, 자녀방폭을 각각 3m, 3.3m로 설계해 실용성을 극대화 하였다.
중대형주택형은 전세대가 3면 개방형 구조로 통풍 및 채광성이 우수한 특화된 평면으로 설계됐다. 전용 103㎡B타입은 현관 창고, 침실 붙박이장, 주방 붙박이장 및 선반 등을 마련해 풍성한 수납공간을 제공했고, 전용 127㎡은 다이닝공간이 2면 개방형으로 되어있어 조망을 감상하며 식사를 할 수 있도록 설계되었다.
최상층 4개층 총 28세대로 구성돼 있는 펜트하우스(전용 156~244㎡)는 천정고를 3m로 높여 공간감을 극대화 했고, 고급마감재와 차별화된 공간을 연출했다. 욕실이 각 실과 연결돼 있고, 주방에는 유틸리티공간과 펜트리공간을 제공해 입주민의 공간활용도를 높였다. 특히 최상층의 경우 안방에 별도의 테라스가 마련돼 있어 단독주택과 같은 느낌이 들도록 했다.
모든 인프라가 완벽화게 갖춰져 있는 일산 신도시 마지막 분양 물량인 만큼 교통, 교육, 편의시설 등 모든 실거주요건을 완벽하게 갖추고 있다.
‘요진 와이씨티’의 사업지가 일산신도시 초입에 위치해 있는 만큼 서울 접근성이 뛰어나며, 지하철 3호선 백석역이 걸어서 5분 거리에 있고, 경의선 곡산역과 환승역인 대곡역이 인근에 있어 이를 통해 도심업무지역까지 50분 이내 이동이 가능하다. 이와 함께 광화문, 강남, 파주, 인천 등 서울 및 수도권으로 연결되는 광역버스 및 풍부한 버스노선을 단지 앞에서 쉽게 이용할 수 있다. 또 단지 앞 중앙로를 비롯해 서울외곽순환도로 일산IC, 자유로, 제2자유로 등의 도로망도 쉽게 이용이 가능해 사통팔달의 교통여건을 갖추고 있다.
편의시설도 풍부하다. 고양종합터미널, 홈플러스, 메가박스 등이 단지와 마주하고 있고, 코스트코, 이마트, 일산병원, 뉴코아아울렛, 롯데백화점, 의정부지방법원 고양지원, 호수공원 로데오상권, 킨텍스, 현대백화점 등을 쉽게 이용할 수 있다.
‘요진 와이씨티’ 견본주택은 고양시 일산동구 백석동 1237번지 사업지 현장에 마련됐다.