판교알파돔시티 라스트리트 윙, 대형 개발호재 품은 신도시 복합개발 상가

점점 강화되는 부동산 규제 속 아파트, 오피스텔은 투자에 부담이 되기 마련이다. 그에 따라, 안정된 환금성과 높은 투자 수익률을 노릴 수 있는 수익형 상품에 대한 관심이 높아지면서, 마케팅 전략인 콜라보레이션과 유사한 부분이 있는 MXD 사업지의 상가가 재조명되고 있어 눈길을 끈다.

'MXD(Mixed Use Development: 복합용도개발)'란 도시개발의 한 방식으로, 주거와 업무, 상업, 문화 등이 상호간 유기적으로 밀접한 관계를 갖고 상호보완이 가능하도록 연계된 것을 말한다.

해외에서는 일본의 롯폰기힐스, 미국의 배터리파크시티, 프랑스 파리의 라데팡스가 대표적이며 국내에서는 판교신도시의 알파돔시티가 복합용도개발 지역으로 손꼽힌다.

복합단지 자체만으로도 호재이지만, 판교신도시 알파돔시티의 경우 인근 판교 제2, 3 테크노밸리 확장개발에 따른 약 2,500여개 기업의 배후수요가 확보되고, 알파돔시티에 미래에셋이 1.8조 투자했다.

판교알파돔시티는 판교 테크노밸리 확장으로 약 2,500여 개 기업의 배후수요가 예상된다. 여기에 약 6만 명이 이용하는 판교역 역세권에 위치하고 있으며, 입주 및 인근 기업까지 합하면 약 11만 명의 고정 수요가 예상되고 있다.

이 가운데 판교 중심입지 판교알파돔시티내 위치한 라스트리트 윙이 풍부한 배후수요 및 편리한 교통과, 바로 분양 및 임대가 가능한 상가로 알려져 있어 주목을 받고 있다.

라스트리트 윙은 유럽풍 스트리트 상가로서 1,2층 합계 총 69개 점포로 구성되어 있다. 길이 300m, 폭 17m의 로맨틱 스트리트 상가를 자랑하며, 1층 상가 100% 전면 구성으로 탁월한 개방감 및 고객 유입의 편의성을 제공한다. 라스트리트 윙은 분양과 임대를 진행하고 있다.

사통팔달의 광역도로망도 큰 장점이다. 판교IC, 판교JC를 통해 경부 고속도로 용인-서울까지 고속도로 접근이 편리하다. 분당에서 내곡간 고속도로 및 분당에서 수서간 고속도로로 서울, 경기 남부 접근이 편리하다는 장점도 있다.

또한 강남역까지 14분대로 도달할 수 있는 신분당선 판교역 4번 출구 바로 앞에 위치해 집객력이 뛰어나다.

향후 경강선 판교역 복선 전철로 인근 지역으로 편리한 연결이 가능하며, 2021년 개통 예정인 GTX 성남역도 가까워 트리플 역세권 프리미엄을 기대해 볼 수 있다. 또한 이미 운영중인 상가로 투자공백기 없이 바로 분양 및 임대가 가능하다.

한편 ‘라스트리트 윙’ 상가 계약은 현장 방문을 통해 직접 확인 후 진행 할 수 있으며, 현장홍보관은 경기도 성남시 분당구 백현동 531 알파리움 제타워1동 118호에 조성되어 있다.