마곡~여의도~강남까지 한 번에 通하니 아파트값 뜀박질...‘검단신도시 한신더휴’

▶ 공항철도-9호선 직접연결 탄력..서울 접근성 높여 직주근접도 ‘기대’
▶ 미계약세대 선착순 동호수 지정 계약
▶ 지하 2층~지상 28층 총 9개동, 전용 74㎡~84㎡ 총 936세대 규모

서울 도심까지 빠르게 출퇴근 가능한 수도권 지역으로 실수요자들의 눈길이 향하고 있다. 짧은 통근 시간을 보장하는 직주근접 환경은 ‘워크 앤 라이프 밸런스’를 실현함은 물론이고 주택 가격에 큰 영향을 미치기 때문이다.

국토교통부가 공개한 보고서에 따르면 2016년 기준 서울시의 평균 출근 시간은 41.8분, 퇴근 시간은 54.6분으로 서울시민은 출퇴근에 약 1시간 36분을 썼다.

이어 인천이 1시간 32분(출근 40.2분, 퇴근 51.8분), 경기가 1시간 31분(출근 40.3분, 퇴근 51.4분) 등 수도권은 모두 출퇴근 통행시간이 1시간 30분을 넘겼다.

OECD(경제협력개발기구)는 ‘웰빙 측정 지표’로 통근시간을 활용하며, 통근시간이 단축될수록 근로자들의 ‘삶의 질’도 높아진다고 밝힌 바 있다.

실제로 출퇴근시간을 기회비용으로 여기는 수요자들이 늘면서 서울 도심에 있는 직장까지 빠르게 접근할 수 있는 아파트의 인기가 지속될 것으로 전망된다.

이러한 가운데 지난 12월 발표된 수도권 광역 교통망 개선 방안에 서울지하철 9호선과 공항철도 노선을 잇는 직결 운행이 포함되며 강남 접근성이 대대적으로 개선된 ‘검단신도시 한신더휴’가 출퇴근 시간을 줄이는 단지로 실수요자들과 투자자들의 이목을 모으고 있다.

‘검단신도시 한신더휴’는 인천광역시 검단신도시 AB6블록에 위치하며, 지하 2층에서 지상 28층 총 9개동, 전용 74~84㎡ 총 936세대 규모로 구성된다. 현재 일부 미계약세대에 한해 선착순 동호지정 계약을 진행 중이다.

◆ ‘검단신도시 한신더휴’, 뛰어난 교통환경 기반 편리한 서울 접근성 ‘주목’

‘검단신도시 한신더휴’는 외곽순환도로, 원당대로, 공항철도, 계양역 등과 가까워 뛰어난 교통환경을 확보하고 있다. 인천지하철 1호선을 검단까지 연장하는 사업이 오는 2024년 완공 목표로 추진 중이고, 단지는 연장예정인 1호선 신설역(예정)에 인접한 역세권 입지로 송도국제도시, 인천시청 등뿐만 아니라 서울 도심으로의 이동도 편리해질 전망이다.

가장 주목할 점은 향후 서울 접근성을 대폭 향상시키는 교통호재를 확보한 것이다. 서울지하철 9호선과 공항철도가 직결 운행되면 단지에서 여의도까지 약 34분, 고속터미널역까지 약 45분대로 닿을 수 있어 워라밸을 실현시키는 직주근접성이 더욱 기대된다.

또 인천 문학IC~검단신도시 간 지하 고속도로, 원당~태리간 도로 개통사업도 추진 중이며 검단~경명로 간 연결도로와 인천공항고속도로 연결도로 개설 등의 사업을 통해 교통망을 한층 강화할 것으로 예측된다.

‘수도권 광역교통개선 방안’이 3기 신도시와 함께 발표되며 검단신도시에 새로운 교통호재도 더해졌다. 계양 테크노벨리와 서울을 연결하는 인천1호선(박촌역)∼김포공항역 신교통형 S-BRT 신설 및 국도39호선 확장 계획과 함께 인천공항고속도로 IC 및 드림로 연계도로 신설이 계획되어 도로를 이용하는 입주민의 서울 접근성도 개선(10분 단축)될 예정이다.

◆ 주변 단지보다 분양가 저렴...4Bay, 팬트리/알파룸 등 특화 평면설계 도입해 주거편의성 ‘UP’

‘검단신도시 한신더휴’는 검단신도시에 공급된 6개 단지 중 실속있는 분양가로 눈에 띈다. 특히 가장 고가의 분양가로 공급된 단지와 비교할 경우 전용 84㎡기준으로 약 3천 500만 원이나 저렴해 향후 프리미엄이 기대된다.

상품성 또한 우수하다. 채광에 유리한 남향 위주로 구성됐고, 세대 간 조망 간섭을 최소화한 단지 배치로 개방감은 물론 사생활 보호 효과까지 더했다. 4Bay, 팬트리/알파룸(일부 세대) 등의 특화평면구조를 타입에 따라 적용해 공간 효율성도 높였다.

단지 곳곳에는 어린이집, 독서실, 북카페, 키즈카페 등을 비롯한 아이들을 위한 공간과 주민운동시설, 작은도서관 등 커뮤니티공간도 조성된다. 이와 함께 단지 곳곳에 플라워 가든, 명상 가든, 티 가든, 아트 가든 등 특별한 테마공원이 조성될 예정으로 입주민들의 생활에 활력을 더해줄 전망이다.

이에 더해 검단신도시 인근에 위치한 풍무지구의 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 단지 인근에는 중심상업지구(예정) 부지가 계획돼있어 생활인프라는 더욱 탄탄해질 전망이다.

한편, ‘검단신도시 한신더휴’의 견본주택은 인천 서구 원당동 329번지 일원에 위치해있으며, 입주는 2021년 9월 예정이다.