지하철 닿는 신도시에 ‘양주옥정 유림노르웨이숲’ 등 알짜 분양 이어져

-출퇴근 여건 개선 및 생활 반경 확대로 알짜 분양 단지에 수요자들 관심 이어질 전망

올 분양시장에서는 지하철 연장선이 닿는 옥정신도시, 검단신도시, 운정신도시 등 수도권 2기 신도시에서 아파트 분양이 시작된다. 출퇴근 여건 개선과 함께 생활 반경의 확대가 예상돼 수요자들의 관심이 이어질 것으로 보인다.

실제 △옥정신도시는 서울지하철 7호선 연장 △검단신도시는 인천지하철 1・2호선 연장 및 서울지하철 9호선 직결 연결 △운정신도시는 서울지하철 3호선 연장 등 저마다의 신도시에선 지난해를 기점으로 가시화된 소식이 나온 바 있다.

- 옥정신도시 - 양주옥정 유림노르웨이숲
먼저 옥정신도시의 경우 지난해 12월 서울지하철 7호선 경기북부(도봉산~옥정, 15.3㎞) 연장 사업 기공식이 개최됐다. 해당 노선이 2024년 완공되면 옥정신도시에서는 서울지하철 7호선 옥정역(예정)을 통해 3정거장 만에 서울에 닿게 된다.

강남구청, 학동, 논현 등 강남 주요 업무지구로도 환승 없이 이동이 가능해지는 셈이다.

옥정신도시에서는 ㈜유림E&C가 27일 옥정신도시 A-20(1)블록에 들어서는 ‘양주옥정 유림노르웨이숲’의 당첨자 발표에 나선다. ‘양주옥정유림노르웨이숲’은 지하 2층~지상 35층, 14개동, 전용면적 72~84㎡, 총 1,140세대 규모다. 지하철 7호선 옥정역(예정)을 비롯해 GTX-C노선 덕정역(예정)과도 인접한 아파트다. 단지는 전 세대 4Bay 판상형 구조와 3면 발코니 확장(전용면적 72㎡ 제외)이 적용된 중소형 확장 평면으로 공급된다. 단지 내 어린이집, 실내놀이터, 온실하우스(보타닉가든) 등 키즈 중심의 커뮤니티 시설이 도입된다. 유치원부터 초・중・고교(개교 예정 포함)까지 모두 도보 통학도 가능하다. 단지는 27일 당첨자 발표에 이어 3월 10일부터 12일까지 계약을 진행한다. 1차 계약금 1천만원 정액제, 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공하며, 등기 전 분양권의 전매도 가능하다.

- 검단신도시 - 검단신도시 우미린 2차
인천 서구에 위치한 검단신도시는 지난해 10월 대도시광역교통위원회 발표에 힘입어 사업에 청신호가 켜졌다. 이 곳에는 인천지하철 1호선, 서울지하철 5호선 연장사업 및 GTX-D 노선(예정) 등이 신설된다. 2024년 인천지하철 1호선이 연장 개통되면 계양역에서 검단신도시까지 3개 정거장이 생긴다. 공항철도와 서울지하철 9호선 직결사업도 추진 중이며, 인천지하철 2호선(검단신도시~일산킨텍스)도 현재 예비타당성 조사가 진행 중이다.

검단신도시에서는 올 상반기에도 신규 분양이 이뤄진다. 우미건설은 3월 인천 검단신도시 AB12블록에서 '검단신도시 우미린 2차' 아파트를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 4개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 437세대다. 인천도시철도 1호선 검단연장선 신설역(예정)의 이용이 쉽고, 단지 앞 계양천을 따라 여가생활을 즐기기에도 용이하다. 다양한 편의시설이 들어설 중심상업지구도 인접해 있다.

- 경기 파주 ‘운정신도시’
운정신도시 또한 새로운 지하철이 닿는 수도권 신도시가 된다. 국토교통부는 지난해 10월 운정신도시의 광역교통망 확충을 위한 서울지하철 3호선(일산선) 파주 연장을 위한 타당성 용역에 들어갔다. 3호선 파주 연장선은 고양 일산동구 대화역에서 운정신도시까지 7.6㎞ 구간이 연장되며, 총 사업비 8,383억 원이 투입될 것으로 예상된다. 이에 따라 운정신도시에서는 접근성이 향상되며, 생활 여건에 따른 변화도 두드러질 것으로 보인다.

운정신도시에서는 중흥건설과 제일건설이 각각 분양에 나설 모양새다.

제일건설은 상반기 운정신도시 3지구 A-5블록에 짓는 ‘파주 운정3지구 A-5BL 제일풍경채(가칭)’를 분양할 예정이다. 단지는 1,926세대 규모로 지어진다. 경의중앙선 운정역, 서울문산고속도로와 가깝다.

이어 중흥건설은 10월 운정신도시 3지구 A-11블록에 짓는 ‘파주 운정신도시 A-11블록(가칭)’을 분양할 예정이다. 단지는 750세대 규모로 공급된다.

단지 인근에는 초, 중, 고교 등 교육시설이 들어설 부지가 위치해 있다.