부산 좌천·초량, 정부 주도 복합개발 시동

[파이낸셜뉴스] 부산 좌천동 쪽방촌이 도시 재생 거점으로 탈바꿈한다. 약 1만7000㎡ 부지에 공공주택 425가구가 들어선다. 폐교된 좌천초등학교 건물은 생활 SOC 시설로 조성될 전망이다.

국토교통부는 부산 초량동, 좌천동 일대를 찾아 부산시, 부산 동구청과 함께 이런 내용을 중심으로 하는 ‘부산 동구 주거취약지 도시재생방안’을 발표했다. LH가 총괄사업관리자로 참여한다.

이번 사업은 정부와 지자체가 추진하는 도시재생사업의 일환이다. 전국 총 353곳의 도시재생사업을 통해 쪽방 정비, 빈집, 유휴부지 등에 약 1만6000가구의 공공임대주택 공급을 추진 중이다.

이번 쪽방촌 정비는 지난 1월과 4월에 발표한 서울 영등포와 대전역 쪽방 정비방안에 이어 세번째 사업이다. 쪽방이 소규모로 흩어져있는 부산 동구는 동시에 전면적인 정비를 진행하지 않고 단계적으로 사업을 추진할 계획이다. 정비가 시급한 좌천역 주변을 1단계로 정비하고, 여관·고시원 등 비주택 거주자가 많은 초량역 주변은 2단계로 추진한다.

이번 사업도 기존 주민이 내몰림 없이 거주할 수 있도록 선(先)이주-선(善)순환 대책이 추진된다. 주거환경개선사업이 진행되는 기간 동안 머물 수 있는 순환형임대주택 건립, 인근 아파트 매입 등을 통해 총 100가구를 확보한다. 이들은 주거환경개선사업 준공 후에는 조성되는 공공임대주택에 재정착하게 된다.

2018년 폐교한 좌천초등학교 건물은 생활SOC 시설로 재탄생한다. 문화·복지·교육·편의시설과 공원 및 공영주차장을 복합화한 거점시설로 조성된다.

또 좁고 가파른 골목을 정비해 노약자가 안심하고 다닐 수 있는 보행환경을 마련하고, 빈집과 나대지는 소공원이나 쉼터로 조성한다. 노후주택 집수리도 지원한다.

주거환경개선사업은 지방도시계획위원회 심의 등을 거쳐 연내 정비계획을 확정한 후 2022년 착공, 2025년 입주를 목표로 추진된다.

도시재생뉴딜사업은 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐 사업이 선정되면 내년부터 본격 추진될 예정이다. 국토부는 도시재생뉴딜사업의 성공적 추진을 위해 부산시, 동구청, LH, 지원시설 등이 참여하는 민·관·공 협력체계를 구축했다.

국토부 김현미 장관은 “주민과 세입자가 쫓겨나는 개발이 아니라 정비 이후에도 이웃과 우리동네가 보존되는 따뜻한 개발을 계속 고민할 것”이라면서 “지자체, 공공기관, 지역 공동체 등과 협업해 주거복지 향상 및 도시활력 회복에 최선을 다하겠다”고 전했다.

[e-mail] 박소연 기자