분당, 강남보다 더 올랐다… 평당 1000만원 상승

[파이낸셜뉴스] 분당 아파트 가격이 강남보다 더 오른 것으로 나타났다. 지난 1년간 전국 시·구별 아파트 3.3㎡당 평균매매가격이 가장 많이 오른 곳이 '분당구'로 확인되서다. 업계에서는 판교·분당에 IT 기업이 많아, 개발자들의 몸값이 오르며 집값을 끌어올렸다는 해석이다.

7일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 주택가격동향을 분석한 결과, 지난 1년간 전국 시·구별 아파트 3.3㎡당 평균매매가격이 가장 많이 오른 곳이 '분당구'로 나타났다. 지난 2020년 3월 분당구의 아파트 3.3㎡당 평균매매가격은 3438만원이었지만, 올해 3월에는 4440만원으로 1년만에 1002만원 상승해 전국에서 유일하게 1000만원대가 올랐다.

전통적 부동산 강세지역인 강남구는 지난해 3월 6643만원에서 7560만원으로 917만원 오른 것보다 높은 금액이다.

이 같은 아파트 가격 상승세는 실거래가에서도 확인할 수 있다. 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 경기 성남분당구 수내동에 위치한 '푸른마을(쌍용)' 전용면적 131.4㎡는 지난해 3월 12억 5000만원에 실거래가 이뤄졌지만, 올해 3월에는 18억원에 거래돼 1년간 5억5000만원이 오르며 44%의 상승률을 보였다. 성남분당구 상평동에 위치한 '봇들마을3단지(주공)' 전용면적 59.85㎡도 같은 기간 4억5000만원이나 오르며, 50%의 상승률을 기록했다.

업계에서는 한국의 실리콘밸리로 불리는 판교·분당의 IT기업들이 귀해진 개발자를 확보하기 위해 몸값을 올린 영향이 컸다는 분석이다. 수 년간 다른 회사로 이직하지 않는 조건으로 보너스를 받는 사이닝 보너스가 자리잡았고, 경제력이 높아진 직원들이 늘어나며 직장과 가까운 분당 아파트 가격이 치솟는다는 이유다.

실제 분당의 아파트 매매 거래량도 역대 최고치를 기록했다. 한국부동산원에 따르면 2020년 분당구의 아파트 매매 거래량은 1만413건으로 2006년 관련 통계가 작서된 이래 가장 많았던 것으로 확인됐다.

전셋값도 크게 올랐다. 지난 1년간 전국 시·구별 3.3㎡당 평균전세가격이 가장 많이 오른 곳은 강남구였다.

지난해 3월 평균전세가격은 3065만원이었지만, 올해 3월에는 3851만원으로 786만원이 올랐다. 분당구는 같은 기간 730만원이 뛰며 강남구에 이어 2위를 기록했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "분당에 고소득층이 증가하면서, 아파트 가격도 가파르게 치솟고 있다"며 "통상, 고소득 직장인들이 모이면 교통과 교육, 문화, 편의시설 등 다양한 인프라가 갖춰지게 되고 결국 우수한 생활인프라에 주택수요가 풍부해져 아파트가격도 우상향하는 만큼, 도시에 양질의 직장이 얼마나 들어서냐에 따라 도시 경쟁력이 달라진다"고 말했다.




[e-mail] 김동호 기자